樓上住宅漏水協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

1.協(xié)議背景

我方（以下簡稱“甲方”）與樓上鄰居（以下簡稱“乙方”）因住宅漏水問題達成協(xié)議。甲方住宅位于乙方住宅上方，近期發(fā)現屋頂出現漏水現象，影響甲方正常居住。為解決漏水問題，保障雙方權益，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

2.協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確雙方在解決漏水問題過程中的責任、權利和義務，確保漏水問題得到及時、有效的解決，維護雙方合法權益。

二、漏水原因及責任劃分

1.漏水原因

經雙方現場勘查，漏水原因如下：

（1）乙方住宅樓頂防水層老化，導致漏水；

（2）甲方住宅樓頂裝修施工不當，破壞了乙方樓頂防水層。

2.責任劃分

根據漏水原因，雙方責任劃分如下：

（1）乙方負責修復樓頂老化防水層，并承擔相應費用；

（2）甲方負責修復樓頂裝修施工不當造成的破壞，并承擔相應費用。

三、修復方案與實施

1.修復方案

（1）乙方負責對樓頂老化防水層進行徹底清理，并重新鋪設防水層；

（2）甲方負責對樓頂裝修施工不當造成的破壞進行修復，包括但不限于修補防水層、更換受損材料等；

（3）雙方共同協(xié)商確定修復方案，確保修復質量。

2.實施步驟

（1）乙方在協(xié)議簽訂后5個工作日內，向甲方提供修復方案及所需材料清單；

（2）甲方在收到乙方提供的修復方案及材料清單后3個工作日內，予以確認或提出修改意見；

（3）雙方在確認修復方案后，共同監(jiān)督乙方按照方案進行修復；

（4）修復完成后，雙方共同驗收，確認修復質量合格。

四、費用承擔與支付

1.費用承擔

（1）乙方承擔樓頂老化防水層修復費用；

（2）甲方承擔樓頂裝修施工不當造成的修復費用；

（3）若雙方同意，可協(xié)商共同承擔部分費用。

2.支付方式

（1）修復費用由乙方先行墊付；

（2）修復完成后，甲方在接到乙方提供的正式發(fā)票后10個工作日內，將修復費用支付給乙方；

（3）如雙方同意，可協(xié)商采用分期支付方式。

五、違約責任與爭議解決

1.違約責任

（1）如乙方未按約定時間完成修復工作，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失；

（2）如甲方未按約定時間支付修復費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息；

（3）如雙方在修復過程中出現其他違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應責任。

2.爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當地人民法院訴訟解決。

六、協(xié)議生效與終止

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議終止

（1）漏水問題得到圓滿解決，雙方共同確認修復質量合格，本協(xié)議自動終止；

（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改，應雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式修訂。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.漏水原因及修復方案

2.修復費用清單

3.雙方聯(lián)系方式

八、維修期間安排

1.維修期間，甲方應保持與乙方溝通，確保維修工作的順利進行。

2.乙方在維修期間應盡量避免造成甲方生活上的不便，盡量選擇在白天進行施工，減少對甲方正常生活的影響。

3.如因維修工作需要，甲方應配合乙方進行必要的現場清理和物品搬遷。

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內容和履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于郵件、傳真、快遞等。

2.通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址，除非一方提前通知對方變更地址。

十一、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水、火災等，導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在合理期限內通知對方，并提供相關證明。

十二、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經雙方共同簽署的修改和補充均視為無效。

十三、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議履行期間，任何一方不得單方面解除協(xié)議。

2.如出現以下情況之一，任何一方有權解除協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議并要求賠償；

（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，且在合理期限內無法恢復履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除協(xié)議的其他情形。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有雙方已達成一致的條款，是雙方完整的協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

十六、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.漏水原因及修復方案

2.修復費用清單

3.雙方聯(lián)系方式

4.協(xié)議簽訂現場照片（如有）

5.其他相關證明材料（如有）

十七、后續(xù)跟進與責任

1.修復工程完成后，雙方應共同進行驗收，確認無漏水現象。

2.驗收合格后，乙方應在30日內向甲方提供維修工程的保修卡，保修期為一年。

3.在保修期內，如因乙方維修質量問題導致的漏水問題，乙方應無償進行維修。

4.保修期滿后，如因樓頂防水層老化等原因導致的漏水問題，雙方應重新協(xié)商解決。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）漏水問題得到徹底解決，雙方書面確認協(xié)議終止；

（2）一方違約，另一方根據本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

（3）協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應相互結算剩余費用，并辦理相關手續(xù)。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內容：

1.漏水原因及修復方案；

2.修復費用清單；

3.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本；

4.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。

二十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件由雙方各自保留一份，作為雙方履行本協(xié)議的依據。

2.雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和可追溯性。

二十一、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議可由見證人見證，見證人應在協(xié)議上簽字。

2.見證人應具備完全民事行為能力，并對協(xié)議內容的真實性負責。

二十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。

2.簽署本協(xié)議前，雙方應確保協(xié)議內容已充分理解并同意。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

見證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、協(xié)議的補充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補充協(xié)議的簽訂均應遵循本協(xié)議的條款和原則。

二十四、協(xié)議的解除條件

1.若在協(xié)議履行期間，任何一方因故需要提前終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。

2.解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行協(xié)議項下的義務，并按照協(xié)議約定進行結算。

二十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意繼續(xù)合作，可就本協(xié)議的續(xù)簽進行協(xié)商，并簽訂新的協(xié)議。

2.新協(xié)議應在原協(xié)議的基礎上進行調整，以適應雙方新的需求和實際情況。

二十六、協(xié)議的終止條件

1.若協(xié)議履行過程中出現以下情況，任何一方有權終止協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，經書面通知后未在合理期限內糾正；

（2）法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中華人民共和國法律為依據。

2.雙方對本協(xié)議的任何解釋或執(zhí)行如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

二十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內容：

1.漏水原因及修復方案；

2.修復費用清單；

3.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本；

4.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。

二十九、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件由雙方各自存檔，并確保其保密性和完整性。

2.雙方應確保本協(xié)議及其附件的歸檔工作符合相關法律法規(guī)的要求。

三十、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止后，雙方應立即以書面形式通知對方，并說明終止原因。

2.雙方應在協(xié)議終止后30日內，完成所有未完成的義務和責任。

三十一、協(xié)議的最終條款

本協(xié)議構成雙方之間關于漏水問題的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

見證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十二、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

2.本協(xié)議在履行完畢或因任何原因終止后失效。

三十三、協(xié)議的送達

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、請求或要求均應以書面形式送達。

2.送達可通過以下方式：

a.直接交付；

b.郵寄至對方的地址；

c.傳真或電子郵件發(fā)送至對方的已知地址。

三十四、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個部分是不可分割的，任何部分被判定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

三十五、協(xié)議的修改與變更

1.本協(xié)議的修改或變更必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經雙方共同簽署的修改或變更均視為無效。

三十六、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本和英文文本具有同等法律效力。

2.在發(fā)生爭議時，以中文文本為準。

三十七、協(xié)議的爭議解決

1.對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

三十八、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止通知應通過書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議第三十三條的規(guī)定送達。

2.終止通知應明確終止協(xié)議的原因和生效日期。

三十九、協(xié)議的存續(xù)性

1.本協(xié)議的某些條款在協(xié)議終止后仍應繼續(xù)有效，包括但不限于保密條款、不可抗力條款、爭議解決條款和協(xié)議的最終條款。

四十、協(xié)議的接受與確認

1.雙方在簽署本協(xié)議前，已充分理解協(xié)議的內容，并同意受其約束。

2.雙方簽署本協(xié)議即表示接受并確認協(xié)議的全部條款。

四十一、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為雙方約定的地點，除非另有約定。

四十二、協(xié)議的簽署時間

本協(xié)議的簽署時間為雙方約定的日期和時間。

四十三、協(xié)議的簽署人

本協(xié)議的簽署人應為具有完全