村級(jí)民事房管理制度總則1.目的為加強(qiáng)村級(jí)民事房的管理，規(guī)范使用流程，確保村級(jí)民事房資源的合理利用，保障村級(jí)各項(xiàng)活動(dòng)的順利開展，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于本村范圍內(nèi)所有村級(jí)民事房的使用、維護(hù)及相關(guān)管理活動(dòng)。3.基本原則公平公正原則：所有村民及村級(jí)組織在使用民事房時(shí)應(yīng)遵循公平公正的原則，不得偏袒任何一方。合理使用原則：根據(jù)實(shí)際需求，合理安排民事房的使用，提高資源利用效率。維護(hù)保養(yǎng)原則：使用者有責(zé)任對(duì)民事房進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。村級(jí)民事房的范圍及分類1.范圍村級(jí)民事房包括但不限于村委會(huì)辦公用房、會(huì)議室、文化活動(dòng)室、老年活動(dòng)中心、紅白喜事用房等。2.分類辦公類：村委會(huì)辦公室、各職能部門辦公室等，用于村級(jí)日常辦公事務(wù)。會(huì)議類：會(huì)議室，用于召開村民會(huì)議、兩委會(huì)議、各類工作會(huì)議等。文化活動(dòng)類：文化活動(dòng)室，配備圖書、電腦、投影儀等設(shè)備，用于村民文化娛樂活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。老年活動(dòng)類：老年活動(dòng)中心，為老年人提供休閑娛樂、交流互動(dòng)的場(chǎng)所。紅白喜事類：專門用于本村村民舉辦紅白喜事的場(chǎng)地。使用管理1.申請(qǐng)流程使用人填寫申請(qǐng)表：凡需使用村級(jí)民事房的個(gè)人或組織，需提前向村委會(huì)提出申請(qǐng)，填寫《村級(jí)民事房使用申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明使用時(shí)間、使用事由、預(yù)計(jì)使用人數(shù)等信息。審批：申請(qǐng)表提交后，由村委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核。對(duì)于一般性活動(dòng)申請(qǐng)，由村委會(huì)主任審批；對(duì)于重要活動(dòng)或涉及人數(shù)較多的申請(qǐng)，需提交村兩委會(huì)議討論決定。審核通過后，申請(qǐng)人將收到《村級(jí)民事房使用審批單》，作為使用的憑證。2.使用時(shí)間安排根據(jù)村級(jí)工作安排和其他使用需求，合理確定民事房的使用時(shí)間。原則上，同一時(shí)間段內(nèi)同一民事房只能安排一項(xiàng)使用活動(dòng)。如需連續(xù)使用或跨日使用，需在申請(qǐng)表中注明，并經(jīng)審批同意。3.使用規(guī)定遵守使用時(shí)間：使用人應(yīng)嚴(yán)格按照審批單上的時(shí)間使用民事房，不得提前或推遲。如有特殊情況需要變更時(shí)間，需提前向村委會(huì)提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。保持環(huán)境衛(wèi)生：使用人在使用完畢后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理民事房?jī)?nèi)的垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。損壞公共衛(wèi)生設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償。愛護(hù)設(shè)施設(shè)備：使用人應(yīng)愛護(hù)民事房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或拆卸。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。不得擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)村委會(huì)同意，使用人不得將民事房擅自轉(zhuǎn)租給他人使用。遵守安全規(guī)定：使用人在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在民事房?jī)?nèi)使用明火、私拉亂接電線等，確保使用安全。維護(hù)管理1.日常維護(hù)村委會(huì)指定專人負(fù)責(zé)：村委會(huì)安排專人對(duì)村級(jí)民事房進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障、環(huán)境衛(wèi)生問題等。定期檢查：定期對(duì)民事房的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其安全可靠。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：按照設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護(hù)要求，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。對(duì)于損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并做好記錄。2.維修管理報(bào)修流程：使用人在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)向村委會(huì)報(bào)告。村委會(huì)接到報(bào)修后，應(yīng)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。維修費(fèi)用：一般性維修費(fèi)用由村委會(huì)承擔(dān)；因使用人故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由使用人承擔(dān)。維修費(fèi)用的支出應(yīng)按照村級(jí)財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行審批和報(bào)銷。3.改造與擴(kuò)建必要性評(píng)估：如需對(duì)村級(jí)民事房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需由村委會(huì)組織相關(guān)人員進(jìn)行必要性評(píng)估，充分考慮村級(jí)實(shí)際需求、資金狀況、安全因素等。審批程序：改造或擴(kuò)建方案經(jīng)評(píng)估通過后，需提交村兩委會(huì)議討論，并報(bào)上級(jí)主管部門審批。審批通過后方可實(shí)施。施工管理：施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量和安全。村委會(huì)應(yīng)安排專人對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。安全管理1.安全責(zé)任村委會(huì)責(zé)任：村委會(huì)是村級(jí)民事房安全管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定安全管理制度，落實(shí)安全管理措施，定期組織安全檢查和隱患排查治理。使用人責(zé)任：使用人在使用民事房過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告村委會(huì)。2.安全設(shè)施配備在村級(jí)民事房?jī)?nèi)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、應(yīng)急照明設(shè)備、疏散指示標(biāo)志等，并確保其完好有效。根據(jù)實(shí)際情況，合理設(shè)置安全通道和疏散出口，保持暢通無阻。3.安全教育與培訓(xùn)定期組織使用人進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全知識(shí)、操作規(guī)程、火災(zāi)逃生等。在民事房?jī)?nèi)顯著位置張貼安全警示標(biāo)識(shí)，提醒使用人注意安全事項(xiàng)。4.應(yīng)急處置制定村級(jí)民事房安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門、人員的職責(zé)分工。定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施進(jìn)行救援和處置，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。費(fèi)用管理1.使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)村級(jí)民事房的使用類型和實(shí)際成本，制定合理的使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過，并向村民公開。對(duì)于本村村民因紅白喜事等特殊情況使用民事房的，可適當(dāng)給予優(yōu)惠或減免。2.費(fèi)用收取方式使用人在申請(qǐng)使用民事房時(shí)，應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)繳相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用收取后，由村委會(huì)開具統(tǒng)一的收款票據(jù)。定期對(duì)村級(jí)民事房的使用費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和公示，接受村民監(jiān)督。3.費(fèi)用用途村級(jí)民事房使用費(fèi)用主要用于民事房的維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新、水電費(fèi)支出等相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督檢查1.內(nèi)部監(jiān)督村委會(huì)定期對(duì)村級(jí)民事房的使用、維護(hù)、安全等情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。設(shè)立意見箱，接受村民對(duì)村級(jí)民事房管理的意見和建議，對(duì)反映的問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。2.村民監(jiān)督村民有權(quán)對(duì)村級(jí)民事房的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用、管理不善等問題，可向村委會(huì)或上級(jí)主管部門反映。定期組織村民代表對(duì)村級(jí)民事房的管理工作進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議結(jié)果作為改進(jìn)管理工作的重要依據(jù)。獎(jiǎng)懲措施1.獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于在村級(jí)民事房管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或組織，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)證書、物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)等。對(duì)積極提出合理化建議，為村級(jí)民事房管理工作做出顯著貢獻(xiàn)的村民，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。2.處罰對(duì)于違反本管理制度的使用人，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、警