甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)股東退股協(xié)議（聯(lián)合開發(fā)與土地權(quán)益專版）甲方（退股方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受退股方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退股原因與條件1.退股原因甲方因______原因（具體說明，如資金需求、個(gè)人原因等）決定退出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。乙方同意接受甲方的退股申請(qǐng)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行退股。2.退股條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付退股款項(xiàng)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢退股手續(xù)，并退還甲方在項(xiàng)目中的土地權(quán)益。二、退股金額與支付方式1.退股金額甲方應(yīng)向乙方支付的退股金額為______元（大寫：______）。該金額根據(jù)甲方在項(xiàng)目中的出資比例及項(xiàng)目當(dāng)前價(jià)值計(jì)算得出。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付退股款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開戶行：______三、土地權(quán)益處理1.土地權(quán)益退還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方在項(xiàng)目中的土地權(quán)益退還給甲方。退還的土地權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等。2.土地權(quán)益價(jià)值土地權(quán)益的價(jià)值根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值及甲方出資比例計(jì)算得出。四、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未糾正；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的退股方案進(jìn)行審議，并提出修改意見。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)和經(jīng)營狀況的詳細(xì)報(bào)告。義務(wù)：按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。在退股過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保退股過程的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方退股情況，調(diào)整項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方在退股后，繼續(xù)履行與項(xiàng)目相關(guān)的合同義務(wù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定，向甲方提供退股款項(xiàng)及相關(guān)土地權(quán)益。在退股過程中，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、退股方案與實(shí)施1.退股方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出具體的退股方案，包括退股金額、支付方式、土地權(quán)益處理等。2.實(shí)施程序退股方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付退股款項(xiàng)，并辦理土地權(quán)益退還手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。八、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除（1）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未糾正。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于退股金額、土地權(quán)益處理等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期