鄭州房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的法定資質(zhì)，擁有涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買涉案房屋的意愿和能力，且已充分了解涉案房屋的相關(guān)情況。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體位置描述，如鄭州市[區(qū)/縣][街道名稱][門牌號]等]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，該建筑面積以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)一廚，框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款數(shù)值]元（大寫：[大寫總價款]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付比例數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋總價款的[剩余款項比例數(shù)值]%，即人民幣[剩余款項具體數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余款項]），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在收到銀行貸款審批通過通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未能按照約定時間支付首付款或剩余款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率數(shù)值]%向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。四、交付期限及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前，將涉案房屋交付給買受人。2.交付條件：涉案房屋已通過竣工驗收合格。涉案房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施。涉案房屋的公共部分已達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在交付日前[通知期限]日通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的相關(guān)證件。買受人應(yīng)在接到通知后按時辦理交付手續(xù)，如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r交付的，視為買受人已接收房屋。交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在交付房屋之日起[辦理過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.相關(guān)證件交付：出賣人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件交付給買受人。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期交付違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。逾期超過[逾期交付天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已收取的款項，同時出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在[質(zhì)量整改期限]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期辦理過戶違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。逾期超過[逾期辦理過戶天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已收取的款項，同時出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定時間支付首付款或剩余款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率數(shù)值]%向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，未能提供真實有效的證件或資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。買受人接收房屋后，未按照約定使用房屋或未按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或約定無效的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋相關(guān)證件清單：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.房屋附屬設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾等附屬設(shè)施的清單。十、補(bǔ)充協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）