綠色租賃合同環(huán)保意識的體現編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有符合環(huán)保要求的綠色建筑，乙方有意租賃該建筑以用于其經營活動，雙方本著節(jié)約資源、保護環(huán)境的原則，經友好協(xié)商，達成如下綠色租賃協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的綠色建筑出租給乙方使用，乙方在租賃期間遵守環(huán)保法規(guī)，共同推動綠色環(huán)保事業(yè)。

二、合同背景：乙方認識到環(huán)保的重要性，愿意在租賃期間采取環(huán)保措施，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。甲方積極響應乙方需求，提供綠色租賃服務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的綠色建筑符合國家環(huán)保標準和相關法律法規(guī)，提供安全、健康的租賃環(huán)境。

2.甲方應確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，及時維修租賃物存在的缺陷。

3.甲方應提供租賃物相關的環(huán)保設施和設備，并保證其正常運行。

4.甲方應遵守合同約定，按時收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的相關手續(xù)，包括但不限于環(huán)保審批、消防驗收等。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，在租賃期間采取有效措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能或用途。

3.乙方應愛護租賃物，保持租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物。

4.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法活動。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀，歸還甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，履行環(huán)保義務。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金和相關費用。

3.乙方有權要求甲方提供符合環(huán)保要求的租賃物。

4.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理租賃物的相關手續(xù)。

5.乙方有權要求甲方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的環(huán)保性能，提供必要的環(huán)保設施。

2.甲方有義務按照合同約定收取租金和相關費用。

3.乙方有義務遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取環(huán)保措施。

4.乙方有義務合理使用租賃物，愛護租賃物。

5.乙方有義務按照約定支付租金和相關費用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本綠色租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“租賃總額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付租賃總額的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.月租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（￥__________），自租賃物交付之日起每月的__________日前支付。

3.額外費用：在租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物而產生的所有額外費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，按實際發(fā)生額支付。

4.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應在__________日內無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方按約定支付的款項后，應及時開具相應的發(fā)票。

2.乙方支付款項后，甲方應出具收據，確認收到款項。

3.如乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或費用總額的__________%計算。

4.在合同履行期間，如因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除乙方已支付的租金和保證金中相應比例的費用。

四、付款方式：

1.乙方可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的合法支付方式進行付款。

2.銀行轉賬支付時，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號和付款用途。

3.如采用現金支付，乙方應在甲方指定的地點進行，并由甲方出具收據。

五、稅務處理：

1.乙方應自行承擔因租賃活動產生的所有稅費。

2.甲方在提供發(fā)票時，應按照國家稅收政策規(guī)定，依法納稅。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未能按照合同約定提供符合環(huán)保要求的租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.甲方擅自提高租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還多收租金。

c.甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于未收租金總額的__________%作為滯納金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于未收租金總額的__________%作為滯納金。

b.乙方擅自改變租賃物的結構、功能或用途，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.乙方違反環(huán)保法規(guī)，導致環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同適用中華人民共和國法律。

4.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本合同爭議的解決應提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同，該方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。

附則：

一、生效條件：本綠色租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方交付符合環(huán)保要求的租賃物；

2.乙方已按照合同約定支付了首付款；

3.雙方已就合同內容達成一致，無爭議。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后以書面形式修訂合同。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

2.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自動終止。

b.因一方違約，另一方有權解除合同，并按照合同約定追究違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。

d.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

四、通知方式：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。通知自送達對方或對方指定收件人時生效。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并保持租賃物原狀，不得損壞。

2.甲方應在合同解除后__________日內退還乙方已支付的保證金，扣除因乙方違約或損壞租賃物而產生的費用。

六、合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內已經產生的權利和義務。

七、合同附件：本合同附件為本綠色租賃合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

八、合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、爭議管轄：如因本合同產生或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同解釋：本合同的標題僅為方便查閱，不構成合同的組成部分，對本合同的解釋應以合同正文為準。

附件：

1.需求文檔：詳細列明了乙方租賃綠色建筑的具體需求和功能要求，包括但不限于建筑用途、環(huán)保標準、設施設備等。

2.設計方案：包含了綠色建筑的詳細設計方案，包括建筑結構、內部布局、環(huán)保技術應用等。

3.技術規(guī)格：詳細說明了綠色建筑所使用的環(huán)保材料、設備的技術參數和性能指標。

4.環(huán)保審批文件：甲方提供的綠色建筑環(huán)保審批文件，包括環(huán)評報告、節(jié)能評估報告等。

5.消防驗收合格證明：甲方提供的綠色建筑消防驗收合格證明文件。

6.租賃物清單：詳細列出了租賃物清單，包括家具、電器、設備等，并標明數量和狀態(tài)。

7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方具有合法的租賃主體資格。

8.甲方稅務登記證明復印件：甲方提供的稅務登記證明復印件，證明甲方已依法登記納稅。

9.甲方開戶銀行信息：甲方提供的開戶銀行信息，包括銀行名稱、賬戶號碼等，用于租金和保證金支付。

10.雙方簽訂的補充協(xié)議：如有必要，雙方簽訂的任何補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽字：_________________________

職務：___________