房租委托出租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確房東（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）在房屋租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃雙方在公平、自愿、互利的原則下，順利完成房屋的出租及入住事宜。

1.2協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議主要包括房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、物業(yè)管理、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。

1.3協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

二、房屋基本情況

2.1房屋位置

甲方所出租房屋位于[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

2.2房屋設施

房屋內(nèi)設施齊全，包括但不限于：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、熱水器、洗衣機、空調(diào)等。具體設施清單詳見附件一。

2.3房屋狀況

房屋出租時，其結(jié)構(gòu)、設施、裝修等均符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方保證房屋在租賃期間內(nèi)的安全、衛(wèi)生、無隱患。

三、租賃期限與租金

3.1租賃期限

本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

3.2租金

房屋租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。

3.3租金支付方式

租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應按照約定的支付方式及時足額支付租金。

四、押金

4.1押金金額

乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

4.2押金退還

租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，甲方應在收到乙方提出退還押金的書面申請后[退還時間]內(nèi)，無息退還押金。

五、物業(yè)管理

5.1物業(yè)管理費用

房屋租賃期間，物業(yè)管理費用由乙方承擔。乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)服務

甲方應保證房屋租賃期間，房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務正常進行，如遇物業(yè)管理問題，乙方應及時向物業(yè)管理處反映。

六、違約責任

6.1甲方違約責任

若甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或房屋設施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2乙方違約責任

若乙方未按本協(xié)議約定支付租金、押金或損壞房屋設施，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決期限

自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]，雙方應積極協(xié)商解決爭議。

八、其他約定

8.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及設施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

8.2乙方應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設施。

8.3雙方應遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、附則

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

九、附件

9.1房屋設施清單

為了明確雙方的權(quán)利和義務，以下為房屋設施清單，乙方在入住時應仔細核對，如有不符，應及時通知甲方。

設施名稱|數(shù)量|備注

-------|----|----

床|1|新款雙人床

衣柜|1|新款實木衣柜

沙發(fā)|1|新款布藝沙發(fā)

餐桌|1|新款折疊餐桌

椅子|4|新款餐椅

熱水器|1|燃氣熱水器

洗衣機|1|波輪洗衣機

空調(diào)|1|窗式空調(diào)

電冰箱|1|雙門電冰箱

電視|1|液晶電視

9.2物業(yè)管理規(guī)約

為了維護小區(qū)的和諧與安寧，乙方應遵守以下物業(yè)管理規(guī)約：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的規(guī)章制度。

2.乙方應愛護公共設施，不得隨意損壞、占用或改變其用途。

3.乙方應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。

4.乙方應合理使用水電，不得私拉亂接電線、水管。

5.乙方應遵守作息時間，不得制造噪音干擾他人正常生活。

6.乙方應維護小區(qū)安全，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。

十、協(xié)議解除

10.1解除條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋設施不符合約定，乙方在合理期限內(nèi)未得到解決；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

10.2解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議，應提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。

十一、通知與送達

11.1通知方式

雙方在本協(xié)議中的通知，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）直接送達：直接送達到對方指定的收件人；

（2）郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；

（3）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

11.2送達時間

十二、不可抗力

12.1定義

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

12.2處理

在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。

十三、協(xié)議的修改與補充

13.1修改與補充

本協(xié)議的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

13.2生效

修改與補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十四、爭議的解決

14.1爭議解決方式

雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]仲裁。

14.2仲裁規(guī)則

仲裁應按照[指定仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。

十四、協(xié)議的終止

15.1終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。

15.2終止程序

協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、費用的結(jié)算等。

十六、附則

16.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

16.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

16.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

[注：本范本僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)人士審核。]

十七、保密條款

17.1保密義務

雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

17.2保密例外

（1）法律、法規(guī)要求披露；

（2）雙方事先同意；

（3）因工作需要，經(jīng)雙方授權(quán)披露。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

18.1轉(zhuǎn)讓條件

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

18.2轉(zhuǎn)讓程序

如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前[轉(zhuǎn)讓提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。

十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

19.1執(zhí)行

雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

19.2解釋

本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。

十九、協(xié)議的解除與終止

20.1解除條件

除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況也可導致協(xié)議解除：

（1）甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（3）因房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

20.2終止條件

協(xié)議終止的條件與本協(xié)議解除的條件相同。

二十、協(xié)議的生效與存續(xù)

21.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

21.2存續(xù)

本協(xié)議在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議自行終止。

二十一、協(xié)議的附件

22.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃合同、房屋設施清單、物業(yè)管理規(guī)約等。

22.2附件修改

附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

二十二、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十三、協(xié)議的爭議解決

23.1爭議解決方式

本協(xié)議的爭議解決方式，除雙方另有約定外，應按照本協(xié)議第十四條的規(guī)定進行。

23.2爭議解決地點

爭議解決地點為房屋所在地。

二十四、協(xié)議的生效

24.1生效時間

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

24.2生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

（1）甲方已將房屋交付乙方；

（2）乙方已支付首期租金和押金；

（3）雙方已履行其他約定的生效條件。

[注：本范本僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)人士審核。]

二十五、協(xié)議的簽署與見證

25.1簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應在協(xié)議上簽字（或蓋章）后生效。

25.2見證

本協(xié)議的簽訂，如有需要，可以邀請見證人見證。見證人應在協(xié)議上簽字，并注明見證日期。

二十六、協(xié)議的修改

26.1修改程序

任何一方對本協(xié)議的修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。

26.2修改生效

修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十七、協(xié)議的終止

27.1終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。

27.2終止通知

協(xié)議終止前，雙方應提前通知對方終止事宜，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

二十八、協(xié)議的解除

28.1解除條件

本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。

28.2解除程序

任何一方解除本協(xié)議，應提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

29.1執(zhí)行責任

雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

29.2違約責任

任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

三十、協(xié)議的爭議解決

30.1爭議解決方式

本協(xié)議的爭議解決方式，除雙方另有約定外，應按照本協(xié)議第十四條的規(guī)定進行。

30.2爭議解決地點

爭議解決地點為房屋所在地。

三十一、協(xié)議的附件

31.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋設施清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)約；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

31.2附件效力

附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

[注：本范本僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)人士審核。]

三十三、協(xié)議的補充條款

33.1補充條款的提出

任何一方認為有必要對本協(xié)議進行補充時，應提出書面補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本協(xié)議的附件。

33.2補充條款的生效

補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的解除和終止的通知

34.1通知方式

本協(xié)議的解除或終止通知應以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：

（1）直接送達：送達到對方指定的收件人；

（2）郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；

（3）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

34.2通知內(nèi)容

解除或終止通知應包含以下內(nèi)容：

（1）通知的日期；

（2）通知的原因；

（3）雙方約定的其他必要內(nèi)容。

三十五、協(xié)議的終止后的處理

35.1房屋返還

協(xié)議終止后，乙方應在[返還期限]內(nèi)將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。

35.2費用結(jié)算

協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費用等。

35.3爭議解決

若協(xié)議終止后雙方對費用結(jié)算或房屋返還存在爭議，應按照本協(xié)議第十四條的規(guī)定解決。

三十六、協(xié)議的解除和終止后的責任

36.1甲方責任

協(xié)議終止后，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的賠償責任。

36.2乙方責任

協(xié)議終止后，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔相應的賠償責任。

三十七、協(xié)議的存檔和備份

37.1存檔

本協(xié)議及附件應妥善存檔，并保持備份。

37.2備份方式

備份可以通過電子文檔或紙質(zhì)文檔的方式進行。

三十八、協(xié)議的附件清單

38.1附件清單

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋設施清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)約；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十九、協(xié)議的爭議解決

39.1爭議解決

本協(xié)議的爭議解決，除雙方另有約定外，應按照本協(xié)議第十四條的規(guī)定進行。

39.2爭議解決地的變更

任何一方若希望變更爭議解決地，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四十、協(xié)議的終止和解除后的其他事項