商業(yè)購(gòu)物中心進(jìn)駐合作意向書合同編號(hào)：【空白】第一章總則第一條合同目的1.1甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同推動(dòng)商業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目的進(jìn)駐與合作。1.2本合作意向書旨在明確雙方合作的基本框架、權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。第二條定義2.1本意向書中“商業(yè)購(gòu)物中心”指由甲乙雙方共同投資建設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑為一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.2“進(jìn)駐”指乙方按照合同約定，在商業(yè)購(gòu)物中心內(nèi)開設(shè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.3“合作期限”指甲乙雙方約定的商業(yè)購(gòu)物中心開業(yè)至合同終止的期間。第三條合作原則3.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，保證合作過程中的權(quán)益不受侵害。3.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)購(gòu)物中心的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。第四條合同生效與變更4.1本意向書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2如因不可抗力等原因?qū)е卤疽庀驎鵁o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可書面通知另一方終止本意向書。第二章商業(yè)購(gòu)物中心的基本情況第五條項(xiàng)目概況5.1商業(yè)購(gòu)物中心位于【空白】，占地面積為【空白】，建筑面積為【空白】。5.2商業(yè)購(gòu)物中心預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間為【空白】。第六條進(jìn)駐區(qū)域及面積6.1乙方計(jì)劃進(jìn)駐的商業(yè)購(gòu)物中心區(qū)域位于【空白】，具體面積為【空白】。6.2乙方需根據(jù)甲方提供的商業(yè)布局圖進(jìn)行具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域的劃分。第七條經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)7.1乙方在商業(yè)購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍包括但不限于【空白】。7.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。第八條租賃費(fèi)用及支付方式8.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式8.1.1租金為每月【空白】元，每年【空白】元。8.1.2租金支付方式為【空白】，具體時(shí)間及賬戶信息由甲方提供。8.1.3租金繳納義務(wù)人：乙方。第三章進(jìn)駐條件及流程第九條進(jìn)駐條件9.1乙方需滿足以下進(jìn)駐條件：9.1.1擁有合法的經(jīng)營(yíng)資格，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍；9.1.2提供完善的商業(yè)計(jì)劃書及運(yùn)營(yíng)方案；9.1.3具備一定的品牌知名度及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第十條進(jìn)駐流程10.1乙方提交進(jìn)駐申請(qǐng)及相關(guān)材料；10.2甲方對(duì)乙方申請(qǐng)進(jìn)行審核；10.3雙方簽訂正式租賃合同；10.4乙方進(jìn)行裝修及布置；10.5雙方共同舉辦開業(yè)慶典。第十一條合作期限11.1本合作意向書的合作期限為【空白】年。11.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂合同。第四章違約責(zé)任（此章節(jié)將在正式合同中詳細(xì)規(guī)定，此處。）第五章保密條款（此章節(jié)將在正式合同中詳細(xì)規(guī)定，此處。）第六章人員與培訓(xùn)第十二條人員配置12.1乙方在商業(yè)購(gòu)物中心內(nèi)的員工數(shù)量應(yīng)滿足經(jīng)營(yíng)需求，具體人數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.2乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)道德，對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)。第十三條員工招聘與培訓(xùn)13.1乙方負(fù)責(zé)招聘員工，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.2甲方提供員工培訓(xùn)場(chǎng)地及必要設(shè)施，協(xié)助乙方進(jìn)行員工培訓(xùn)。第十四條人員管理14.1乙方對(duì)員工的管理和考核應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)購(gòu)物中心的良好工作秩序。第七章物業(yè)管理第十五條物業(yè)管理責(zé)任15.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)購(gòu)物中心的物業(yè)管理，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。15.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商業(yè)購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施。第十六條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)16.1甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。16.2乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備異?；驌p壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第十七條違規(guī)處罰17.1乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令改正，并可對(duì)其進(jìn)行罰款等處罰。第八章營(yíng)銷推廣第十八條營(yíng)銷推廣責(zé)任18.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)購(gòu)物中心的整體形象塑造和對(duì)外宣傳。18.2乙方負(fù)責(zé)店鋪的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，并保證推廣內(nèi)容符合商業(yè)購(gòu)物中心的整體形象。第十九條營(yíng)銷活動(dòng)19.1雙方應(yīng)共同策劃并實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)，以提高商業(yè)購(gòu)物中心的知名度和客流量。19.2營(yíng)銷活動(dòng)方案需經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。第二十條營(yíng)銷費(fèi)用20.1營(yíng)銷費(fèi)用按比例由甲乙雙方分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2乙方負(fù)責(zé)其店鋪營(yíng)銷費(fèi)用的支出和結(jié)算。第九章財(cái)務(wù)與稅務(wù)第二十一條財(cái)務(wù)結(jié)算21.1雙方應(yīng)按照約定的方式定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。21.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條稅務(wù)處理22.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納。22.2甲方負(fù)責(zé)提供稅務(wù)相關(guān)資料和指導(dǎo)。第十章合作終止與后續(xù)事宜第二十三條合作終止條件23.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)終止本意向書：23.1.1雙方協(xié)商一致；23.1.2任何一方違約；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致本意向書無(wú)法履行。第二十四條合作終止后的處理24.1合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于：24.1.1乙方店鋪的撤場(chǎng)；24.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算；24.1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬；24.1.4保密條款的延續(xù)。第十一章合同解除第二十五條解除條件25.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本意向書：25.1.1合同雙方協(xié)商一致解除；25.1.2因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；25.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。第二十六條解除程序26.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。26.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合作，并處理善后事宜。第十二章通知與通訊第二十七條通知方式27.1本意向書下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。27.2通知可以通過快遞、郵件、傳真或雙方約定的其他方式進(jìn)行。第二十八條通知送達(dá)28.1通知送達(dá)時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。28.2如以快遞方式送達(dá)，則以快遞公司記錄的送達(dá)日期為準(zhǔn)。第二十九條通訊方式變更29.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方通訊方式的變更，以便及時(shí)接收通知。第十三章附加條款第三十條法律適用與爭(zhēng)議解決30.1本意向書及其解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。30.2對(duì)于因本意向書產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十一條其他31.1本意向書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。31.2本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________