高科技園區(qū)辦公空間使用合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第一章合同訂立1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同主體1.2.1甲方為_______高科技園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）內(nèi)辦公空間的出租方，擁有出租的合法權(quán)利。1.2.2乙方為合法成立的組織或個(gè)人，具備使用辦公空間的能力。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲方將辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條款。第二章辦公空間的基本情況2.1辦公空間位置2.1.1甲方出租的辦公空間位于園區(qū)內(nèi)_______樓_______室。2.2辦公空間面積2.2.1出租的辦公空間總面積為_______平方米。2.3辦公空間設(shè)施2.3.1甲方提供的辦公設(shè)施包括但不限于：辦公桌、椅子、電源插座、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口等。2.3.2甲方保證上述設(shè)施在合同有效期內(nèi)正常使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2.2租金金額為每月_______元，租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。3.3租金支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。第四章使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于在出租的辦公空間內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)。4.1.2乙方不得將出租的辦公空間用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持辦公空間的清潔衛(wèi)生。4.2.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)辦公空間及其設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得惡意損壞。4.3裝修與改造4.3.1乙方如需對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方的書面同意。4.3.2乙方在裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。5.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公空間，并歸還甲方提供的設(shè)施。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遺留的物品進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章乙方使用權(quán)限6.1使用權(quán)限范圍6.1.1乙方有權(quán)在甲方提供的辦公空間內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租、分租或用于任何形式的商業(yè)外借。6.2使用限制6.2.1乙方不得在辦公空間內(nèi)從事與合同規(guī)定用途不符的活動(dòng)。6.2.2乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行可能損害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或違反園區(qū)管理規(guī)定的活動(dòng)。6.3物業(yè)使用6.3.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。6.3.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)保持設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)。第七章設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用辦公空間內(nèi)的設(shè)施，不得惡意損壞。7.2設(shè)備維修7.2.1辦公空間內(nèi)的設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3設(shè)備更新7.3.1甲方可根據(jù)需要和條件對(duì)辦公空間內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行更新。7.3.2設(shè)備更新不影響乙方的正常使用，更新后設(shè)備的使用權(quán)歸乙方所有。第八章租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.1.1本合同約定的租金在租賃期間如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整程序8.2.1甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并提前一個(gè)月書面通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。8.3租金調(diào)整后的支付8.3.1租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。8.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金后一個(gè)月內(nèi)辦理租金調(diào)整手續(xù)。第九章?lián)p壞賠償9.1損壞責(zé)任9.1.1乙方在使用辦公空間過程中，如造成設(shè)施或設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2損壞認(rèn)定9.2.1損壞由甲方或第三方造成的，甲方或第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2損壞由乙方造成的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償程序9.3.1乙方在發(fā)覺設(shè)施或設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。第十章附屬條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2信息保密10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、郵件或直接送達(dá)等方式。10.4合同變更10.4.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)簽署的任何變更均為無效。10.5合同附件10.5.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章附件與補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）辦公空間平面圖；（2）辦公空間設(shè)施清單；（3）租金支付明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力11.3.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定的條件。12.3合同解除的效力12.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三章其他13.1合同履行地13.1.1本合同的履行地為甲方提供的辦公空間所在地。13.2合同語言13.2.1本合同以中文書就，如合同條款存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3法律適用13.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4通知送達(dá)13.4.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知均應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄（郵戳為準(zhǔn)）；（3）傳真；（4）郵件。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_