抵押物產(chǎn)權(quán)聲明協(xié)議編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

地址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”），甲方為籌集資金，現(xiàn)愿將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于抵押物的權(quán)利義務(wù)，確保抵押物在乙方貸款期間的安全，并約定在貸款到期后，抵押物歸甲方所有。

二、抵押物產(chǎn)權(quán)：甲方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方為抵押物的所有權(quán)人，有權(quán)將該抵押物出質(zhì)給乙方。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方歸還乙方全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、租賃權(quán)等。

2.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自處分抵押物，不得將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還乙方貸款本息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行必要的檢查和評估，包括但不限于抵押物的現(xiàn)狀、價(jià)值等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將抵押物過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期后，將抵押物返還給甲方，不得擅自處分抵押物。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因乙方原因遭受損失。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間對抵押物進(jìn)行必要的檢查和評估，以確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相匹配。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

5.乙方在貸款期間，如因甲方違約導(dǎo)致貸款逾期，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于申請財(cái)產(chǎn)保全、提起訴訟等。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并將處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在貸款到期后返還抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押物，防止抵押物損失。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本息。

4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供抵押物的相關(guān)資料，以便進(jìn)行必要的檢查和評估。

5.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本息。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本息。

3.乙方有義務(wù)在貸款到期后，將抵押物返還給甲方。

4.乙方有義務(wù)在抵押期間妥善保管抵押物，防止抵押物損失。

5.雙方均有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將其擁有的抵押物出質(zhì)給乙方，乙方同意為甲方提供貸款。本合同的總金額（以下簡稱“本金”）為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金人民幣__________元整（大寫：_____________________）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.支付比例：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按月分期支付貸款本金及利息。

3.利息計(jì)算：貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。

4.額外費(fèi)用：本合同金額不包括貸款過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。

5.付款條件：甲方支付貸款本息的款項(xiàng)，應(yīng)在約定的還款日之前足額存入指定的還款賬戶。

6.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付貸款本息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定，加收逾期利息，并采取法律手段追償。

7.一次性還款：在貸款到期日，甲方應(yīng)一次性償還剩余的全部貸款本金及利息。

8.支付方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更支付方式。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告

1.甲方應(yīng)在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后__________個(gè)月內(nèi)，向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于貸款使用情況、還款計(jì)劃執(zhí)行情況等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，以驗(yàn)證甲方對貸款的使用情況。

四、稅務(wù)處理

雙方應(yīng)按照中國稅法及相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因本協(xié)議產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。

五、爭議解決

如因本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定歸還貸款本金及利息，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付自違約之日起至實(shí)際支付日止的違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計(jì)算。

2.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定發(fā)放貸款或返還抵押物，或未妥善保管抵押物，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。

二、賠償損失

1.甲方違約：甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約：乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

三、爭議解決

1.爭議提交：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.仲裁：雙方也可約定將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為____________________，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.當(dāng)事人應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快通知對方。

五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

六、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在貸款本息全部清償后終止。

3.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已將抵押物過戶至乙方名下，并辦理了抵押登記手續(xù)；

2.乙方已按照協(xié)議約定將貸款本金發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。

三、變更和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、要求、請求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方的地址，或以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

五、不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)單一的整體，各部分具有同等法律效力，任何一方不得主張部分無效而影響其他部分的效力。

六、適用法律和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.貸款本息全部清償；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何條款如與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

一、抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.抵押物房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

4.抵押物其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、貸款合同

1.貸款合同原件；

2.貸款合同附件，包括但不限于還款計(jì)劃、利率調(diào)整條款等。

三、抵押登記文件

1.抵押登記證明書復(fù)印件；

2.抵押登記申請書復(fù)印件；

3.抵押登記相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件。

四、抵押物評估報(bào)告

1.抵押物評估報(bào)告原件；

2.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方身份證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證明文件復(fù)印件；

3.雙方簽訂本協(xié)議的授權(quán)委