道教文化體驗(yàn)店出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鑒于甲方擁有位于_______的道教文化體驗(yàn)店，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該道教文化體驗(yàn)店，以開展道教文化體驗(yàn)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將道教文化體驗(yàn)店出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該店，共同推進(jìn)道教文化體驗(yàn)業(yè)務(wù)的開展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的道教文化體驗(yàn)店符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并確保店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備安全可靠。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供完整的租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三方合法權(quán)利的干擾。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持店內(nèi)設(shè)施的完好，對(duì)因自然損耗以外的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行道教文化體驗(yàn)業(yè)務(wù)的宣傳和推廣，共同提高道教文化體驗(yàn)店的知名度和影響力。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用道教文化體驗(yàn)店進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害道教文化的尊嚴(yán)和形象。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，保持店內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)店內(nèi)秩序，確保店內(nèi)安全。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將道教文化體驗(yàn)店交還給甲方，并保持其完好狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違法經(jīng)營行為進(jìn)行制止。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃條件，并有權(quán)要求甲方維護(hù)店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的完好。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的租賃權(quán)，并確保店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備安全可靠。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同總金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元（￥_______元），作為租賃保證金，用于保證乙方按合同約定履行義務(wù)。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金，租金為人民幣_(tái)______元（￥_______元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.違約金：如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金_______%的違約金。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔(dān)。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付：

-簽訂合同當(dāng)日支付首付款；

-每月_______日前支付下一個(gè)月租金；

-租賃期滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，但需書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

四、違約金

1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同租賃期限為______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.終止通知：一方要求終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明終止原因。

四、通知

1.本合同中涉及的各類通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)將道教文化體驗(yàn)店交還給甲方，并保持其完好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。

七、合同附件

本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.道教文化體驗(yàn)店租賃清單，包括店鋪面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備清單及狀況描述。

2.雙方簽署的租賃合同副本。

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、租賃許可證明、消防驗(yàn)收合格證明等證件復(fù)印件。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明、經(jīng)營范圍證明等證件復(fù)印件。

5.道教文化體驗(yàn)店的設(shè)計(jì)方案及效果圖，包括內(nèi)部裝飾、布局設(shè)計(jì)等。

6.道教文化體驗(yàn)店的安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。

7.道教文化體驗(yàn)店的相關(guān)經(jīng)營許可證件及資質(zhì)證明復(fù)印件。

8.雙方就租賃事宜協(xié)商達(dá)成的其他書面文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

9.乙方支付首付款及