中國房地產企業(yè)監(jiān)測報告（2025年4月）目錄2025年4月中國房企業(yè)整體經營狀況 14月全國市場整體況 1市需求 1供情況 1政盤點 14月重點企業(yè)整體況 2重企拿情況 2重企銷情況 2重企融情況 32025年4月品牌房企業(yè)經營狀況 9萬科 9新土儲備 9全銷情況 9熱項目 10保利發(fā)展 11新土儲備 全銷情況 熱項目 12中海地產 14新土儲備 14全銷情況 14熱項目 15金地集團 16新土儲備 16全銷情況 16熱項目 17綠城中國 18新土儲備 18全銷情況 18熱項目 19華潤置地 21新土儲備 21全銷情況 21熱項目 22招商蛇口 23新土儲備 23全銷情況 23熱項目 24龍湖集團 26新土儲備 26全銷情況 26熱項目 27建發(fā)房產 29新土儲備 29全銷情況 30熱項目 31越秀地產 32增地備 32國售況 33銷目 341202512025年4月中國房地產企業(yè)整體經營狀況4月全國市場整體情況1市場需求4月一線城市新房成交量同比增長。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2025年4月，一線城市商品住宅平均成交面積為56.35萬㎡，同比增長1.31；二線城市商品住宅平均成交面積為24.64萬35301.523.38。供求情況銷供比同比增長。20251-4月，201.38,20254月，200.98,政策盤點24154251更多市場情報詳見《重點城市房地產市場月報（2025年4月）》。2更多政策盤點內容詳見《中國房地產政策跟蹤報告（2025年4月）》。4重點企業(yè)拿地情況本月品牌房企拿地成本373.1億元。計權益新增土地面積133.6萬平方米；權益規(guī)劃建筑面積為196.1373.1419.445.5128.0企業(yè)名稱地塊數(shù)量企業(yè)名稱地塊數(shù)量權益建設用地面積（萬㎡）權益規(guī)劃建筑面積（萬㎡）權益拿地金額（萬元）越秀地產713.6228.91663255.54建發(fā)房產727.2451.55483546.21綠城中國623.4034.81680806.30保利發(fā)展419.3545.451280041.00招商蛇口311.2727.32594970.73龍湖集團11.948.0028000.80數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，重點企業(yè)銷售情況龍頭房企業(yè)績同比下降。本月監(jiān)測的品牌房企銷售額整體較去年下21.4%1043%。同10-55%。圖：2025年4月重點房企銷售額情況統(tǒng)計500上月銷售金額(億元) 本月銷售金額(億元)銷售金額同比（） 銷售金額環(huán)比（）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，1.2.3重點企業(yè)融資情況

40%30%20%10%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%信用債仍是融資主力。2025年4月房地產企業(yè)債券融資總額為488.814.8%360.471.8%；ABS128.49.6%2.76%0.380.33企業(yè)融資形式企業(yè)融資形式金額概要陜西建工控股集團中期票據(jù)153312025“25MTN001”，債券代32025032820280328行總額均為15億元，發(fā)行利率為3.80，發(fā)行價為100元。鄭州鄭上新城建發(fā)集團綠色債券1041（10為6.95此次發(fā)行的債券為RegS3年期以人民幣計價的高/100/1萬人民幣，控制權變更回售為101。債券將在澳交所上市，適用英國法律。交割日定于2025年4月7日。青島城投集團公司債1443（集團）（第二期116.114元。本期債券的信用評級由中誠信國際信用評級有限責任公司AAA57250425100元，發(fā)行價格同樣為100元/張，利率區(qū)間分別為1.70-2.70和1.90-2.90。蘇州恒泰控股集團公司債72025（第一期“250175票面利率詢價區(qū)間在1.90至2.90之間最終利率將由發(fā)行人與主承銷商協(xié)商確定。發(fā)行人主體信用等級及本期債券信用等10020254920262030年間每年的4月9日。珠海華發(fā)投資控股集團公司債102025（第二期251010202542202543本期債券期限為5年票面利率為2.59認購倍數(shù)達到2.3倍發(fā)行價格為每張100元。北京建工公司債20472025（第一期20AAA20243二基礎期限5年，均設有續(xù)期選擇權。品種一的利率區(qū)間為1.80，品種二的利率區(qū)間為2.00，債券面值及100/張。蘇高新集團公司債9.4482025（第二期9.40100面利率的詢價區(qū)間設定在1.6至2.6之間發(fā)行對象限定為符合規(guī)定的專業(yè)投資者，發(fā)行方式為網(wǎng)下面向專業(yè)投資者詢價配售，發(fā)行結束后將及時提出上市交易申請。廈門國貿公司債152025（第二期202417670100/模為9億元票面利率為2.28認購倍數(shù)達到2.7倍發(fā)行期限為3年；品種二實際發(fā)行規(guī)模為6億元，票面利率為2.50，認購倍數(shù)為1.9倍，發(fā)行期限為5年。華潤置地中期票據(jù)30410202520254119:0018:005初始發(fā)行規(guī)模不超過20億元，利率區(qū)間為1.80；品種二為10年期初始發(fā)行規(guī)模不超過10億元利率區(qū)間為2.20-3.201002025411202541520304142035414AAA，評級展望穩(wěn)定。珠海華發(fā)投資控股集團公司債104142025向專業(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第二期），簡稱“2502202541510.00532.59采用固定利率形式每年付息一次。西安高新控股短期融資券104142025“250425802062025041410000036520260414100（面值222.7093080001.98119000無錫城建發(fā)展集團超短期融資券84152025“25012580876202504148230202511302353281.64。黃山城投集團短期融資券4.624152025“25042580207，20250414202604144.624.6210012911.335.202.311.90。天恒置業(yè)中期票據(jù)941620253+22025041520300415額均為9億元發(fā)行利率為2.45發(fā)行價為100元/百元面值。募集資金用途方面，將全部用于償還公司債務本金及利息。保利置業(yè)集團公司債15417（PolyPropertyGroupCo.,Limited）2025152025年4月16日，債券期限為3+2年，票面年利率為2.46，所籌資金將用于置換償還回售公司債券本金的自有資金。西安高新控股短期融資券542120252504258022836520250421202604215實際發(fā)行總額也達到了5億元人民幣發(fā)行利率為2.80發(fā)行1002015.512有效申購金額為7.3億元人民幣。北京電子城高科中期票據(jù)10.84212025度第一期中期票據(jù)（品種一）和（品種二）即“25京電子城MTN001A25MTN001B（25MTN001A）6.86.8億萬元期限為2+1（3年發(fā)行利率為2.4，20254182028418（254際發(fā)行總額亦為4億元，期限為3年，發(fā)行利率2.5，起息日為2025年4月18日，兌付日定于2028年4月18日。中交城市投資控股中期票據(jù)7422202525MTN0023+N2025042177100（百元面值209912311517為6家，有效申購金額為7.6億元。成都產投集團公司債154222025（第二期15100/AAA，10率預設區(qū)間為1.6-2.6將通過網(wǎng)下面向專業(yè)機構投資者詢價2025424越秀資本公司債84232025（第一期的票面2025（第一期發(fā)8億元（8億元）。本期債券期限為3年期，債券簡稱為“2501”，債券代碼為524248率方面最終確定為1.90。中建八局科技創(chuàng)新債券10423（以下簡稱“中建八2025（第一期K0242886.SH10100100/10率確定方式將根據(jù)簿記建檔結果由發(fā)行人和主承銷商確定。此兌付方式為到期一次性償還本金，且無增信措施。利率區(qū)間為1.90最低認購單位為10000（1000萬元投資者需在2025年4月25日15:00前足額劃款以完成認購。廈門國貿控股集團超短期融資券1042520252025202542410000025SCP00123920251219100000100（百元面值41.894610001.88萬元。北京昌平科技園中期票據(jù)9.6425（以下簡稱“昌2025期中期票據(jù)簡稱為“25昌平科技MTN002”，債券代碼為10250133932025424202842409.6到上限即9.6億元人民幣發(fā)行利率為2.30發(fā)行價格為1001218.52.702.1669.9深業(yè)集團超短期融資券104272025“25SCP001”，代碼012581009，27020254252026120行總額均為10億元人民幣發(fā)行利率為1.92基于2025年425SHIBOR3M17100元。綠城中國中期票據(jù)10427202532025410率為4.20，發(fā)行價格為100元/百元面值。此次發(fā)行吸引了合1316.30位為4.35最低申購價位為4.15有效申購家數(shù)為9家有效申購金額為12.60億元。募集資金主要用于置換償還到期債務融資工具本金的自有資金。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2202522025年4月品牌房地產企業(yè)經營狀況萬科新增土地儲備萬科4月無新增土地。全國銷售情況萬科4月銷售額億元，同比減少。80.218.2%14351.6元/2.7%。圖：萬科2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0

1600014000120001000080006000400020000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，4月上海熱銷13.1本月1513.16.73.1銷售額有1個城市超10億元。圖：萬科2025年4月全國重點城市單月銷售業(yè)績（單位：億元海廣州鄭州合肥天津武漢東莞成都深圳杭州重慶南京貴陽福州徐州數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目上海的四季隱秀以10.910.93.3城銷售2.3億元位列第三。表：2025年4月萬科熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）上海四季隱秀18120498.7653043108730.58廣州萬科理想花地656967.614709732815.57廣州萬科黃埔新城767246.833191723129.49上海朗拾花語園242349.697250117035.56深圳萬科·未來之光312658.196299416744.95鄭州云萃苑9711645.181416716497.82合肥光年里658208.441999516412.76成都萬科高線公園275458.022326312696.89武漢萬科云泊江岸4759052013511889.66東莞瑧灣匯花園122732.924310711780.9數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，保利發(fā)展新增土地儲備保利發(fā)展4月新增土地4宗，權益拿地金額128.0億元。本月445.5益拿地金額128.0億元，平均樓面價28164元/平方米。表：2025年4月新增土地儲備情況地塊名稱城市樓面價(元㎡)規(guī)劃建筑面積(平方米)成交金額(萬元)華新路以北、工人街以東、勝利北大街兩側石家莊市61699710059900世紀城核心單元XS010305-25地塊杭州市5161187906453695湖里區(qū)五緣灣片區(qū)環(huán)島干道與鐘宅路交叉口東側地塊廈門市4800971112341400未來科技城單元YH090901-05-1地塊杭州市21426198377425046數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：保利發(fā)展2024年4月-2025年4月每月新增土地儲備806040200建筑面積(萬平米) 拿地成本（億元） 樓面地價（元/平米）

450004000035000300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況4月保利發(fā)展銷售金額246.025.7%246.015.2%；實221；銷17551.4元/2.7%。圖：保利發(fā)展2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡

2500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，保利發(fā)展4月上海熱銷34.31534.318.58.4月監(jiān)測的城市銷售額有2個城市超10億元。圖：保利發(fā)展2025年4月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）4035302520151050數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目上海的玖麗璟庭熱銷20.7億元居榜首。本月銷售額冠軍為上海表：2025年4月保利全國熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)銷售面積（㎡）銷售均價（元㎡）銷售金額(套)（萬元）上海玖麗璟庭6111869.74174745207417.48上海元江雅苑697316.996580748150.61成都保利花照天珺8112965.143538645878.96上海保利·海上瑧悅636849.396333343379.45廈門保利·國貿天琴264041.875698923034.02廣州保利燕語堂悅393680.466040522231.95廣州保利·天瑞162464.389016222219.31溫州天云園315811.453616021014.25西安天珺6610376.381989820647.4北京保利天匯192438.868206120013.62數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中海地產新增土地儲備中海地產4月無新增土地。全國銷售情況中海地產4月銷售199.0199.0的銷售面積約為84.0萬平方米，環(huán)比減少20.0%，同比增加23693.3元/77.8%。圖：中海地產2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡

35000300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，4月北京月銷18.5在全1518.510.58.7測的15個重點城市中，有2個城市銷售額超過10億元。圖：中海地產2025年4月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）20181614121086420數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目4月大連的中海寰宇未來銷售10.1億元位居榜首。在全國重點10.16.0深5.7表：2025年4月中海地產熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）大連中海寰宇未來34839897.2925333101072.59北京中?！こ朞NE627777.867693059835.39深圳中?！ど顬尘列?74216.6813544657113.14成都中海錦叁號名邸8813857.663398247090.68石家莊中?！ふ琳聕玖里11816421.142436540010.68廈門中海峯匯里565708.835801133117.76杭州中?！よ贝湓萍?49714.393132930434.11天津中海峰境南開364433.85141222795.23北京中?！r光之境252924.537772322730.18西安錦業(yè)元晟小區(qū)8411555.561840121263.36數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，金地集團新增土地儲備金地集團4月無新增土地。全國銷售情況金地集團4月銷售金額2855.4%2810.3%55.4%；19.014631.6元/13.9%。圖：金地集團2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡

24000200001600012000800040000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，4月天津月銷5.6155.63.32.215個重點城市中，沒有城市月銷售額超10億元。圖：金地集團2025年4月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）6543210數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目4月天津的金地閱千峯銷售1.41.41.40.9表：2025年4月金地集團熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）天津金地閱千峯162607.35370214001.81上海金地嘉峯匯313036.454515513711.05上海保利云湖壹號524426.09208169213.39北京北京壹街區(qū)111541.73415416404.53天津金地水西印172189.9290676365.35廣州金地香山湖152358.58261676171.79天津金地藝墅家·風華印363577.6169546065.35北京華萃西山111345.5444315978.14北京和錦華宸91614.53326465270.83天津金地·風華919192278.7228905216.03數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，綠城中國新增土地儲備綠城中國4月新增土地668.1634.8拿地金額68.1億元，平均樓面價19559元/平方米。表：2025年4月新增土地儲備情況地塊名稱城市樓面價(元㎡)規(guī)劃建筑面積(平方米)成交金額(萬元)蕭山城區(qū)市北單元XS070101-26地塊杭州市3506688779311314臺州市椒江區(qū)葭沚街道開發(fā)大道以北、學院路以東JJZ150-1005-01地塊臺州市179153010953940經開2025-05號嘉興市1385160190833682024南-038號嘉興市84937707465457.3溫土公告字[2025]整第19號臺州市139325828481200蜀山單元（蜀山片區(qū)）XSCQ2711-01、12杭州市254193364785527數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：綠城中國2024年4月-2025年4月每月新增土地儲備80400

5200048000440004000036000320002800024000200001600012000800040000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況綠城中國4月銷售額186.0億元，同比減少16.5%。本月綠城取得合同銷售金額約186.0億元，同比減少16.5%，環(huán)比減少34.4%87.816.6%，同比減少47元3。圖：綠城中國2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）

300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，4月北京月銷50.31550.320.38.1152個城市月度銷售額超10億元。圖：綠城中國2025年4月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）6050403020100北京杭州陵水廣州南京上海天津寧波西安合肥福州濟南長沙蘇州無錫數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目北京的和樾玉鳴月銷48.4億元居榜首。48.48.0億元位居第三。表：2025年4月綠城中國熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）北京和樾玉鳴28746057.69105159484339.39杭州詠湖云廬5816694.8270304117371.79陵水綠城藍灣小鎮(zhèn)140315702548580455.91杭州潤百合庭5414070.965308174690.08廣州綠城馥香園859752.395994658461.82上海綠城沁香園363923.268561233587.98南京綠城華發(fā)·金陵月華164682.716934032469.88寧波通山未來社區(qū)12912693.191845223421.9南京綠城金基·沁百合304047.715051020445.01天津綠城水西雲(yún)廬29504215數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，華潤置地新增土地儲備華潤置地4月無新增土地。全國銷售情況華潤置地4月銷售額173.0億元，環(huán)比減少33.7%。173.018.7%40.664.5%比減少53.0%；銷售均價為42610.8元/平米，同比減少增加73.1%。圖：華潤置地2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）

450004000035000300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，4月上海銷售37.41537.4成都位列第三，月銷11.6億元。圖：華潤置地2025年4月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）4035302520151050上海武漢成都北京泉州廣州東莞蘭州西安南京深圳溫州沈陽長沙重慶數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目4月上海的翡云悅府銷售16.3億元位榮登榜首。16.310.7名邸月銷8.8億排名第三名。表：2025年4月華潤置地熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）上海翡云悅府12315183.2107041162522.78上海中環(huán)置地中心12115523.8268949107035.92上海潤辰名邸12815004.455894888448.22泉州潤悅公館172275932352364907.87武漢武漢天宸137185582579247864.59成都閱天府6612063.133440641504.33廣州華潤置地長隆萬博悅府496837.855994340988.35蘭州藍星日化25222212.991608035719.01武漢中寰悅府77119402601931067.22成都中環(huán)天宸567299.732818520574.32數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，招商蛇口新增土地儲備招商蛇口4月新增土地359.5327.3拿地金額59.5億元，平均樓面價21775元/平方米。表：2025年4月新增土地儲備情況地塊名稱城市樓面價(元㎡)規(guī)劃建筑面積(平方米)成交金額(萬元)建鄴區(qū)興隆街道興隆大街以南、螺絲橋大街以西地塊南京市4505371116320400北京市通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目FZX-0401-6044、6049地塊R2二類居住用地北京市3119286824270820同建路以南、梁州大道以東鄭州市3251152973750.7308數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：招商蛇口2024年4月-2025年4月每月新增土地儲備806040200

50000450004000035000300002500020000150001000050000建筑面（萬米） 拿地成本（億元） 樓面地（元/平）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況招商蛇口4月銷售額147.0147.00.7%，同比減少21.0%；合同銷售面積52.0萬平方米，環(huán)比減少22.4%，同比減少21.2%；銷售均價為28288.5元/平米，同比增加0.3%。圖：招商蛇口2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）

300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，4月上海銷售25.8在1525.89.4測的15個城市中，2個城市銷售額超10億元。圖：招商蛇口2025年4月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）302520151050上海北京深圳成都廣州西安佛山南京徐州鄭州溫州合肥重慶長沙武漢數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目4月上海的海上·清和璽以8.2億元銷售額排名第一。全國重點8.2深圳的自貿·灣啟紫荊位居第二，銷售額為5.7億元，成都的錦城序花園銷售額4.7億元排名第三。城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）上海海上·清和璽567244.0111293681811.25深圳自貿·灣啟紫荊505837.569797657194.29成都錦城序花園12415952.82960547228.73佛山招商華璽366707.965298235540上海招商臻境465019.47021335242.89上海招商時代潮派565620.185200929229.86上海招商時代樂章565588.944790026771.19成都武侯西派臻境377114.823371223985.48徐州招商序8412965.491802823374.25上海浦江瀾庭485220.364381922875.31數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，龍湖集團新增土地儲備龍湖集團4月新增土地1宗，權益拿地金額2.8億元。18地金額2.8億元，平均樓面價3499元/平方米。表：2025年4月新增土地儲備情況地塊名稱城市樓面價(元㎡)規(guī)劃建筑面積(平方米)成交金額(萬元)云巖區(qū)三馬片區(qū)茶園街道辦事處，北至居然之家、南至百花大道、西至SM-08-01-06B地塊、東臨規(guī)劃地塊貴陽市34998002728000.8數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：龍湖集團2024年4月-2025年4月每月新增土地儲備50 250004540 200003530 150002520 100001510 500050 0數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況龍湖集團4月合同銷售額54.0龍湖集團0282；714；14678.6元13.9%。圖：龍湖集團2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡

180001600014000120001000080006000400020000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，4月成都以4.1名。重點監(jiān)測的15個城市中，沒有城市銷售額超10億元。圖：龍湖集團2025年4月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）6543210成都北京西安深圳蘇州重慶濟南沈陽杭州廣州昆明武漢天津南京常州數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目4月深圳的龍湖·御湖境月銷3.3億元居銷售額冠軍。本月熱銷3.3北京的龍湖觀萃月銷3.2億元位居第二，西安的龍湖青云闕月銷2.1億元位居第三。表：2025年4月龍湖集團熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）深圳龍湖·御湖境11210330.633193132986.9北京龍湖觀萃585889.45508932444.1西安龍湖青云闕7810804.831906520598.86杭州龍湖亞倫·御湖境305460.393583719568.45蘇州龍湖未來御湖境293969.522924911610.58蘇州龍湖御湖境274088.112761811290.59濟南龍湖御湖境528170.671350111031.62成都龍湖天府青云闕435191.072116610987.31廣州龍湖·金地天峯(豐耀華庭)243244.173202010387.7紹興天匯府(龍湖金帝·天匯)404451.792315810309.35數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，建發(fā)房產新增土地儲備建發(fā)房產4月新增土地748.4751.6拿地金額48.4億元，平均樓面價9380元/平方米。表：2025年4月新增土地儲備情況地塊名稱城市樓面價(元㎡)規(guī)劃建筑面積(平方米)成交金額(萬元)陳埭鎮(zhèn)庵上村洋埭村泉州市64258824556700雙浦車輛段（雙浦單元XH120404-04-1、2、3、4、5、6地塊）杭州市100536079161112.2215湖里區(qū)縣后片區(qū)枋湖北二路與枋湖西路交叉口西南側廈門市384401914773600鯉城區(qū)浮橋街道坂頭社區(qū)泉州市694212783888740薌城區(qū)瑞京路以北三湘江以西漳州市56878748749750蘇地2024-WG-Z47號蘇州市260542038253104西湖區(qū)永樂路以西、云海路以北、老洲街以南、永富路以東（D08-01地塊）南昌市9007111627100539.99數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：建發(fā)房產2024年4月-2025年4月每月新增土地儲備80400建筑面積(萬平米) 拿地成本（億元） 樓面地價（元/平米

1000009000080000700006000050000400003000020000100000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況建發(fā)房產4月合同銷售額108.0億元，同比增加。建發(fā)房產本月合同銷售額108.0億元，環(huán)比減少9.8%，同比增加39.99.6%；均價27072.7元/平方米，同比上升25.1%。圖：建發(fā)房產2024年4月-2025年4月全國銷售業(yè)績0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡

35000300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，4月杭州以24.9億元居排行榜首位。本月杭州以24.9億元居排行榜首位，廈門和上海分別以14.0億元和12.7億元位列榜單二、三名。圖：建發(fā)房產2025年4月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）302520151050杭州廈門上海成都長沙北京福州漳州南京江陰蘇州佛山貴陽寧波無錫數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目杭州的建發(fā)云城之上月銷9.5億元居銷售額冠軍。本月熱銷項目9.58.67.1億元位居第三。表：2025年4月建發(fā)房產熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）杭州建發(fā)云城之上22028969.633294595439.74杭州云啟錢灣4712914.676660586018廈門建發(fā)象嶼觀雲(yún)10511723.26076471235.31上海建發(fā)海閱首府485380.418058743358.9杭州建發(fā)云涌之江8110969.283494538331.62成都建發(fā)書香云錦小區(qū)659512.573611234352.02長沙長沙建發(fā)觀云12419876.331701533819.61上海保利|建發(fā)·印象青城657066.224586032405