商業(yè)場所租賃與經(jīng)營協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)________1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________1.3合同訂立1.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4定義與解釋1.4.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“商業(yè)場所”指甲方擁有的位于________的物業(yè)，包括但不限于________?！白赓U期限”指本合同約定的乙方租賃商業(yè)場所的期限。“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。第二章商業(yè)場所的租賃與使用2.1商業(yè)場所的租賃2.1.1甲方同意將商業(yè)場所租賃給乙方使用。2.1.2商業(yè)場所的具體位置、面積、使用性質(zhì)等詳見附件一《商業(yè)場所租賃明細(xì)》。2.2使用范圍2.2.1乙方僅限于在商業(yè)場所內(nèi)從事法律允許的經(jīng)營活動(dòng)，不得改變商業(yè)場所的用途。2.2.2乙方在使用商業(yè)場所時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶，并將付款憑證復(fù)印件送交甲方存檔。3.3違約責(zé)任3.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.3.2如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第四章合同期限與續(xù)租4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2續(xù)租4.2.1在租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第五章附屬條款5.1不可抗力5.1.1在不可抗力事件發(fā)生期間，本合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。5.2合同變更5.2.1任何對(duì)本合同的變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。5.3通知與送達(dá)5.3.1本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中提供的地址進(jìn)行送達(dá)。5.3.2任何一方變更地址時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)場所的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1.1每日清潔與衛(wèi)生6.1.1.2安全巡邏與維護(hù)6.1.1.3消防安全管理6.1.1.4設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.1.1.5突發(fā)事件的應(yīng)急處理6.2服務(wù)質(zhì)量6.2.1甲方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見或建議，甲方應(yīng)在接到乙方反饋后的____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)或整改。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另外支付。6.3.2如因乙方原因?qū)е录追皆黾臃?wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。第七章使用維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方使用責(zé)任7.1.1乙方在使用商業(yè)場所時(shí)應(yīng)合理使用，并保證其使用的合法性。7.1.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.2維護(hù)與保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)場所進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行分類處理，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.3不得改變用途7.3.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)場所的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝修。第八章違約行為及處理8.1乙方違約行為8.1.1乙方如出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施：8.1.1.1違反租賃用途8.1.1.2未按時(shí)支付租金8.1.1.3故意損壞商業(yè)場所或設(shè)施8.1.1.4其他違反本合同約定的行為8.2違約處理8.2.1對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或賠償損失。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的所有法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第九章租賃終止與解約9.1租賃期限屆滿9.1.1本合同租賃期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，則自動(dòng)終止。9.2提前解約9.2.1甲方有權(quán)在以下情況下提前解除本合同：9.2.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)場所無法繼續(xù)經(jīng)營9.2.1.3其他法律規(guī)定的情形9.3解約通知9.3.1提前解約的，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面通知。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密內(nèi)容10.2.1保密內(nèi)容指本合同的所有條款、雙方的技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.3保密期限10.3.1本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，保密期限為合同終止后____年。第十一章違法責(zé)任11.1法律遵守11.1.1甲乙雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并保證其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。11.2違法責(zé)任11.2.1若甲乙雙方在履行合同過程中違反了法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3聯(lián)合責(zé)任11.3.1因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任；因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1本合同在以下情況下可予以解除：12.1.1.1雙方協(xié)商一致12.1.1.2不可抗力事件12.1.1.3一方違約嚴(yán)重12.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2.2接到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。第十三章附則13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1商業(yè)場所租賃明細(xì)13.1.1.2其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料13.2爭議解決13.2.1因本