漏水工程維修協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)由甲方（維修單位或個(gè)人）與乙方（業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)）就乙方房屋漏水工程維修事宜達(dá)成共識(shí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保漏水工程維修工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、工程概況

1.工程項(xiàng)目：乙方房屋漏水維修工程。

2.工程地點(diǎn)：乙方房屋具體地址。

3.工程內(nèi)容：對(duì)乙方房屋漏水部位進(jìn)行排查、維修，包括但不限于防水層修復(fù)、裂縫修補(bǔ)、墻面處理等。

4.工程期限：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)完成維修工作。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成乙方房屋漏水維修工程。

（2）甲方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修質(zhì)量。

（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙和維修要求進(jìn)行施工。

（4）甲方在維修過(guò)程中，如需增加工程量或改變施工方案，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供維修所需的房屋漏水部位的具體位置和相關(guān)信息。

（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程測(cè)量、驗(yàn)收等工作。

（3）乙方應(yīng)在工程期間提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。

（4）乙方應(yīng)在工程完成后對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

四、工程費(fèi)用

1.工程費(fèi)用總額：根據(jù)工程實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定，總額為人民幣XX元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付工程費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元；工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付工程費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元；工程保修期滿(mǎn)后，支付工程費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元。

3.保修期：本工程自驗(yàn)收合格之日起，保修期為XX個(gè)月。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總金額的XX%。

2.若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

3.若因甲方原因造成工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

4.若因乙方原因造成工程延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期每日工程總金額的XX%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.工程量清單

2.施工圖紙

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

八、工程量清單

1.防水層修復(fù)：包括舊防水層清除、新防水層鋪設(shè)、防水涂料涂刷等，總面積XX平方米，費(fèi)用XX元。

2.裂縫修補(bǔ)：包括墻面、地面裂縫的修補(bǔ)，總面積XX平方米，費(fèi)用XX元。

3.墻面處理：包括墻面修補(bǔ)、打磨、刷漆等，總面積XX平方米，費(fèi)用XX元。

4.其他費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，總額XX元。

九、施工圖紙

甲方應(yīng)向甲方提供施工圖紙，圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注維修部位、尺寸、材料要求等。甲方應(yīng)在收到圖紙后XX天內(nèi)完成圖紙的審核，如有異議，應(yīng)在收到圖紙后XX天內(nèi)提出。

十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.防水層修復(fù)：防水層應(yīng)無(wú)破損、開(kāi)裂，涂層均勻，無(wú)氣泡、起皮等現(xiàn)象。

2.裂縫修補(bǔ)：修補(bǔ)部位應(yīng)平整、牢固，無(wú)裂縫、空鼓等現(xiàn)象。

3.墻面處理：墻面應(yīng)平整、無(wú)瑕疵，涂料均勻，顏色一致。

4.其他項(xiàng)目：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十一、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及維修過(guò)程中的技術(shù)資料、圖紙等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程保修期滿(mǎn)后XX年。

十二、終止條款

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、附件

1.工程量清單

2.施工圖紙

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方提供的房屋漏水部位信息

5.乙方提供的施工圖紙審核意見(jiàn)

6.乙方支付工程費(fèi)用的憑證

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、通知與送達(dá)

1.雙方通訊地址、聯(lián)系方式應(yīng)在本協(xié)議中明確填寫(xiě)，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、文件或其他通訊應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址，或通過(guò)本協(xié)議中指定的電子郵箱發(fā)送。

3.通知和文件的送達(dá)，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。

十七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十八、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

十九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、最終條款

1.本協(xié)議為本協(xié)議雙方就漏水工程維修事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。

二十一、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表認(rèn)真閱讀并充分理解后，自愿簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

二十二、協(xié)議解除條件

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議；

b.由于不可抗力因素，使協(xié)議履行成為不可能；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。

2.解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

二十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

二十五、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

二十六、通知

1.雙方之間的所有通知、要求或其他通信，除非本協(xié)議另有規(guī)定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、快遞或通過(guò)電子郵件發(fā)送，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的完整性與解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于漏水工程維修事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭的協(xié)議。

2.本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)其字面意思進(jìn)行，并應(yīng)考慮到協(xié)議的背景、目的和雙方的真實(shí)意圖。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的全面執(zhí)行。

2.如有任何條款因法律或事實(shí)原因無(wú)效，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

二十九、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改均不具有法律效力。

三十、協(xié)議的放棄

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的任何權(quán)利或救濟(jì)的放棄，不得被視為對(duì)其他權(quán)利或救濟(jì)的放棄。

2.任何一方對(duì)另一方的違約行為的寬恕，不得視為對(duì)該違約行為的放棄。

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。]

三十一、附加條款

1.在本協(xié)議未明確規(guī)定的情況下，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則處理有關(guān)事宜。

2.甲方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全的規(guī)定，確保施工安全，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。

3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后XX天內(nèi)提出。

三十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.雙方在本協(xié)議中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

2.甲方在維修過(guò)程中所采用的技術(shù)、方法、材料等，未經(jīng)乙方同意，不得擅自公開(kāi)或轉(zhuǎn)讓。

三十三、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的履行期限自工程開(kāi)工之日起至工程保修期滿(mǎn)為止。

2.即使本協(xié)議的履行期限已滿(mǎn)，但有關(guān)保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)有效。

三十四、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并分別存檔。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以便在需要時(shí)查閱和引用。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，并相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。

2.雙方有權(quán)要求對(duì)方提供必要的證明材料，以證明其已履行協(xié)議義務(wù)。

三十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.工程維修完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面終止協(xié)議；

c.因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行效力

1.本協(xié)議的執(zhí)行效力不受任何第三方意見(jiàn)或行為的影響。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十八、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照本協(xié)議的正文和附件進(jìn)行解釋。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法