湖南小區(qū)消防管理制度一、總則1.目的為加強湖南小區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于湖南小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。3.基本原則小區(qū)消防管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行“誰主管、誰負責”的原則，確保消防安全責任落實到每個單位和個人。二、消防組織與職責1.消防安全管理機構(gòu)成立湖南小區(qū)消防安全管理委員會（以下簡稱“消管委”），由小區(qū)業(yè)主委員會代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責人及相關(guān)部門負責人組成。消管委負責領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)小區(qū)消防安全管理工作，定期召開會議，研究解決消防安全重大問題。2.消管委職責貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)，制定小區(qū)消防安全管理制度和年度工作計劃。組織開展消防安全宣傳教育，提高小區(qū)居民消防安全意識。定期組織消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患。協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防設(shè)施設(shè)備的維護管理工作。組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。負責與當?shù)叵啦块T的溝通協(xié)調(diào)，及時報告火災(zāi)情況，配合消防部門進行火災(zāi)撲救和事故調(diào)查處理。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責具體負責小區(qū)日常消防安全管理工作，落實消防安全管理制度。配備專（兼）職消防安全管理人員，負責消防設(shè)施設(shè)備的巡查、維護和管理。組織開展消防安全宣傳教育活動，向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)放消防安全宣傳資料。定期對小區(qū)公共區(qū)域進行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反消防安全規(guī)定的行為進行勸阻和制止，對不聽勸阻的及時報告消管委。協(xié)助消管委制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織實施演練。4.業(yè)主和物業(yè)使用人職責遵守國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)以及本小區(qū)消防安全管理制度。愛護小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。不得在樓道、樓梯間、疏散通道、安全出口等公共區(qū)域堆放雜物，確保疏散通道暢通。不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器，不得在住宅內(nèi)違規(guī)停放電動自行車或為其充電。積極參加小區(qū)組織的消防安全宣傳教育活動，學(xué)習消防知識，掌握基本的滅火和逃生技能。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全違法行為及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消管委報告。三、消防設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備配置小區(qū)按照國家有關(guān)規(guī)定和標準，配備消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標志等。2.消防設(shè)施設(shè)備維護管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定消防設(shè)施設(shè)備維護管理制度，明確維護管理責任人和維護保養(yǎng)周期。定期對消防設(shè)施設(shè)備進行巡查、檢測和維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。對消防設(shè)施設(shè)備的故障和損壞及時進行維修，維修記錄應(yīng)詳細完整。每年委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢測，確保檢測合格。3.消防設(shè)施設(shè)備標識管理在消防設(shè)施設(shè)備上設(shè)置明顯的標識，標明設(shè)施設(shè)備名稱、用途、操作方法、維護保養(yǎng)責任人等信息。對消防通道、安全出口等部位設(shè)置明顯的疏散指示標志和應(yīng)急照明燈具，并保持完好有效。4.消防設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)小區(qū)實際情況和消防設(shè)施設(shè)備使用年限，及時對老化、損壞的消防設(shè)施設(shè)備進行更新改造。消防設(shè)施設(shè)備更新改造應(yīng)符合國家有關(guān)標準和規(guī)范要求，并報消管委備案。四、消防安全檢查1.檢查類型日常檢查：物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理人員每天對小區(qū)公共區(qū)域進行消防安全檢查，重點檢查消防設(shè)施設(shè)備運行情況、疏散通道暢通情況、用火用電用氣安全情況等。定期檢查：消管委每月組織一次消防安全全面檢查，對小區(qū)內(nèi)各樓棟、商鋪、公共區(qū)域等進行檢查，重點檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況、火災(zāi)隱患整改情況、消防安全制度落實情況等。專項檢查：根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、重要活動等，適時組織開展專項消防安全檢查，如冬季防火檢查、夏季消防檢查、春節(jié)消防安全檢查等。2.檢查內(nèi)容消防設(shè)施設(shè)備：檢查消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等設(shè)施設(shè)備是否完好有效，有無損壞、挪用、停用等情況。疏散通道和安全出口：檢查疏散通道、樓梯間、安全出口是否暢通，有無堆放雜物、鎖閉等情況。用火用電用氣安全：檢查小區(qū)內(nèi)用火、用電、用氣是否符合安全規(guī)定，有無私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)使用明火等情況。消防控制室：檢查消防控制室值班人員是否持證上崗，值班記錄是否完整，設(shè)備運行是否正常。消防宣傳教育：檢查小區(qū)內(nèi)是否開展消防安全宣傳教育活動，業(yè)主和物業(yè)使用人消防安全意識是否提高。3.檢查記錄與整改每次消防安全檢查應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改要求。整改責任人應(yīng)按照整改通知書要求及時進行整改，整改完成后向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交整改報告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對整改情況進行跟蹤復(fù)查，確?；馂?zāi)隱患得到徹底消除。對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報告消管委，并采取臨時防范措施。五、消防安全宣傳教育1.宣傳教育內(nèi)容消防法律法規(guī)：宣傳《中華人民共和國消防法》等消防法律法規(guī)，提高小區(qū)居民法律意識。消防安全知識：普及火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、逃生自救等消防安全知識。小區(qū)消防安全制度：宣傳本小區(qū)消防安全管理制度，讓居民了解應(yīng)遵守的規(guī)定。2.宣傳教育方式集中培訓(xùn)：定期組織小區(qū)居民參加消防安全知識培訓(xùn)，邀請消防部門專業(yè)人員進行授課。發(fā)放資料：向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊、海報等。張貼標語：在小區(qū)內(nèi)顯著位置張貼消防安全標語，營造消防安全氛圍。媒體宣傳：利用小區(qū)公告欄、微信群、公眾號等媒體平臺發(fā)布消防安全信息和提示。實地演練：定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練，讓居民親身體驗火災(zāi)應(yīng)對過程，提高應(yīng)急能力。3.宣傳教育計劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定年度消防安全宣傳教育計劃，明確宣傳教育內(nèi)容、方式、時間安排等，并組織實施。消管委對宣傳教育計劃的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。六、用火用電用氣安全管理1.用火安全管理小區(qū)內(nèi)禁止違規(guī)使用明火，如需進行電氣焊等明火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，并采取相應(yīng)的防火措施。動火作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)前應(yīng)清除作業(yè)現(xiàn)場及周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并設(shè)專人監(jiān)護。動火作業(yè)完畢后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，確認無火災(zāi)隱患后方可離開。2.用電安全管理業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期對小區(qū)內(nèi)電氣線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)老化、破損等問題及時進行維修更換。小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的電氣設(shè)備應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)，確保正常運行。禁止在樓道、樓梯間、疏散通道等公共區(qū)域為電動自行車充電，嚴禁在住宅內(nèi)違規(guī)停放電動自行車或為其充電。3.用氣安全管理業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)使用合格的燃氣器具，并按照操作規(guī)程正確使用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期對小區(qū)內(nèi)燃氣管道、閥門等設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)泄漏等問題及時通知燃氣供應(yīng)單位進行維修。加強對小區(qū)內(nèi)餐飲場所等用氣單位的安全管理，督促其落實安全管理制度，確保用氣安全。七、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案1.預(yù)案制定消管委組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定湖南小區(qū)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、初期火災(zāi)撲救、安全防護救護等內(nèi)容。2.預(yù)案演練物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，演練應(yīng)邀請小區(qū)居民參與，提高居民應(yīng)急逃生能力。演練前應(yīng)制定詳細的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟、參與人員等。演練結(jié)束后，應(yīng)對演練效果進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，針對存在的問題及時對預(yù)案進行修訂完善。3.應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生火災(zāi)時，小區(qū)內(nèi)任何人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即撥打“119”報警電話，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到火災(zāi)報告后，應(yīng)立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員進行滅火和疏散救援工作。消管委成員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，指揮協(xié)調(diào)滅火和應(yīng)急疏散工作，配合消防部門進行火災(zāi)撲救。在應(yīng)急響應(yīng)過程中，各部門和人員應(yīng)按照預(yù)案職責分工，迅速開展工作，確?；馂?zāi)得到及時控制，人員安全疏散。八、獎懲制度1.獎勵對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括：頒發(fā)榮譽證書；給予物質(zhì)獎勵；在小區(qū)內(nèi)進行公開表揚。2.處罰對違反本小區(qū)消防安全管