校舍及場(chǎng)地管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司校舍及場(chǎng)地的規(guī)范管理，確保校舍及場(chǎng)地的安全、合理使用，保障公司各項(xiàng)工作的正常開展，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有校舍及場(chǎng)地，包括辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉庫、宿舍、食堂、活動(dòng)場(chǎng)地等。3.管理原則遵循安全第一、合理規(guī)劃、節(jié)約使用、定期維護(hù)的原則，確保校舍及場(chǎng)地資源的有效利用和持續(xù)良好狀態(tài)。二、校舍及場(chǎng)地使用管理1.使用申請(qǐng)各部門因工作需要使用校舍及場(chǎng)地，應(yīng)提前填寫《校舍及場(chǎng)地使用申請(qǐng)表》，注明使用時(shí)間、用途、人數(shù)等信息。申請(qǐng)表經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后，提交至行政部門審核。2.審批流程行政部門根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行合理性審查，如涉及多個(gè)部門或特殊用途，需組織相關(guān)部門進(jìn)行會(huì)審。經(jīng)審核通過后，申請(qǐng)表報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。審批通過后，行政部門將申請(qǐng)結(jié)果反饋給申請(qǐng)部門，并做好使用安排。3.使用規(guī)范使用部門應(yīng)嚴(yán)格按照審批內(nèi)容使用校舍及場(chǎng)地，不得擅自更改用途或擴(kuò)大使用范圍。在使用過程中，要保持校舍及場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。如需對(duì)校舍及場(chǎng)地進(jìn)行布置或改造，應(yīng)提前向行政部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。使用結(jié)束后，使用部門應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，歸還相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保校舍及場(chǎng)地恢復(fù)原狀。三、校舍及場(chǎng)地安全管理1.安全責(zé)任公司成立校舍及場(chǎng)地安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，行政部門、安保部門及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)全面指導(dǎo)和監(jiān)督安全管理工作。各部門負(fù)責(zé)人為本部門校舍及場(chǎng)地安全管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安全措施。全體員工應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。2.安全檢查行政部門定期組織校舍及場(chǎng)地安全檢查，每月不少于一次，重大節(jié)日或特殊時(shí)期應(yīng)增加檢查頻次。檢查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備、電氣安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)下達(dá)《安全隱患整改通知書》，明確整改責(zé)任部門、整改期限和整改要求。整改責(zé)任部門應(yīng)按時(shí)完成整改，并將整改情況書面反饋給行政部門。3.消防安全管理校舍及場(chǎng)地應(yīng)配備符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、疏散指示標(biāo)志等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。嚴(yán)禁在校舍及場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備。保持疏散通道暢通，嚴(yán)禁占用、堵塞疏散通道和安全出口。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.電氣安全管理電氣設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，由專業(yè)人員進(jìn)行操作。定期對(duì)電氣線路和設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)老化、破損等問題及時(shí)更換。嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自修理電氣設(shè)備，嚴(yán)禁在電氣設(shè)備附近堆放雜物。5.建筑結(jié)構(gòu)安全管理不得擅自改變校舍及場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)，如拆除承重墻、開窗開門等。定期對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫、傾斜等異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。四、校舍及場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分根據(jù)校舍及場(chǎng)地的功能和區(qū)域，劃分衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，明確各部門的環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)。衛(wèi)生責(zé)任區(qū)應(yīng)包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、走廊、樓梯等公共區(qū)域，以及各自使用的辦公區(qū)域、車間、倉庫等。2.日常保潔要求各部門應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)本部門衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的日常保潔工作，保持環(huán)境整潔。每天定時(shí)清掃地面，清除垃圾和雜物，擦拭桌面、門窗等設(shè)施設(shè)備，保持無灰塵、無污漬。定期對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行清潔消毒，保持無異味、無污垢。及時(shí)清理走廊、樓梯等公共區(qū)域的垃圾和雜物，確保通道暢通。3.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核行政部門定期對(duì)校舍及場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分。對(duì)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的部門，下達(dá)《環(huán)境衛(wèi)生整改通知書》，要求限期整改。將環(huán)境衛(wèi)生考核結(jié)果納入部門績效考核體系，與部門和員工的績效獎(jiǎng)金掛鉤。五、校舍及場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備登記行政部門對(duì)公司校舍及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一登記，建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，記錄設(shè)備名稱、型號(hào)、購置時(shí)間、使用部門、維護(hù)情況等信息。對(duì)新增設(shè)施設(shè)備，及時(shí)更新臺(tái)賬；對(duì)報(bào)廢或損壞的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行注銷和記錄。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，按照操作規(guī)程正確使用設(shè)備，定期進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作。行政部門制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期組織專業(yè)人員對(duì)重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立維修檔案。3.設(shè)施設(shè)備報(bào)修設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)填寫《設(shè)施設(shè)備報(bào)修單》，注明故障情況、使用地點(diǎn)、聯(lián)系人等信息。將報(bào)修單提交至行政部門，行政部門根據(jù)故障情況安排維修人員進(jìn)行維修。維修人員維修完畢后，填寫維修記錄，由使用部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.設(shè)施設(shè)備報(bào)廢管理對(duì)無法修復(fù)或已無使用價(jià)值的設(shè)施設(shè)備，使用部門應(yīng)填寫《設(shè)施設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明報(bào)廢原因和情況。申請(qǐng)表經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后，提交至行政部門審核。行政部門組織相關(guān)人員進(jìn)行鑒定，確認(rèn)后報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。批準(zhǔn)報(bào)廢的設(shè)施設(shè)備，由行政部門統(tǒng)一處理，做好報(bào)廢記錄。六、校舍及場(chǎng)地租賃管理1.租賃申請(qǐng)與審批因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)外租賃校舍及場(chǎng)地，由相關(guān)部門提出申請(qǐng)，填寫《校舍及場(chǎng)地租賃申請(qǐng)表》，說明租賃用途、面積、期限、租金預(yù)算等內(nèi)容。申請(qǐng)表經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后，提交至行政部門審核，行政部門進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估租賃方案的可行性。審核通過后，申請(qǐng)表報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批，重大租賃項(xiàng)目需經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子研究決定。2.租賃合同簽訂經(jīng)審批同意后，行政部門代表公司與承租方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付方式、用途限制、違約責(zé)任等條款。租賃合同簽訂前，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保公司利益不受損害。合同簽訂后，及時(shí)歸檔保存。3.租賃期間管理行政部門負(fù)責(zé)對(duì)租賃校舍及場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保承租方按照合同約定使用。承租方如有違反合同約定的行為，行政部門應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求其限期整改；如整改不力，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。定期與承租方核對(duì)租金支付情況，確保租金按時(shí)足額收取。4.租賃合同續(xù)簽與終止租賃合同到期前，行政部門應(yīng)提前通知承租方是否續(xù)簽。如需續(xù)簽，應(yīng)按照租賃申請(qǐng)與審批流程辦理相關(guān)手續(xù)。租賃合同期滿或因其他原因需要終止時(shí)，行政部門應(yīng)提前通知承租方做好交接工作。承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理場(chǎng)地，歸還租賃物。對(duì)租賃期間的費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等事項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，按照合同約定處理。七、校舍及場(chǎng)地綠化管理1.綠化規(guī)劃與建設(shè)公司根據(jù)整體布局和環(huán)境要求，制定校舍及場(chǎng)地綠化規(guī)劃，合理配置綠化植物。綠化建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保要求，選用適合本地生長的植物品種，注重景觀效果和生態(tài)功能。在綠化建設(shè)過程中，做好施工管理，確保工程質(zhì)量。2.綠化養(yǎng)護(hù)管理行政部門負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的組織和監(jiān)督，可委托專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)公司或安排專人負(fù)責(zé)具體養(yǎng)護(hù)任務(wù)。綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保植物生長良好。加強(qiáng)對(duì)綠化區(qū)域的巡查，及時(shí)清理雜草、枯枝落葉等雜物，保持綠化環(huán)境整潔美觀。3.綠化保護(hù)與管理全體員工應(yīng)愛護(hù)綠化植物，不得隨意踐踏