商業(yè)場地租賃合同詳細內(nèi)容協(xié)議書第一章合同雙方信息1.1合同編號_________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽字日期：1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽字日期：第二章商業(yè)場地基本狀況2.1場地位置場地具體地址：場地周邊環(huán)境描述：2.2場地面積租賃面積：____平方米實際使用面積：____平方米（如有差異，以實際測量為準）2.3場地用途乙方使用該場地用于______。2.4場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施場地結(jié)構(gòu)：______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）基礎(chǔ)設(shè)施：______（如：水電、消防、通風等）第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限為____年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。租金支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金金額租金總額：____元整。每月租金：____元整。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整機制：______（如：按年度調(diào)整、按市場行情調(diào)整等）乙方應(yīng)遵守租金調(diào)整規(guī)定，如有異議，應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)提出。第四章租賃費用及稅費4.1租賃費用乙方應(yīng)支付的費用包括：租金、物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等。乙方應(yīng)按甲方提供的費用清單支付相關(guān)費用。4.2稅費乙方應(yīng)依法繳納所有稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費申報手續(xù)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，保證其符合法律法規(guī)及社會公德。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證場地的安全和正常使用。甲方應(yīng)按照約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3場地維護場地的日常維護和管理由甲方負責。乙方在使用過程中造成場地損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。5.4違約責任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地，但不得改變場地用途。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供必要的場地維修和保養(yǎng)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得進行違法活動，不得損害公共利益。6.2.3乙方應(yīng)保持場地的整潔和完好，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受甲方對經(jīng)營活動的合理監(jiān)督。第七章場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)使用場地。7.1.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。7.2使用限制7.2.1乙方不得在場地內(nèi)進行可能影響他人正常使用或造成安全隱患的活動。7.2.2乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置廣告牌、攤位等，除非經(jīng)甲方書面同意。7.2.3乙方不得在場地內(nèi)進行任何可能損害場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。7.3使用維護7.3.1乙方應(yīng)保持場地的清潔，對產(chǎn)生的垃圾及時清理并按規(guī)定處理。7.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，包括安全、消防、衛(wèi)生等。第八章場地維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.1.1甲方負責場地的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對場地進行維修。8.2乙方維修責任8.2.1乙方在使用過程中造成場地損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于維修保養(yǎng)的規(guī)定，及時報告場地損壞情況。第九章保險9.1甲方保險9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的場地設(shè)施投保財產(chǎn)保險。9.1.2保險范圍應(yīng)包括場地及設(shè)施因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。9.2乙方保險9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于責任險、財產(chǎn)險等。9.2.2乙方應(yīng)保證其投保的保險范圍能夠覆蓋其在租賃場地內(nèi)可能產(chǎn)生的責任風險。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.2.3不可抗力事件發(fā)生后的處理，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則進行。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：場地平面圖場地設(shè)施清單甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2如附件內(nèi)容與本合同正文不一致，以附件內(nèi)容為準。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：甲方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施。乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則。不可抗力事件導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除日期。12.2.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理場地及設(shè)施。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地。13.2.2乙方應(yīng)按照約定退還場地，并清理場地內(nèi)所有物品。13.2.3甲乙