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1、首先要強(qiáng)調(diào)的是周邊整體環(huán)境（包括周邊的商業(yè)情況）2、小區(qū)外部的交通環(huán)境、3、小區(qū)內(nèi)部的動(dòng)線情況4、項(xiàng)目的整體分布（組團(tuán)分布）5、小區(qū)的綠化和水系以及整體的園林景觀說(shuō)明6、項(xiàng)目的整體數(shù)據(jù)（包括每個(gè)組團(tuán)有多少棟樓、一梯幾戶、層高以及不同的景觀點(diǎn)。7、戶型的種類和分布情況8、小區(qū)內(nèi)部的公建配套設(shè)施的完善程度。等等最重要的就是揚(yáng)長(zhǎng)避短～～～～～～這個(gè)說(shuō)辭只要順序清晰就是好的說(shuō)詞一般來(lái)說(shuō)都是從大到小介紹方位交通環(huán)境配套小區(qū)內(nèi)的狀況園林風(fēng)格會(huì)所戶型……像這樣順序說(shuō)下來(lái)，讓人聽(tīng)起來(lái)很清晰就是好的說(shuō)詞標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)詞提綱一、項(xiàng)目規(guī)劃二、產(chǎn)品解述1.產(chǎn)品位置2.產(chǎn)品配套：3.建筑單體4.產(chǎn)品戶型5.產(chǎn)品設(shè)備6.產(chǎn)品規(guī)劃7.區(qū)內(nèi)交通8.產(chǎn)品價(jià)格9.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)10.使用年限11.產(chǎn)品面積12.產(chǎn)品分?jǐn)?3.物業(yè)管理三、環(huán)境介紹四、社區(qū)配套及其他五、賣點(diǎn)解述六、本案優(yōu)劣勢(shì)分析4.區(qū)位價(jià)值（區(qū)位環(huán)境、地塊資源、區(qū)位歷史、區(qū)位景點(diǎn)、區(qū)位規(guī)劃、區(qū)位交通）5.創(chuàng)新（產(chǎn)品綜合概念創(chuàng)新、文化設(shè)定創(chuàng)新、規(guī)模創(chuàng)新、規(guī)劃布局創(chuàng)新、產(chǎn)品功能定位創(chuàng)新、建筑單體創(chuàng)新、景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)新、戶型創(chuàng)新、公建配套創(chuàng)新、

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