社區(qū)過渡房管理制度一、總則（一）目的為規(guī)范社區(qū)過渡房的管理，保障過渡房使用人員的基本生活需求，維護(hù)社區(qū)的安全與秩序，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本社區(qū)內(nèi)所有過渡房及其使用人員。（三）基本原則1.公平公正原則：對(duì)所有過渡房使用人員一視同仁，確保各項(xiàng)管理措施公平公正執(zhí)行。2.安全第一原則：把保障過渡房使用人員的生命財(cái)產(chǎn)安全放在首位，加強(qiáng)安全防范與管理。3.服務(wù)至上原則：以服務(wù)為宗旨，為過渡房使用人員提供必要的生活便利與幫助。二、過渡房入住管理（一）申請(qǐng)條件1.因社區(qū)拆遷、房屋改造等原因，暫時(shí)無固定居住場(chǎng)所的社區(qū)居民。2.符合社區(qū)規(guī)定的其他特殊情況。（二）申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)提出書面申請(qǐng)，填寫《社區(qū)過渡房入住申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、房屋拆遷協(xié)議等。2.社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核實(shí)申請(qǐng)人情況的真實(shí)性與完整性。3.初審?fù)ㄟ^后，將申請(qǐng)材料提交至社區(qū)過渡房管理小組進(jìn)行審核。4.管理小組審核通過后，通知申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。（三）入住手續(xù)辦理1.申請(qǐng)人接到入住通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到社區(qū)過渡房管理辦公室簽訂《社區(qū)過渡房居住協(xié)議》。2.繳納一定數(shù)額的住房押金（押金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)過渡房實(shí)際情況確定）。3.領(lǐng)取過渡房鑰匙及相關(guān)生活用品。三、過渡房使用管理（一）使用期限過渡房使用期限根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過[X]個(gè)月，特殊情況需延長(zhǎng)使用期限的，需提前向社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。（二）使用規(guī)定1.過渡房?jī)H供申請(qǐng)入住人員本人居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人。2.使用人員應(yīng)愛護(hù)過渡房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.保持過渡房?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在房?jī)?nèi)隨意丟棄垃圾，應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)投放垃圾。4.不得在過渡房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如賭博、吸毒等。5.遵守社區(qū)的作息時(shí)間，不得大聲喧嘩，影響他人休息。（三）設(shè)施設(shè)備管理1.社區(qū)負(fù)責(zé)配備基本的生活設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、照明設(shè)備等。使用人員應(yīng)妥善保管，定期檢查維護(hù)。2.對(duì)于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，使用人員應(yīng)及時(shí)向社區(qū)過渡房管理辦公室報(bào)告，由社區(qū)安排維修人員進(jìn)行維修。3.使用人員不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備，如需更換或增添必要的生活物品，應(yīng)提前向社區(qū)申請(qǐng)并經(jīng)同意。四、安全管理（一）消防安全1.過渡房?jī)?nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，不得使用大功率電器，如電爐、熱得快等。2.配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其性能良好。3.使用人員應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，掌握基本的消防安全知識(shí)，不得在過渡房?jī)?nèi)堆放易燃、易爆物品。4.社區(qū)定期組織消防安全檢查和演練，提高使用人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（二）治安安全1.加強(qiáng)過渡房區(qū)域的巡邏防控，設(shè)置門禁系統(tǒng)，嚴(yán)格人員出入登記管理。2.使用人員應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，如有丟失或被盜應(yīng)及時(shí)向社區(qū)居委會(huì)和公安機(jī)關(guān)報(bào)告。3.社區(qū)與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)處理各類治安問題。（三）食品安全1.過渡房?jī)?nèi)不得從事食品加工經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)禁使用過期、變質(zhì)食品。2.使用人員如需自行做飯，應(yīng)確保廚房設(shè)施安全衛(wèi)生，遵守食品衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定。五、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）公共區(qū)域衛(wèi)生1.社區(qū)安排專人負(fù)責(zé)過渡房公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括樓道、走廊、樓梯間等。2.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.在公共區(qū)域設(shè)置垃圾桶，引導(dǎo)使用人員分類投放垃圾。（二）室內(nèi)衛(wèi)生1.使用人員應(yīng)保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期打掃房間，擦拭家具，更換床單被罩等。2.不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得隨地吐痰、便溺。六、費(fèi)用管理（一）住房押金1.住房押金在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性收取，金額為[X]元。2.如使用人員在居住期間未違反本管理制度，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，在辦理退房手續(xù)時(shí)全額退還押金。3.如因使用人員原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，社區(qū)將從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分由使用人員另行支付。（二）水電費(fèi)1.過渡房水電費(fèi)由使用人員自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。2.社區(qū)定期抄表統(tǒng)計(jì)水電費(fèi)用量，并通知使用人員繳費(fèi)。使用人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)，逾期未繳的，按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。七、人員管理（一）社區(qū)工作人員職責(zé)1.社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)過渡房管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，制定工作計(jì)劃和管理制度，并組織實(shí)施。2.社區(qū)過渡房管理辦公室工作人員負(fù)責(zé)日常的入住登記、退房手續(xù)辦理、設(shè)施設(shè)備管理、安全檢查等工作。3.社區(qū)巡邏人員負(fù)責(zé)過渡房區(qū)域的治安巡邏和安全防范工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和問題。（二）使用人員義務(wù)1.遵守本管理制度及社區(qū)的其他相關(guān)規(guī)定，積極配合社區(qū)工作人員的管理工作。2.按時(shí)繳納住房押金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.積極參與社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，共同維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。八、退房管理（一）退房條件1.過渡房使用期限屆滿。2.申請(qǐng)人已解決居住問題，不再需要使用過渡房。3.因違反本管理制度，被社區(qū)取消居住資格。（二）退房流程1.使用人員在退房前[X]天向社區(qū)過渡房管理辦公室提出退房申請(qǐng)，填寫《社區(qū)過渡房退房申請(qǐng)表》。2.社區(qū)工作人員對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞，按照本制度相關(guān)規(guī)定處理。3.使用人員結(jié)清住房押金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，辦理退房手續(xù)，退還房屋鑰匙。九、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.社區(qū)成立過渡房管理監(jiān)督小組，定期對(duì)過渡房管理情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。2.設(shè)立意見箱和舉報(bào)電話，接受使用人員及社區(qū)居民的監(jiān)督舉報(bào)，對(duì)反映的問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。（二）考核辦法1.對(duì)社區(qū)工作人員的過渡房管理工作進(jìn)行績(jī)效考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作質(zhì)量、安全管理、環(huán)境