學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房管理制度總則目的為了有效管理學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房，合理配置資源，保障教職工的住房需求，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本學(xué)區(qū)內(nèi)所有用于周轉(zhuǎn)的住房，以及申請使用周轉(zhuǎn)房的教職工。原則1.公平公正原則：確保住房分配過程透明，機(jī)會(huì)均等，按照規(guī)定條件和程序進(jìn)行分配。2.合理使用原則：鼓勵(lì)教職工合理使用周轉(zhuǎn)房，提高住房使用效率。3.動(dòng)態(tài)管理原則：根據(jù)教職工的實(shí)際情況和需求變化，對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整和管理。周轉(zhuǎn)房房源管理房源信息登記1.建立學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房房源信息臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每一套周轉(zhuǎn)房的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等基本信息。2.定期對房源進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房屋狀況良好，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，及時(shí)安排維修。房源調(diào)配1.根據(jù)學(xué)校教學(xué)工作安排和教職工的實(shí)際需求，合理調(diào)配周轉(zhuǎn)房房源。2.對于因?qū)W校布局調(diào)整或其他原因?qū)е虏糠种苻D(zhuǎn)房閑置的情況，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，確保房源得到充分利用。申請與審批申請條件1.在本學(xué)區(qū)內(nèi)工作的教職工，因工作需要且在學(xué)校周邊無自有住房或住房困難的。2.符合學(xué)校規(guī)定的其他條件，如工作年限、職稱等。申請流程1.教職工向所在學(xué)校提出周轉(zhuǎn)房申請，填寫《學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房申請表》，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、工作證明、無房證明等。2.所在學(xué)校對申請材料進(jìn)行初審，審核通過后報(bào)學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房管理部門。3.學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房管理部門對申請材料進(jìn)行復(fù)審，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核查。4.復(fù)審?fù)ㄟ^后，將申請人員名單進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。如無異議，確定入住人員名單。審批權(quán)限1.學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房管理部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對申請材料進(jìn)行最終審批。2.對于特殊情況或申請人數(shù)較多的情況，可提交學(xué)區(qū)管理委員會(huì)進(jìn)行集體研究決定。分配與入住分配原則1.按照申請人員的工作需求和實(shí)際困難程度進(jìn)行排序分配。2.優(yōu)先保障教學(xué)一線教師和急需住房的教職工。入住手續(xù)1.確定入住人員名單后，通知其辦理入住手續(xù)，簽訂《學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房租賃合同》。2.入住人員需繳納一定數(shù)額的住房押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為[X]元。3.管理部門向入住人員發(fā)放房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施，辦理房屋交接手續(xù)。使用與管理使用規(guī)定1.入住人員應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保持周轉(zhuǎn)房內(nèi)衛(wèi)生整潔，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.不得將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。日常管理1.建立周轉(zhuǎn)房巡查制度，定期對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.設(shè)立專門的報(bào)修電話，入住人員發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，可及時(shí)報(bào)修，管理部門應(yīng)及時(shí)安排維修。3.加強(qiáng)對周轉(zhuǎn)房區(qū)域的安全管理，確保入住人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。費(fèi)用管理1.周轉(zhuǎn)房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)區(qū)規(guī)定執(zhí)行，租金按月收取，入住人員應(yīng)按時(shí)繳納租金。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由入住人員自行承擔(dān)，按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。3.管理部門定期對周轉(zhuǎn)房的費(fèi)用收支情況進(jìn)行核算和公示。續(xù)租與退房續(xù)租1.入住人員如需續(xù)租，應(yīng)在租賃合同期滿前[X]個(gè)月向管理部門提出書面申請。2.管理部門根據(jù)房源情況和續(xù)租人員的實(shí)際表現(xiàn)進(jìn)行審核，審核通過后簽訂續(xù)租合同。退房1.租賃合同期滿或入住人員因工作變動(dòng)等原因不再需要使用周轉(zhuǎn)房時(shí)，應(yīng)提前[X]個(gè)月向管理部門提出退房申請。2.退房時(shí)，入住人員應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還管理部門。3.管理部門在驗(yàn)收合格后，退還入住人員繳納的住房押金。監(jiān)督與考核監(jiān)督機(jī)制1.建立學(xué)區(qū)周轉(zhuǎn)房管理監(jiān)督小組，對周轉(zhuǎn)房的分配、使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，接受教職工的監(jiān)督舉報(bào)，對違反規(guī)定的行為及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理?？己斯芾?.對入住人員的周轉(zhuǎn)房使用情況進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括房屋使用、費(fèi)用繳納、遵守規(guī)定等方面。2.考核結(jié)果與教職工的績效考核、職稱評定等掛鉤，對于違反規(guī)定的入住人員，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處理。違規(guī)處理違規(guī)行為界定1.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。2.將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用的。3.拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用拒不繳納的。4.損壞房屋及配套設(shè)施拒不賠償?shù)摹?.其他違反周轉(zhuǎn)房管理制度的行為。處理措施1.對于初次違規(guī)的人員，給予書面警告，并責(zé)令限期改正。2.對于多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的人員，取消其周轉(zhuǎn)房使用資格，收回周轉(zhuǎn)房，并按照租賃合同約定追究其違約責(zé)任。3.對違規(guī)行為涉及的費(fèi)用