購房定金回執(zhí)模板編號：__________

甲方（買方）：__________，地址：__________；

乙方（賣方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），經雙方友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就購買該房產所達成的權利義務關系，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房產交易。

二、合同背景：甲方有意購買乙方名下該房產，乙方同意出售。為維護雙方權益，經協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的金額和時間向乙方支付購房定金。

2.甲方應確保支付定金時提供真實、有效的身份證明文件。

3.甲方在支付定金后，如因自身原因放棄購房，應承擔相應的違約責任。

4.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

5.甲方在合同約定的期限內，如需解除合同，應提前通知乙方，并按照本合同約定支付違約金。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證對該房產擁有合法的處置權，并保證房產權屬清晰無爭議。

2.乙方應如實向甲方提供該房產的相關信息，包括房產面積、權屬證明等。

3.乙方應按照本合同約定的時間、地點，將房產交付給甲方。

4.乙方在合同約定的期限內，如需解除合同，應提前通知甲方，并按照本合同約定支付違約金。

5.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供該房產的合法權屬證明及相關信息。

2.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方履行交付房產的義務。

3.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房定金。

2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內履行合同義務。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付購房款。

4.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)。

違約責任：

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

3.違約方應按照本合同約定支付違約金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方同意購買乙方名下該房產，總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應在簽訂本合同時向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金，該定金為總價款的__________%，作為乙方收受該房產的誠意金。

2.首付款支付：甲方應在合同簽訂后__________個工作日內向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），占總價款的__________%。

3.余款支付：甲方應在房屋交付前向乙方支付剩余購房款，余款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），占總價款的__________%。具體支付時間及條件如下：

a.房屋交付前__________個工作日內，甲方應支付余款的__________%；

b.房屋交付前__________個工作日內，甲方應支付余款的__________%；

c.房屋交付前__________個工作日內，甲方應支付余款的__________%。

4.額外費用：本合同總價款不包括以下額外費用，甲方應按照實際發(fā)生情況另行支付：

a.房產過戶稅費；

b.房屋維修基金；

c.按揭貸款相關費用；

d.其他雙方約定的費用。

三、支付條件：

1.甲方支付定金、首付款及余款時，應提供支付憑證，乙方在收到支付憑證后予以確認。

2.甲方支付款項時，應明確標注款項用途，如“購房款”等字樣。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

四、資金監(jiān)管：為確保交易安全，雙方可協(xié)商選擇銀行監(jiān)管或第三方支付平臺進行資金監(jiān)管，具體事宜另行約定。

五、違約責任：任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付違約金，違約金比例為每日__________%，直至實際支付完畢。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違約，包括但不限于以下情況：

a.甲方未按約定時間支付定金、首付款或余款；

b.甲方在合同約定的期限內放棄購買該房產；

c.甲方未按約定時間或條件辦理房產過戶手續(xù)。

甲方應向乙方支付違約金，違約金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），或按未支付款項的__________%計算。

2.如乙方違約，包括但不限于以下情況：

a.乙方未按約定時間交付該房產；

b.乙方提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵；

c.乙方未按約定時間或條件辦理房產過戶手續(xù)。

乙方應向甲方支付違約金，違約金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），或按未支付款項的__________%計算。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除非爭議解決機構另有規(guī)定，否則合同的履行不應受到影響。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟，該法院具有排他性管轄權。

三、通知

1.雙方任何一方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并自發(fā)送之日起視為送達。

2.如一方提供的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應及時通知對方，未及時通知導致的通知無法送達，責任由變更方自行承擔。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、變更條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，經另一方通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務；

c.合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產交付、款項結算等。

五、通知：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出通知或通訊，應通過以下方式：

a.以書面形式寄送至對方提供的地址；

b.通過電郵或傳真發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失。

七、爭議解決：

1.本合同的爭議解決方式與本合同“違約與爭議解決機制”條款一致。

八、法律適用與管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。

2.如因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產信息資料

1.房產所有權證書復印件；

2.房產登記證明復印件；

3.房產測繪報告復印件；

4.房產維修基金繳納證明復印件；

5.房產稅費繳納證明復印件。

二、交易相關文件

1.購房定金收據(jù)；

2.房產買賣合同草稿；

3.銀行按揭貸款申請資料（如有）。

三、房屋現(xiàn)狀說明

1.房屋現(xiàn)狀描述；

2.房屋附屬設施清單；

3.房屋現(xiàn)有裝修情況說明。

四、其他相關文件

1.房地產中介服務合同（如有）；

2.房地產交易稅費計算表；

3.雙方身份證明文件復印件；

4.雙方聯(lián)系方式確認表；

5.雙方簽字（或蓋章）確認的合同副本。

備注：以上附件僅供參考，具