智能辦公空間租賃與運營合作協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號______________________1.2甲方（出租方）基本信息1.2.1甲方名稱：______________________1.2.2甲方地址：______________________1.2.3甲方聯(lián)系人：______________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.3乙方（承租方）基本信息1.3.1乙方名稱：______________________1.3.2乙方地址：______________________1.3.3乙方聯(lián)系人：______________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：______________________第二章合同標的及租賃物2.1合同標的2.1.1合同標的物為甲方擁有的位于______________________的智能辦公空間。2.1.2該智能辦公空間面積為______________________平方米，具體位置為______________________。2.2租賃物描述2.2.1租賃物包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜、打印機、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.2.2租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，乙方在租賃期間不得擅自拆除、損壞或變更租賃物。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______________________年。3.1.2租賃期限自______________________年______________________月______________________日起至______________________年______________________月______________________日止。3.2租賃續(xù)約3.2.1在租賃期限屆滿前______________________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.2.2如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過______________________年。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣______________________元/月。4.1.2租金支付方式為每月______________________日支付。4.2保證金4.2.1乙方需支付人民幣______________________元作為保證金。4.2.2保證金在合同期滿后無違約情況下無息退還。4.3其他費用4.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用，費用標準按實際發(fā)生額計算。第五章使用與維護5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)規(guī)定和操作指南使用智能辦公空間。5.1.2乙方不得在智能辦公空間內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變租賃物的用途。5.2維護責(zé)任5.2.1租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)智能辦公空間的日常維護和管理。5.2.2乙方應(yīng)保持智能辦公空間的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。5.2.3乙方不得擅自對智能辦公空間進行改造或裝修。5.3故障處理5.3.1租賃期間，若智能辦公空間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______________________小時內(nèi)進行維修。5.3.2因乙方使用不當或故意造成的故障，維修費用由乙方承擔(dān)。第六章人員配置與管理6.1人員配置6.1.1乙方租賃智能辦公空間后，應(yīng)按照甲方的要求配置相應(yīng)的工作人員。6.1.2乙方配置的工作人員應(yīng)遵守甲方的各項管理制度和規(guī)定。6.2管理制度6.2.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證智能辦公空間的安全、衛(wèi)生和秩序。6.2.2乙方工作人員應(yīng)接受甲方提供的培訓(xùn)，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。6.3人員變動6.3.1乙方工作人員的招聘、解聘、調(diào)動等人事變動，應(yīng)提前通知甲方。6.3.2乙方工作人員的離職，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。第七章設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)備使用7.1.1乙方在使用智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，保證設(shè)備安全運行。7.1.2乙方不得擅自拆裝、改裝或增加任何設(shè)施設(shè)備。7.2維護保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.2.2甲方對設(shè)施設(shè)備的使用維護提供必要的技術(shù)支持。7.3設(shè)備故障7.3.1設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______________________小時內(nèi)進行維修。7.3.2因乙方使用不當或故意造成的設(shè)備故障，維修費用由乙方承擔(dān)。第八章安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，加強安全管理，防止發(fā)生。8.1.2乙方工作人員應(yīng)接受安全培訓(xùn)，提高安全意識。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方在使用智能辦公空間過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少能源消耗，提高能源利用效率。8.3應(yīng)急處理8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。8.3.2乙方應(yīng)定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密協(xié)議9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及智能辦公空間的使用情況負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1甲方擁有的智能辦公空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2.2乙方在使用智能辦公空間過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。10.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章合同附件與補充11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)智能辦公空間使用規(guī)則；b)設(shè)施設(shè)備清單；c)安全管理預(yù)案；d)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1任何對附件內(nèi)容的修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文為準，如合同中存在歧義，由甲方進行解釋。13.3通知13.3.1除非另有約定，任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.4合同修改13.4.1本合同的任何修改，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章。[以下為合同簽訂部分，請在此處填寫]甲方（出租方）：______________________乙方（承