購房意向協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本購房意向協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（購房人）與乙方（開發(fā)商）就甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于【具體地址】的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)基本信息：

-房產(chǎn)名稱：【具體樓盤名稱】

-房產(chǎn)地址：【具體地址】

-房產(chǎn)類型：【住宅、商業(yè)、辦公等】

-房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米

-房產(chǎn)戶型：【具體戶型】

-房產(chǎn)朝向：【朝向】

-房產(chǎn)價(jià)格：【總價(jià)】人民幣【具體金額】萬元

2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：

-房屋結(jié)構(gòu)：【框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】

-墻面：【水泥砂漿抹面、乳膠漆等】

-地面：【瓷磚、木地板等】

-門窗：【品牌、材質(zhì)等】

-衛(wèi)生間：【設(shè)施、配置等】

-廚房：【設(shè)施、配置等】

三、付款方式及期限

1.付款方式：

-甲方同意按照以下方式支付購房款：

a.首付款：甲方在簽訂本協(xié)議之日起【具體日期】內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【具體金額】萬元；

b.首次分期付款：甲方在房屋交付前，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分期款：

-房屋交付前一個(gè)月支付人民幣【具體金額】萬元；

-房屋交付前兩個(gè)月支付人民幣【具體金額】萬元；

-房屋交付前三個(gè)月支付人民幣【具體金額】萬元；

c.尾款：甲方在房屋交付后，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款：

-房屋交付后一個(gè)月支付人民幣【具體金額】萬元；

-房屋交付后兩個(gè)月支付人民幣【具體金額】萬元；

-房屋交付后三個(gè)月支付人民幣【具體金額】萬元。

2.付款期限：

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【具體比例】作為違約金。

四、交付使用

1.交付時(shí)間：

-乙方承諾在【具體日期】前將房屋交付給甲方。

2.交付條件：

-房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

-房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)裝飾裝修工程完工，水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全。

3.交付手續(xù)：

-乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【具體比例】作為違約金；

-甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付【具體金額】元作為違約金；

-乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議簽訂后，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、簽署

甲方（購房人）簽字/蓋章：________________

乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章：________________

簽訂日期：________________

備注：本協(xié)議附件包括但不限于房屋位置圖、戶型圖、付款計(jì)劃表等。

九、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后【具體日期】內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。

3.如因甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致房屋過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

十、售后服務(wù)

1.乙方承諾在房屋交付后提供以下售后服務(wù)：

-提供房屋保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算；

-在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等主要功能的維修；

-提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

十一、解除協(xié)議

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

-一方違約，且違約方在收到違約通知后【具體日期】內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

-國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十三、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋位置圖

-戶型圖

-付款計(jì)劃表

-相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

-雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議

十五、通知送達(dá)

1.雙方對(duì)本協(xié)議的任何通知、文件或其他信息，應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

3.通知在發(fā)送后的【具體天數(shù)】內(nèi)視為送達(dá)。

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十七、簽署

甲方（購房人）簽字/蓋章：________________

乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章：________________

簽訂日期：________________

十八、存檔

本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，并各自留存一份存檔。

十九、協(xié)議修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得進(jìn)行任何形式的修改。

二十、爭議解決

如雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議終止

本協(xié)議在以下任一情況下終止：

-本協(xié)議約定的全部條款履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二十二、協(xié)議解除

本協(xié)議的解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得被解除。

本購房意向協(xié)議書由甲乙雙方在充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二十三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密信息不包括那些在簽訂本協(xié)議之前已公開的信息，或者根據(jù)法律規(guī)定必須公開的信息。

二十四、通知和聯(lián)系

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中提供正確的聯(lián)系信息，包括但不限于地址、電話、電子郵件等。

2.任何一方更改聯(lián)系信息時(shí)，應(yīng)在【具體日期】前通知對(duì)方。

3.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知和聯(lián)系均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。

二十五、協(xié)議完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款在任何情況下均不應(yīng)被解釋為對(duì)任何一方有不利或限制性的含義。

二十六、轉(zhuǎn)讓和繼承

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.甲方去世或喪失民事行為能力時(shí)，其繼承人可以繼承本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

二十七、協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

二十八、放棄權(quán)利

任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不應(yīng)視為放棄該權(quán)利，也不應(yīng)影響其今后行使該權(quán)利。

二十九、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋，并應(yīng)考慮協(xié)議的整體目的和背景。

三十、協(xié)議的保存

本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方各自保存，并作為本協(xié)議的正式文件。

三十一、協(xié)議的副本

本協(xié)議的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議副本作為正本的補(bǔ)充，具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵循其條款，任何一方違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【以下為協(xié)議簽署部分】

甲方（購房人）簽字/蓋章：________________

乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章：________________

簽訂日期：________________

【以下為附件部分】

（此處列出所有附件，如房屋位置圖、戶型圖、付款計(jì)劃表等）

附件清單：

1.房屋位置圖

2.戶型圖

3.付款計(jì)劃表

4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議

【以下為附件詳細(xì)說明】

1.房屋位置圖

-本圖展示了房屋的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.戶型圖

-本圖詳細(xì)展示了房屋的內(nèi)部布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的分布和面積。

3.付款計(jì)劃表

-本表列明了購房款的具體支付時(shí)間、金額和方式，以便甲方合理安排資金。

4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

-本文件包含了與購房相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方政策、開發(fā)商承諾等內(nèi)容，供甲方參考。

5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議

-本協(xié)議是對(duì)本購房意向協(xié)議書的補(bǔ)充，雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

【以下為協(xié)議簽署部分】

甲方（購房人）簽字/蓋章：________________

乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章：________________

簽訂日期：________________

【以下為協(xié)議生效日期】

本購房意向協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

【以下為協(xié)議執(zhí)行】

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵循其條款，任何一方違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【以下為爭議解決】

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

【以下為協(xié)議解除】

本協(xié)議在以下任一情況下終止：

-本協(xié)議約定的全部條款履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

【以下為協(xié)議終止】

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)按照約定支付剩余購房款；

-乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款及利息；

-雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。

【以下為協(xié)議解除】

本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)按照約定支付剩余購房款；

-乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款及利息；

-雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。

【以下為協(xié)議的最終解釋權(quán)】

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

【以下為協(xié)議的生效日期】

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

【以下為協(xié)議的簽署】

甲方（購房人）簽字/蓋章：________________

乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章：________________

簽訂日期：________________

【以下為協(xié)議的存檔】

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并各自留存一份存檔。

【以下為協(xié)議的附件清單確認(rèn)】

甲方（購房人）確認(rèn)：

1.已收到并仔細(xì)閱讀了本協(xié)議的所有附件。

2.附件內(nèi)容與協(xié)議條款一致，符合甲方的預(yù)期。

乙方（開發(fā)商）確認(rèn)：

1.已向甲方提供并確保甲方已收到本協(xié)議的所有附件。

2.附件內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)的要求。

【以下為協(xié)議的補(bǔ)充條款】

1.本協(xié)議中未提及的任何費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.乙方保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在簽訂本協(xié)議后，如需變更購房意向，應(yīng)提前【具體日期】通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。

【以下為協(xié)議的解除條件】

1.如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

【以下為協(xié)議的解除程序】

1.解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。

【以下為協(xié)議的終止條件】

1.本協(xié)議約定的交付日期屆滿，房屋未交付給甲方，視為本協(xié)議終止。

2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。

【以下為協(xié)議的終止程序】

1.終止本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。

2.終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。

【以下為協(xié)議的生效確認(rèn)】

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

【以下為協(xié)議