甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

爛尾樓購房保障與損失賠償合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、爛尾樓購房保障1.保障內(nèi)容（1）甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部購房款；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證過戶等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因爛尾造成的甲方其他損失，包括但不限于利息損失等。2.保障期限本保障自合同簽訂之日起生效，直至項(xiàng)目爛尾為止。二、損失賠償1.損失范圍（1）已支付的全部購房款；（2）因爛尾造成的利息損失；（3）因爛尾造成的其他直接損失。2.賠償方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以貨幣形式向甲方支付賠償款。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付合同約定的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付合同約定的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效本合同爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供爛尾樓購房保障，包括退還購房款、協(xié)助辦理退房手續(xù)等。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因爛尾造成的損失賠償，包括已支付購房款、利息損失等。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付購房款。在乙方提供購房保障后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在項(xiàng)目爛尾時(shí)，有權(quán)要求甲方接受購房保障。在項(xiàng)目爛尾時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付損失賠償款。義務(wù)：按照合同約定提供爛尾樓購房保障。在項(xiàng)目爛尾時(shí)，按照合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任。六、購房保障實(shí)施1.實(shí)施方式乙方在項(xiàng)目爛尾時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)購房保障程序，包括退還購房款、協(xié)助辦理退房手續(xù)等。甲方在收到購房保障通知后，應(yīng)按照乙方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.實(shí)施期限購房保障實(shí)施期限自項(xiàng)目爛尾之日起至購房保障事項(xiàng)全部完成之日止。七、損失賠償實(shí)施1.實(shí)施方式乙方在項(xiàng)目爛尾時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)損失賠償程序，按照合同約定向甲方支付損失賠償款。甲方在收到損失賠償款后，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)損失證明。2.實(shí)施期限損失賠償實(shí)施期限自項(xiàng)目爛尾之日起至損失賠償款支付完畢之日止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受購房保障或損失賠償，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供購房保障或承擔(dān)損失賠償責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房保障或損失賠償不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的保障或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方購房保障、損失賠償?shù)刃畔⒂枰员Ｃ堋?.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署