宅基地繼承管理制度總則目的為規(guī)范宅基地繼承相關事宜，保障宅基地使用權益的合理傳承，維護農村社會穩(wěn)定，依據國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合本地區(qū)實際情況，制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本地區(qū)范圍內涉及宅基地繼承的相關活動及人員?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：宅基地繼承必須嚴格遵循國家法律法規(guī)及地方相關政策要求，確保繼承行為合法合規(guī)。2.公平公正原則：在宅基地繼承過程中，保障所有符合條件的繼承人享有平等的繼承權利，杜絕任何形式的歧視和不公平對待。3.維護權益原則：充分尊重和保護宅基地原使用人的權益，同時兼顧繼承人的合理訴求，確保宅基地使用權益的平穩(wěn)過渡。4.合理利用原則：鼓勵繼承人合理利用繼承的宅基地，避免閑置浪費，促進農村土地資源的有效配置。宅基地繼承的條件與資格繼承人資格1.法定繼承人范圍：宅基地的法定繼承人包括被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2.戶籍關系：繼承人原則上應具有本集體經濟組織戶籍。因特殊原因戶籍遷出但仍符合相關規(guī)定的，經本集體經濟組織同意，可享有宅基地繼承權利。3.實際居住情況：繼承人在被繼承人死亡時，與被繼承人共同居住在該宅基地房屋內，且在其他地方無自有住房的，在繼承宅基地方面享有優(yōu)先考慮權。繼承條件1.房屋存在且合法：宅基地上必須有合法建造的房屋，且該房屋不存在違法違規(guī)建設、權屬爭議等問題。2.符合“一戶一宅”規(guī)定：繼承人繼承宅基地后，應符合本集體經濟組織“一戶一宅”的規(guī)定。若繼承人已有自有宅基地且符合分戶條件的，可申請分戶后繼承；不符合分戶條件的，在符合相關規(guī)定的前提下，可通過有償使用等方式繼續(xù)使用繼承的宅基地。3.履行相關義務：繼承人應按照本集體經濟組織的要求，履行相應的義務，如遵守農村規(guī)劃、按時繳納相關費用等。宅基地繼承的申請與審批流程申請1.申請主體：由符合宅基地繼承條件的繼承人作為申請人，向本集體經濟組織提出宅基地繼承申請。2.申請材料：宅基地繼承申請書，詳細說明被繼承人情況、繼承人情況、宅基地房屋情況及申請繼承的理由。被繼承人死亡證明，如醫(yī)院出具的死亡醫(yī)學證明、公安機關出具的戶籍注銷證明等。繼承人身份證明，包括身份證、戶口簿等。宅基地權屬證明，如集體土地使用證、宅基地審批文件等。房屋產權證明，如房產證或相關建房審批手續(xù)。其他可能需要的證明材料，如親屬關系證明、實際居住情況證明等。3.申請時間：繼承人應在被繼承人死亡后一定期限內（建議[X]個月）提出繼承申請，逾期未申請的，應說明合理理由，經本集體經濟組織同意后可補辦申請手續(xù)。受理與初審1.受理：本集體經濟組織收到繼承人的申請材料后，應進行形式審查。對申請材料齊全、符合法定形式的，予以受理，并出具受理通知書；對申請材料不齊全或不符合法定形式的，應一次性告知申請人需要補正的材料。2.初審：本集體經濟組織成立初審小組，對繼承人資格、繼承條件等進行實地核實和審查。初審小組應包括本集體經濟組織成員代表、村委會成員等。初審小組應在受理申請后的[X]個工作日內完成初審工作，并提出初審意見。公示1.公示內容：初審通過后，本集體經濟組織應將繼承人名單、宅基地情況、初審意見等在本集體經濟組織內進行公示，公示期不少于[X]個工作日。2.異議處理：在公示期內，如有本集體經濟組織成員對宅基地繼承申請?zhí)岢霎愖h，應提交書面異議材料及相關證據。本集體經濟組織應及時進行調查核實，并將處理結果告知異議人。如異議成立，應撤銷繼承申請；如異議不成立，應繼續(xù)推進審批流程。審批1.審核：公示無異議后，初審材料及相關情況報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應在收到上報材料后的[X]個工作日內完成審核工作，并簽署審核意見。2.批準：經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核通過后，報縣級人民政府農業(yè)農村主管部門批準?？h級人民政府農業(yè)農村主管部門應在收到審核意見后的[X]個工作日內作出批準或不予批準的決定。批準的，核發(fā)相關證書；不予批準的，書面說明理由。宅基地繼承后的使用與管理宅基地使用1.使用期限：繼承人對繼承的宅基地享有長期使用權，但應按照規(guī)定用途使用，不得擅自改變。2.房屋修繕與重建：繼承人有權對宅基地上的房屋進行修繕、加固或重建，但需按照本集體經濟組織及相關部門的要求辦理審批手續(xù)。3.流轉限制：宅基地繼承后原則上不得向本集體經濟組織以外的人流轉。因特殊原因確需流轉的，應經本集體經濟組織同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。宅基地管理1.日常監(jiān)管：本集體經濟組織負責對繼承后的宅基地使用情況進行日常監(jiān)管，定期巡查，確保宅基地使用符合規(guī)定。2.費用繳納：繼承人應按照規(guī)定繳納宅基地使用過程中產生的相關費用，如土地使用稅、管理費等。3.登記備案：宅基地繼承發(fā)生變更后，本集體經濟組織應及時將相關信息報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及縣級人民政府農業(yè)農村主管部門登記備案，確保宅基地權屬清晰。宅基地繼承糾紛處理糾紛類型1.繼承人之間的糾紛：因繼承份額、繼承方式等問題引發(fā)的繼承人之間的爭議。2.與本集體經濟組織的糾紛：如本集體經濟組織對繼承人資格、繼承條件等存在異議而產生的糾紛。3.其他糾紛：與相鄰關系人、第三方等因宅基地使用、房屋建設等問題引發(fā)的糾紛。糾紛解決途徑1.協(xié)商解決：糾紛發(fā)生后，當事人首先應自行協(xié)商解決。通過友好協(xié)商，達成一致意見，妥善處理糾紛。2.調解解決：協(xié)商不成的，當事人可申請本集體經濟組織、村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）進行調解。調解組織應依據相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，公平公正地進行調解，促使當事人達成調解協(xié)議。3.仲裁解決：當事人可根據事先約定或事后達成的仲裁協(xié)議，向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。仲裁機構應按照仲裁程序進行審理，并作出仲裁裁決。4.訴訟解決：當事人對協(xié)商、調解、仲裁結果不滿意的，可依法向人民法院提起訴訟。人民法院應依據相關法律法規(guī)及證據，作出公正的判決。法律責任繼承人違法責任1.繼承人違反本制度規(guī)定，擅自改變宅基地用途、非法流轉宅基地等，由本集體經濟組織責令限期改正；逾期不改正的，可收回宅基地使用權，并依法追究相關責任。2.繼承人在宅基地繼承過程中提供虛假材料、騙取繼承資格的，一經查實，撤銷其繼承資格，收回已批準的宅基地，并依法追究法律責任。相關工作人員責任1.本集體經濟組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及縣級人民政府農