第第頁補充協(xié)議甲方（債權人）:乙方（債務人）：鑒于，甲乙雙方就乙方借款事宜已達成編號為的合同，為擔保甲方債權之實現(xiàn)，乙方經(jīng)甲方同意自愿將其名下房屋（后付權屬證明）網(wǎng)簽備案至甲方名下或甲方指定的第三人名下（名單附后，如有變更以雙方確認為準），雙方簽訂讓與擔保補充協(xié)議如下：擔保物乙方確認對以下房屋享有產(chǎn)權，無其它爭議，并作為該讓與擔保的標的物：詳見附件清單表。擔保方式及處置1、甲乙雙方同意以第一條中載明的房地產(chǎn)來擔保甲方對乙方債權的實現(xiàn)。2、此讓與擔保債權的范圍主合同債權元,大寫人民幣：、利息（包含罰息）、及其他相關費用，以借款合同為準；債務人履行借款合同過程中產(chǎn)生的違約金、賠償金等；甲方為乙方墊付的費用；甲方為實現(xiàn)債權和本讓與擔保所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、保全保險費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等；法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要費用。3、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)辦理讓與標的物（上述房地產(chǎn)）的網(wǎng)簽備案登記手續(xù)，將房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案至甲方名下或甲方指定的第三人名下（名單附后，如有變更以雙方確認為準），并由乙方承擔相關費用。如有需要，雙方應為此簽訂《商品房預售/銷售合同》，以便順利完成網(wǎng)簽備案手續(xù)，此《商品房預售/銷售合同》僅作為房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案登記使用，凡《商品房預售/銷售合同》中與本協(xié)議不一致的內(nèi)容以本協(xié)議為準。4、乙方在清償完所有借款本息、罰息、違約金后的七日內(nèi)，如若按照本協(xié)議前述約定，乙方已履行擔保標的物的交付義務或已辦理過戶登記、網(wǎng)簽備案手續(xù)的，則甲方應將上述房產(chǎn)返還給乙方，到時甲方應配合乙方協(xié)助辦理登記過戶或注銷網(wǎng)簽備案手續(xù)，并由乙方承擔相應的費用（非因甲方原因導致期限內(nèi)未能辦理的原因除外）。乙方結清借款本息及相關費用后，如乙方已履行辦理上述條款約定的擔保物標的物交付（交付房屋應經(jīng)甲方進行驗收），甲方逾期辦理前述房產(chǎn)返還手續(xù)且經(jīng)乙方催告后七日內(nèi)仍未履行該等義務的，每遲延一日，應以本次借款的本金為基數(shù)按日千分之一的標準向乙方支付遲延履行違約金直至甲方履行其義務之日止。（房產(chǎn)返還手續(xù)雙方確定的方式為：甲方接到乙方有效送達確認通知后向乙方進行答復交付時間點，由雙方共同指派工作人員辦理房屋返還手續(xù)）。5、乙方按本協(xié)議約定將房屋過戶至甲方名下（或辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)）后，甲方未能按照雙方簽訂的借款協(xié)議出借款項的，甲方應在乙方催告后的七日內(nèi)將上述房產(chǎn)返還給乙方，返還的前提條件系乙方已將標的物房屋交付給甲方并經(jīng)甲方驗收確認合格；甲方逾期辦理前述房產(chǎn)返還手續(xù)且經(jīng)乙方催告后七日內(nèi)仍未履行該等義務的，每遲延一日，應以本次借款約定的借款本金為基數(shù)、按日千分之一的標準向乙方支付遲延履行違約金直至甲方履行其義務之日止。6、擔保期限：本合同簽訂之日起至債務全部清償完畢時止。7、務履行期限屆滿后仍未清償完畢所負債務的，經(jīng)甲方催告，在七日內(nèi)仍未履行完畢的。甲方有權就上述房產(chǎn)聘請專業(yè)機構進行評估、拍賣、變賣等以清償所欠款項，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該評估、拍賣機構的異議權。8、上述擔保房地產(chǎn)在拍賣、變賣后其價款超過第二條第2款債權范圍的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第三條雙方權利義務1、乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方需妥善保管擔保標的物，并負責維修、養(yǎng)護；本協(xié)議擔保物未作清償或甲方實際占有前，擔保物意外損毀風險由乙方承擔。2、乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方明確表示不能償還或拒絕償還的，甲方有權提前處分擔保物。3、乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式處分該擔保物，包括但不限于出租、倉儲等。4、擔保物有查封、損毀或價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利的，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保；乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。5、借款三個月后，經(jīng)甲方書面同意，乙方可提前還款，還款日定于每月15日至20日。第四條爭議解決凡因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權向臨沂仲裁委員會申請仲裁。第五條其他因辦理網(wǎng)簽備案登記手續(xù)導致甲方實際向乙方交付借款的日期與主借款合同約定的借款起始時間不一致，按照主合同約定的借款起始日期計算借款利息。各方在本協(xié)議簽章處留存的地址及通訊方式作為接收通知以及爭議發(fā)生后仲裁機構、人民法院送達法律文書的送達地址。本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本補充協(xié)議內(nèi)容與借款合同等合同內(nèi)容不一致之處，以本補充協(xié)議內(nèi)容為準。4、本補充協(xié)議及原有與補充協(xié)議相關的內(nèi)容條款，未經(jīng)甲乙雙方任一方進行確認，內(nèi)容條款中指定工作人員的個人單方意見或決定，均不能影響協(xié)議條款的變更，除非協(xié)議中存在約定指