甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同權(quán)利變更及裝修改造協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、權(quán)利變更2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。3.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。二、裝修改造1.乙方有權(quán)對房屋進行裝修改造，具體裝修改造方案由乙方制定，并需符合當?shù)匾?guī)劃和相關(guān)規(guī)定。2.乙方在裝修改造過程中，應確保施工質(zhì)量和安全，并承擔所有裝修改造費用。3.乙方承諾在裝修改造完成后，將房屋恢復至原狀或達到雙方約定的標準。三、合同履行1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的______%（具體比例）。3.雙方應按照約定的時間節(jié)點支付剩余房款，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責任1.甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付______元/天的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方擬進行的裝修改造方案進行審核，確保方案符合合同約定和房屋結(jié)構(gòu)安全。有權(quán)要求乙方在裝修改造過程中提供必要的施工資料和進度報告。義務(wù)：向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件和必要的裝修改造許可。在乙方裝修改造期間，負責協(xié)調(diào)解決與裝修改造相關(guān)的鄰里關(guān)系問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進行裝修改造，并使用房屋。在裝修改造完成后，有權(quán)要求甲方進行驗收。義務(wù)：在裝修改造前，向甲方提供詳細的裝修改造方案和施工計劃。確保裝修改造過程中的施工安全和環(huán)境保護，不得影響鄰居的正常生活。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在裝修改造完成后，應邀請甲方進行驗收。甲方在收到驗收通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的裝修改造要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）在裝修改造過程中，根據(jù)工程進度，在乙方完成一定階段的裝修改造后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款裝修改造完成后，且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延驗收時間，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成裝修改造，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方裝修改造不符合合同要求，應負責免費返工，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、裝修設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）