施工臨時(shí)房管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司施工臨時(shí)房的管理，確保施工人員的居住安全與舒適，保障施工工作的順利進(jìn)行，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有施工項(xiàng)目中使用的臨時(shí)房，包括但不限于搭建在施工現(xiàn)場的宿舍、辦公室、倉庫等各類臨時(shí)性建筑。（三）基本原則1.安全第一原則：確保臨時(shí)房的結(jié)構(gòu)安全、防火、防盜、防漏電等，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.合理規(guī)劃原則：根據(jù)施工需要和人員數(shù)量，合理規(guī)劃臨時(shí)房的布局與數(shù)量，提高空間利用率。3.規(guī)范管理原則：建立健全各項(xiàng)管理制度，明確管理職責(zé)，規(guī)范臨時(shí)房的使用、維護(hù)、拆除等流程。二、臨時(shí)房規(guī)劃與搭建（一）規(guī)劃要求1.選址臨時(shí)房應(yīng)選擇在地勢較高、平坦、堅(jiān)實(shí)且排水良好的地段，避免靠近易發(fā)生滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害的區(qū)域。與易燃、易爆物品倉庫、變電設(shè)施等保持安全距離，一般不小于規(guī)定的安全距離標(biāo)準(zhǔn)（如與易燃易爆倉庫距離不小于[X]米）。不得占用規(guī)劃中的永久性建筑用地、消防通道、綠化用地等。2.布局根據(jù)施工流程和人員分布，合理劃分宿舍區(qū)、辦公區(qū)、倉庫區(qū)等功能區(qū)域。宿舍區(qū)應(yīng)考慮人員居住的舒適性，合理安排房間數(shù)量和床鋪布局，保證人均居住面積符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如人均居住面積不小于[X]平方米）。辦公區(qū)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的辦公室、會議室、資料室等，滿足施工管理的需要。辦公室內(nèi)辦公桌椅、文件柜等設(shè)施應(yīng)配備齊全，布局合理，便于人員辦公。倉庫區(qū)應(yīng)分類存放施工材料、工具、設(shè)備等物資，設(shè)置明顯的標(biāo)識牌，確保物資存放有序，便于查找和管理。3.配套設(shè)施規(guī)劃配備完善的生活設(shè)施，如食堂、衛(wèi)生間、淋浴間、開水房等。食堂應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的通風(fēng)、排煙、排水等設(shè)施，能夠滿足施工人員的就餐需求。衛(wèi)生間應(yīng)定期清理，保持清潔衛(wèi)生，設(shè)置足夠數(shù)量的蹲便器或坐便器，并配備洗手池、衛(wèi)生紙等用品。淋浴間應(yīng)保證熱水供應(yīng)，水溫穩(wěn)定，噴頭數(shù)量滿足人員使用需求。開水房應(yīng)提供24小時(shí)開水供應(yīng)，確保施工人員隨時(shí)能獲取飲用水。設(shè)置必要的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并按照規(guī)定的間距和位置進(jìn)行布置。消防設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保其性能良好，隨時(shí)可用。規(guī)劃合理的道路系統(tǒng)，確保施工車輛和人員通行順暢。道路應(yīng)進(jìn)行硬化處理，寬度不小于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（如主要道路寬度不小于[X]米），并設(shè)置明顯的交通標(biāo)識。（二）搭建標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)安全臨時(shí)房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，具備足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震能力。采用的建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用不合格材料搭建臨時(shí)房。搭建過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保結(jié)構(gòu)連接牢固，墻體、屋頂?shù)炔课粺o裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.防火性能臨時(shí)房的墻體、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用不燃或難燃材料建造，如彩鋼板夾心巖棉板等，其燃燒性能等級應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求（如不低于[具體等級]）。房間內(nèi)的隔斷應(yīng)采用防火分隔措施，防止火災(zāi)蔓延。嚴(yán)禁在臨時(shí)房內(nèi)使用易燃、易爆材料進(jìn)行裝修或搭建夾層。3.電氣安全臨時(shí)房內(nèi)的電氣線路應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，布線應(yīng)整齊規(guī)范，不得亂拉亂接。電線應(yīng)穿管保護(hù)，避免外露和破損。安裝漏電保護(hù)裝置，確保用電安全。每個(gè)房間應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的配電箱，控制該房間的用電設(shè)備，并標(biāo)明用途和責(zé)任人。用電設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用大功率、不符合安全要求的電器設(shè)備。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐、熱得快等違禁電器。三、臨時(shí)房使用管理（一）入住管理1.人員分配根據(jù)施工人員數(shù)量和臨時(shí)房布局，合理分配人員入住房間。每個(gè)房間應(yīng)明確入住人員名單，并張貼在房間門口。施工人員應(yīng)按照分配的房間入住，不得私自調(diào)換房間或占用他人床位。如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)向相關(guān)管理人員提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.入住登記施工人員入住臨時(shí)房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行登記，填寫個(gè)人基本信息、所屬班組、入住房間號等內(nèi)容。登記信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。管理人員應(yīng)建立入住人員檔案，對人員的進(jìn)出情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便于管理和查詢。（二）日常使用規(guī)定1.衛(wèi)生管理施工人員應(yīng)保持臨時(shí)房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期打掃房間，清理垃圾。垃圾應(yīng)分類存放，并按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。嚴(yán)禁在臨時(shí)房內(nèi)隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮等雜物。不得在房間內(nèi)飼養(yǎng)寵物。公共區(qū)域如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)打掃，每天至少清掃[X]次，保持清潔衛(wèi)生，無異味。2.用水用電管理施工人員應(yīng)節(jié)約用水、用電，做到人走燈滅、關(guān)閉水龍頭。發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施損壞或浪費(fèi)現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)向管理人員報(bào)告。嚴(yán)格按照規(guī)定的用電時(shí)間使用電器設(shè)備，不得擅自延長用電時(shí)間或增加用電負(fù)荷。如因工作需要確需增加用電設(shè)備，應(yīng)向相關(guān)部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。3.物品擺放管理個(gè)人物品應(yīng)擺放整齊有序，不得在房間內(nèi)亂堆亂放。床上用品應(yīng)疊放整齊，衣物應(yīng)掛放或放入衣柜內(nèi)。施工工具、材料等應(yīng)存放在指定的倉庫或區(qū)域，不得在臨時(shí)房內(nèi)隨意堆放，以免影響通行和安全。4.安全管理嚴(yán)禁在臨時(shí)房內(nèi)使用明火，如焚燒物品、做飯等。如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施，確保作業(yè)安全。不得在臨時(shí)房內(nèi)私拉亂接電線、網(wǎng)線、電話線等，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。加強(qiáng)對臨時(shí)房的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。施工人員應(yīng)熟悉臨時(shí)房內(nèi)的安全通道和消防設(shè)施位置，掌握基本的消防安全知識和應(yīng)急逃生技能。（三）訪客管理1.登記制度外來訪客進(jìn)入臨時(shí)房區(qū)域，應(yīng)在門衛(wèi)處進(jìn)行登記，填寫訪客姓名、單位、來訪事由、被訪人姓名及房間號等信息，并出示有效身份證件。門衛(wèi)應(yīng)與被訪人取得聯(lián)系，確認(rèn)來訪事宜后，方可發(fā)放臨時(shí)出入證，指引訪客前往相應(yīng)區(qū)域。2.陪同規(guī)定訪客在臨時(shí)房區(qū)域內(nèi)活動時(shí)，必須有被訪人陪同，不得擅自進(jìn)入其他區(qū)域。被訪人應(yīng)負(fù)責(zé)訪客的安全管理，確保其遵守臨時(shí)房的各項(xiàng)規(guī)定。3.離開管理訪客離開臨時(shí)房區(qū)域時(shí)，應(yīng)將臨時(shí)出入證交回門衛(wèi)處，經(jīng)門衛(wèi)核實(shí)無誤后，方可離開。四、臨時(shí)房維護(hù)與修繕（一）定期檢查1.檢查周期管理人員應(yīng)定期對臨時(shí)房進(jìn)行檢查，每周至少進(jìn)行[X]次全面檢查，每月進(jìn)行[X]次專項(xiàng)檢查。在惡劣天氣（如大風(fēng)、暴雨、地震等）前后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查，確保臨時(shí)房安全。2.檢查內(nèi)容結(jié)構(gòu)安全檢查：檢查墻體、屋頂、梁柱等結(jié)構(gòu)部件是否有裂縫、變形、松動等情況，地基是否下沉。防火檢查：檢查消防設(shè)施是否完好有效，疏散通道是否暢通，臨時(shí)房的防火性能是否符合要求。電氣檢查：檢查電氣線路是否老化、破損，漏電保護(hù)裝置是否正常運(yùn)行，用電設(shè)備是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生檢查：檢查臨時(shí)房內(nèi)及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況，是否存在垃圾堆積、異味等問題。設(shè)施設(shè)備檢查：檢查生活設(shè)施（如食堂設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、淋浴設(shè)施等）是否正常運(yùn)行，如有損壞及時(shí)維修。（二）維修管理1.報(bào)修流程施工人員發(fā)現(xiàn)臨時(shí)房設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向管理人員報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括損壞部位、情況描述等。管理人員接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，并填寫維修工單，注明維修內(nèi)容、維修責(zé)任人、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等信息。將維修工單派發(fā)給專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)按照維修工單要求及時(shí)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.維修責(zé)任劃分因自然因素（如大風(fēng)、暴雨、地震等）導(dǎo)致臨時(shí)房損壞的，由公司負(fù)責(zé)組織維修。因施工人員使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致臨時(shí)房損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。正常使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備老化、損壞等情況，由公司承擔(dān)維修費(fèi)用，但屬于人為惡意損壞的除外。五、臨時(shí)房拆除管理（一）拆除條件1.施工項(xiàng)目結(jié)束，臨時(shí)房不再使用。2.因施工場地規(guī)劃調(diào)整等原因，需要拆除臨時(shí)房。3.臨時(shí)房存在嚴(yán)重安全隱患，無法通過維修整改消除，且繼續(xù)使用會對人員和財(cái)產(chǎn)造成重大威脅。（二）拆除程序1.制定拆除方案由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員制定臨時(shí)房拆除方案，明確拆除范圍、拆除順序、拆除方法、安全措施等內(nèi)容。拆除方案應(yīng)經(jīng)公司相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后實(shí)施。2.人員培訓(xùn)與交底對參與拆除工作的人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，使其熟悉拆除流程和安全注意事項(xiàng)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括拆除工具的使用方法、拆除過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急處置方法等。3.拆除實(shí)施拆除工作應(yīng)按照拆除方案要求，由專業(yè)人員進(jìn)行操作。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除的建筑材料和廢棄物應(yīng)分類存放，及時(shí)清運(yùn)出場。嚴(yán)禁在拆除現(xiàn)場焚燒廢棄物。4.拆除驗(yàn)收拆除工作完成后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除是否徹底、場地清理是否干凈、安全措施是否落實(shí)等。驗(yàn)收合格后方可結(jié)束拆除工作。六、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司設(shè)立專門的臨時(shí)房管理監(jiān)督小組，定期對各施工項(xiàng)目的臨時(shí)房管理情況進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括臨時(shí)房的規(guī)劃搭建、使用管理、維護(hù)修繕、拆除等方面。2.監(jiān)督小組應(yīng)采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問施工人員等方式進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位限期整改。（二）考核制度1.將臨時(shí)房管理工作納入項(xiàng)目績效考核體系，對管理工作出色的項(xiàng)目和個(gè)人進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括獎(jiǎng)金、榮譽(yù)證書等。2.對臨時(shí)房管理不善，存在安全隱患、衛(wèi)