短租房額外條款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居??；乙方愿意租賃甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本短租房額外條款協(xié)議。

本協(xié)議旨在補(bǔ)充《__________》短租房租賃合同的相關(guān)條款，以規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常居住需求。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)披露房屋的現(xiàn)狀及租賃情況，不得隱瞞或虛假陳述。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)收取租金，并保證收取租金的合法性。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途或強(qiáng)行要求乙方騰退房屋。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得在房屋內(nèi)隨意堆放雜物，保持房屋的清潔衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)妥善保管好租賃房屋的鑰匙和門禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

在履行本協(xié)議過程中，若甲方或乙方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

1.本短租房額外條款協(xié)議涉及的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于房屋租金、押金以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.房屋租金：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系并按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)退還的費(fèi)用和賠償金后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。

3.額外費(fèi)用：若在租賃期間發(fā)生維修、清潔等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用后的__________日內(nèi)，向乙方提出費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的__________日內(nèi)支付。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣_(tái)_________元整（￥__________）計(jì)算。

5.任何支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

6.本協(xié)議涉及的金額如有變動(dòng)，應(yīng)以書面形式通知雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定提供符合要求的房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

d.若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。

b.在收到爭(zhēng)議通知后的__________日內(nèi)，雙方未能達(dá)成和解的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

d.若雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

e.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.適用法律與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。除本協(xié)議另有約定外，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________法院管轄。

4.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

本短租房額外條款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或變更本協(xié)議。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有書面約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

3.變更與補(bǔ)充：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.在以下情況下，本協(xié)議可由任何一方單方面終止：

1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；

2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；

3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

4）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址；

b.郵寄：通過掛號(hào)郵件或快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址；

c.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ刂分掌鹨暈樗瓦_(dá)。

6.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同正本一份，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件一份，證明甲方為房屋合法所有人。

3.房屋安全鑒定報(bào)告一份，證明房屋結(jié)構(gòu)安全，適合居住。

4.房屋設(shè)施清單一份，列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及其使用說明。

5.房屋維修保養(yǎng)指南一份，指導(dǎo)乙方如何正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施。

6.甲方身份證明文件復(fù)印件一份，證明甲方身份真實(shí)有效。

7.乙方身份證明文件復(fù)印件一份，證明乙方身份真實(shí)有效。

8.房屋租賃登記備案證明一份，證明租賃關(guān)系的合法性。

9.短租房額外條款協(xié)議正本一份，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

10.本協(xié)議簽訂前的相關(guān)溝通記錄和證據(jù)材料，包括但不限于郵件、短信、微信聊天記錄等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：________________

蓋章：________________

日期：_