住宅小區(qū)消防管理制度住宅小區(qū)消防管理制度「篇一」一、電梯機房管理制度1、電梯機房應(yīng)做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員保管。2、機房應(yīng)通風良好,照明滿足要求,門窗關(guān)閉靈活,任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間。3、機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔,嚴禁存放易燃易爆或危險物品,不準堆放其他雜物。4、機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi)。5、電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。6、閑雜人員不準進入機房,若因工作需要確定進入時,須經(jīng)主管人員批準,并在專業(yè)人員陪同下進入機房。7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員,不得隨意動用,操作電梯設(shè)備。8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時,應(yīng)在基站掛出告示牌。二、電梯轎廂管理制度為了規(guī)范電梯轎廂的管理,保障電梯的正常運行,特制定如下制度:1、乘梯時,須等電梯開門到位后方可出入電梯。2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯,等待其他人或裝卸貨物。3、乘梯時,禁止靠住轎廂門,禁止在轎廂內(nèi)打鬧。4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設(shè)施。5、當乘梯被困時,切勿驚慌,不要自扒轎門或自行解救,請按操縱盤左上角的黃色報警按鈕,維修人員將及時到達,對您實施解救。6、學齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時,必須有成人陪同。7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰,亂丟垃圾,如你需要裝運貨物,請告知門口保安協(xié)助您操縱電梯。8、禁止裝運易燃易爆等危險物品,超大超長物品。9、當電梯載重超過額定載量時,電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號,電梯不能自動關(guān)門,說明此時電梯超載,當超載物品去除后,電梯恢復(fù)正常運行狀態(tài)。住宅小區(qū)消防管理制度「篇二」保安管理:在綠色住宅小區(qū)保安管理方面主要從技術(shù)設(shè)備防范和人手管理防范著手進行管理:一、依靠技術(shù)設(shè)備防范管理方面有:1、各小區(qū)主要出入口、通道設(shè)置閉路監(jiān)控系統(tǒng),各監(jiān)控鏡頭連接監(jiān)控中心系統(tǒng),實現(xiàn)24小時監(jiān)控。2、各小區(qū)主要出入口、通道設(shè)置車輛出入ic卡閘桿系統(tǒng)。3、各樓宇樓層內(nèi)設(shè)置有消防監(jiān)控噴淋裝置,并連接到消防監(jiān)控系統(tǒng),可以及時發(fā)現(xiàn)和通報火災(zāi),并及時采取有效措施,控制和撲滅火災(zāi)。4、各梯間大堂出入口設(shè)置有可視對講系統(tǒng),可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊,從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護作用,為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。二、在綠色住宅小區(qū)人手防范管理方面:1、對物品出入放行等情況進行核實登記。2、對外來人員來訪進行登記管理,控制閑雜人員進入,有效加強了社區(qū)安全防范。3、對出入車輛實行放行憑條登記管理,作為車輛出入憑證,從而起到防盜等安全保護作用。4、對轄區(qū)內(nèi)出租房進行登記管理,清楚轄區(qū)出租房居住人員情況,并實施有效管理。5、保安通過不定時:定點對轄區(qū)實行24小時巡邏、監(jiān)控管理,及時發(fā)現(xiàn)問題,并采取有效措施,為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。三、綠色住宅小區(qū)建設(shè)及管理規(guī)章制度:1、實施《社區(qū)文化建設(shè)管理制度》,不定時開展社區(qū)文化活動,提高社區(qū)生活質(zhì)量,創(chuàng)造社區(qū)和諧居住環(huán)境。2、實施《設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)管理制度》,并設(shè)水電運作組、土建維修組對轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施及時維修保養(yǎng),確保設(shè)備正常運作。3、實施《安全防范管理制度》,對小區(qū)實行24小時臨控,為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。4、實施《裝修監(jiān)控管理制度》,根據(jù)國家裝修管理規(guī)定,對不符合環(huán)保、消防安全的材料進行有效地控制。5、實施《清潔衛(wèi)生環(huán)境管理制度》,對生活垃圾實行日產(chǎn)日清,并定期對蟲害進行消殺,營造良好的小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。6、實施《綠化環(huán)境管理制度》,有獨立的苗莆,定期對小區(qū)綠化進行維護。7、制訂《突發(fā)事件應(yīng)急處理管理制度》,對臺風、洪災(zāi)等起到操作指引作用,極大地避免業(yè)主的生命財產(chǎn)受到損失。8、實施《業(yè)主(住戶)投訴處理、服務(wù)管理制度》,對業(yè)主投訴問題及時處理,并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),為業(yè)主營造一個溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境。住宅小區(qū)消防管理制度「篇三」1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。2.機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆或危險品,機房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。4.機房應(yīng)當光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應(yīng)急燈。5.機房通風良好,風口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。6.機房應(yīng)當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除。8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。住宅小區(qū)消防管理制度「篇四」一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機構(gòu)培訓考核,合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復(fù)審。二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站。三、有司機電梯,必須由專職司機操作,當司機需暫時離開轎廂,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。四、定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關(guān)閉廳門。五、在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。七、加強對電梯日常檢查,當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異常現(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。九、電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查,對其提出的意見應(yīng)及時整改完善,確保安全運行。十四、電梯應(yīng)實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負責維修保養(yǎng),無維修保養(yǎng)資格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。十六、維修保養(yǎng)電梯時,應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標牌。十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。十八、發(fā)生事故,應(yīng)立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告,并負責保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。住宅小區(qū)消防管理制度「篇五」（一）公共秩序管理規(guī)定1、必須遵守國家、省市和地方治安管理的有關(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司公布的旨在維護小區(qū)生活秩序和安全的各項規(guī)章制度。2、密切配合物業(yè)公司，主動參與住宅小區(qū)的安全管理工作。3、勇于制止、舉報破壞住宅小區(qū)的治安秩序或造成治安隱患的人和事，并協(xié)助處理。4、業(yè)主及物業(yè)使用人有責任保護住宅小區(qū)的保安設(shè)施，大人并教育兒童要正確使用電子防盜門、電子防盜對講系統(tǒng)，不得破壞住宅小區(qū)的各類保安設(shè)施。5、業(yè)主及物業(yè)使用人，有責任維護小區(qū)居民生命財產(chǎn)及車輛安全，出入必須鎖好本戶的門窗、車輛；不得讓陌生人進入住宅，積極采取有力的防范措施，并積極參加人身、財產(chǎn)和車輛保險。6、不得在住宅小區(qū)內(nèi)進行非法及違法活動。7、維護公共衛(wèi)生，不亂丟亂倒垃圾。8、業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司安全巡視管理人員的違章行為，及時向物業(yè)公司投拆。（二）消防安全管理規(guī)定為了加強住宅小區(qū)消防安全工作，保護公共財產(chǎn)和業(yè)主住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《消防法》和有關(guān)消防規(guī)定，特制定本規(guī)定：1、住宅小區(qū)消防管理工作，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實行防火責任制。2、必須保持樓道、走道和出口暢通無阻，任何個人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛。3、不得擅自挪用消防設(shè)施、器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標示和事故照明設(shè)施。4、住宅區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營、貯存煙花、爆竹、炸藥、汽油等易燃、易爆物品及各類劇毒物品。5、安全使用石油氣，爐具要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育兒章不要玩火。6、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器。7、各住戶進行室內(nèi)裝修。必須遵守《住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》須向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)批準后備好滅火器沒備，方可動工，需要增設(shè)電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。8、特殊需要進行燒焊動火作業(yè)時，必須向物業(yè)公司辦理臨時動火作業(yè)報批手續(xù)。9、發(fā)生火警，J應(yīng)立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119，并關(guān)閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統(tǒng)一指揮，救火或疏散。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定1、遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔制度，自覺將家庭雜物、垃圾投放到指定場地，不得亂拋垃圾，雜物；嚴禁從門窗、陽臺拋擲垃圾、雜物。2、不得有影響小區(qū)市容的亂搭、亂貼。亂掛、亂寫、亂畫等行為。3、注意保護樓梯等公用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在公共場地，請自行清除污染物，破壞地面需恢復(fù)原貌。4、不得損壞公共綠地及設(shè)施；不得向綠地、花草、樹木潑污水和有害物質(zhì)。5、業(yè)主飼養(yǎng)動物，應(yīng)當遵守有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)公司。6、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其它行為。（四）機動車輛管理規(guī)定1、遵守交通管規(guī)定，愛護小區(qū)道路、公用設(shè)施。2、停放車輛時，要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。3、不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。4、停放車輛后，必須鎖好車門，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走，預(yù)防丟失。5、禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危險品的車輛停放。6、車主要愛護停車區(qū)域內(nèi)的消防、供水、供電，通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施，不慎損壞時，需按價賠償，若造成嚴重事故者，責任自負。7、若車輛在停放區(qū)域內(nèi)停放后被損壞時，原則上由雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠。8、高空墜物損壞車輛，由責任人承擔，責任不清的由拋物樓層群體負責民事賠償。（五）裝飾