幼兒園裝修工程管理制度總則1.目的為加強(qiáng)幼兒園裝修工程管理，確保裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本控制，為幼兒創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、美觀的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于本幼兒園所有裝修工程項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建及內(nèi)部裝修等。3.基本原則遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程合法合規(guī)。堅(jiān)持質(zhì)量第一，以滿足幼兒使用功能和安全要求為首要目標(biāo)。合理安排進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付使用。嚴(yán)格控制成本，在保證質(zhì)量和功能的前提下節(jié)約投資。強(qiáng)化安全管理，保障施工人員和師生的生命財(cái)產(chǎn)安全。工程前期管理1.項(xiàng)目立項(xiàng)根據(jù)幼兒園發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，提出裝修工程項(xiàng)目立項(xiàng)申請。立項(xiàng)申請應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、裝修內(nèi)容、投資預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。經(jīng)園方領(lǐng)導(dǎo)審批通過后，確定項(xiàng)目立項(xiàng)。2.設(shè)計(jì)招標(biāo)委托專業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或通過園方內(nèi)部招標(biāo)程序，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行裝修工程設(shè)計(jì)。在招標(biāo)文件中明確設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式等條款。組織對投標(biāo)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、業(yè)績、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行評審，選定中標(biāo)設(shè)計(jì)單位。3.設(shè)計(jì)方案審核設(shè)計(jì)單位完成初步設(shè)計(jì)方案后，提交園方審核。園方組織相關(guān)部門人員（如后勤、教育教學(xué)、安全管理等）對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審，提出修改意見。設(shè)計(jì)單位根據(jù)審核意見對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，直至通過園方審核。審核通過的設(shè)計(jì)方案作為裝修工程施工的依據(jù)。4.工程預(yù)算編制設(shè)計(jì)單位根據(jù)審核通過的設(shè)計(jì)方案編制工程預(yù)算。工程預(yù)算應(yīng)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用，并明確主要材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等。園方對工程預(yù)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算合理準(zhǔn)確。5.施工合同簽訂根據(jù)工程預(yù)算和設(shè)計(jì)方案，通過招標(biāo)或議標(biāo)方式選擇施工單位。在施工合同中明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程價(jià)款支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。合同簽訂前，由園方法律顧問對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。工程施工管理1.施工組織設(shè)計(jì)施工單位應(yīng)根據(jù)施工合同和設(shè)計(jì)方案編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工措施等內(nèi)容。施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理單位審核、園方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.施工圖紙會審工程開工前，由園方組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行施工圖紙會審。各方對施工圖紙中存在的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，形成會審紀(jì)要。施工單位根據(jù)會審紀(jì)要對施工圖紙進(jìn)行修改完善。3.工程進(jìn)度管理施工單位應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。監(jiān)理單位應(yīng)對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響工程進(jìn)度的問題。園方定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)解決工程進(jìn)度中存在的問題。4.工程質(zhì)量管理施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理。園方定期組織工程質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)要求施工單位整改。5.工程安全管理施工單位應(yīng)建立安全管理體系，制定安全管理制度和安全保證措施。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對工程安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。園方定期組織工程安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)要求施工單位整改。6.工程變更管理施工過程中如需對設(shè)計(jì)方案或工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)填寫工程變更申請表。工程變更申請表應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對工程進(jìn)度和造價(jià)的影響等內(nèi)容。經(jīng)監(jiān)理單位審核、園方批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行工程變更。工程變更引起的工程費(fèi)用增加或減少，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。7.工程材料和設(shè)備管理施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和合同約定采購工程材料和設(shè)備。工程材料和設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。對不合格的工程材料和設(shè)備，應(yīng)及時(shí)退場處理。監(jiān)理單位應(yīng)對工程材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.工程資料管理施工單位應(yīng)及時(shí)整理和歸檔工程資料，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底、工程變更通知、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程安全檢查記錄等。工程資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，能夠反映工程建設(shè)的全過程。監(jiān)理單位應(yīng)審核施工單位提交的工程資料，并簽字確認(rèn)。園方負(fù)責(zé)收集和保管工程資料，工程竣工驗(yàn)收合格后，將工程資料移交檔案管理部門存檔。工程監(jiān)理管理1.監(jiān)理單位選擇通過招標(biāo)或議標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位。在監(jiān)理合同中明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用支付方式等條款。2.監(jiān)理工作內(nèi)容審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等文件。檢查施工單位的質(zhì)量管理體系、安全管理體系是否健全有效。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理。審核工程變更申請，協(xié)調(diào)工程變更事宜。定期召開工程監(jiān)理例會，向園方匯報(bào)工程進(jìn)展情況和存在的問題。協(xié)助園方組織工程竣工驗(yàn)收。3.監(jiān)理工作考核園方定期對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括監(jiān)理工作質(zhì)量、監(jiān)理工作效率、監(jiān)理人員素質(zhì)等方面。根據(jù)考核結(jié)果，對監(jiān)理單位進(jìn)行獎(jiǎng)懲。工程竣工驗(yàn)收管理1.竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交工程竣工報(bào)告。監(jiān)理單位對工程竣工報(bào)告進(jìn)行審核，審核合格后向園方提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。園方組織相關(guān)部門人員對工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求施工單位整改。2.竣工驗(yàn)收程序施工單位整改完成后，向園方提交工程竣工驗(yàn)收申請。園方組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門人員進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組對工程進(jìn)行實(shí)地檢查，查閱工程資料，聽取施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等各方匯報(bào)。驗(yàn)收組對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程資料等方面進(jìn)行綜合評價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見。3.竣工驗(yàn)收備案工程竣工驗(yàn)收合格后，園方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。工程保修管理1.保修期限裝修工程保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行，一般不少于2年。2.保修責(zé)任施工單位在保修期限內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。園方在工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行維修。施工單位應(yīng)在接到園方通知后及時(shí)派人到現(xiàn)