廠房買賣委托協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（以下簡稱“出賣方”）和乙方（以下簡稱“買受方”）就甲方所擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的廠房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議標的：甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的廠房（以下簡稱“標的廠房”）出售給乙方。

1.2協(xié)議價格：標的廠房的買賣價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX元）。

1.3付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個工作日內(nèi)，將協(xié)議價格全額支付給甲方。

二、標的廠房基本情況

2.1標的廠房位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，土地性質(zhì)為XX。

2.2標的廠房擁有獨立的土地使用權(quán)，土地使用年限為XX年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。

2.3標的廠房目前處于正常運營狀態(tài)，未存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響標的廠房買賣的法律障礙。

2.4甲方保證標的廠房在簽訂本協(xié)議時不存在任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況，也未存在任何未披露的重大事項。

三、協(xié)議履行及權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后，將標的廠房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并配合乙方辦理標的廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方在支付完畢全部款項后，取得標的廠房的產(chǎn)權(quán)，并享有標的廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3甲方應(yīng)確保標的廠房在交付前符合本協(xié)議約定的交付條件，并承擔(dān)標的廠房交付前的一切風(fēng)險。

3.4乙方應(yīng)在取得標的廠房產(chǎn)權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行運營和管理。

3.5雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護標的廠房的正常運營。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付標的廠房或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的廠房買賣價格的XX%。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的XX%。

4.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字：

乙方（買受方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.標的廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標的廠房房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件資料復(fù)印件

七、附則

7.1協(xié)議變更與解除

7.1.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。

7.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決或解除協(xié)議。

7.1.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

7.2通知與送達

7.2.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達至對方的法定地址或雙方約定的地址。

7.2.2通知自送達之日起視為送達。

7.3法律適用與爭議解決

7.3.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.3.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的廠房所在地的人民法院訴訟解決。

7.4協(xié)議的附件

7.4.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

a)標的廠房的詳細資料；

b)雙方協(xié)商確定的付款計劃；

c)雙方約定的其他事項。

7.5協(xié)議的生效

7.5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

7.6協(xié)議的不可分割性

7.6.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何部分或條款的修改、補充或刪除均需得到雙方書面同意。

7.7協(xié)議的副本

7.7.1雙方應(yīng)各保留一份本協(xié)議的正本和副本，副本具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字：

乙方（買受方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：標的廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：標的廠房房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：付款計劃

附件四：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件資料復(fù)印件

八、保密條款

8.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的目的。

8.2保密信息的范圍包括但不限于：產(chǎn)品技術(shù)、研發(fā)計劃、市場分析、財務(wù)狀況、客戶信息、合作伙伴關(guān)系等。

8.3本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為協(xié)議終止后XX年。

九、不可抗力

9.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。

9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的繼續(xù)履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、協(xié)議的終止

10.1本協(xié)議在以下情形下終止：

a)協(xié)議約定的標的廠房交付完成；

b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c)由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d)一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后XX日內(nèi)未糾正；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

10.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于標的廠房的產(chǎn)權(quán)過戶、剩余款項的結(jié)算等。

十一、協(xié)議的解除

11.1本協(xié)議在以下情形下可以解除：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方違約，經(jīng)對方書面通知后XX日內(nèi)未糾正；

c)由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

11.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項。

十二、附則

12.1本協(xié)議的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

12.2本協(xié)議的任何修改、補充或附件，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

甲方（出賣方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字：

乙方（買受方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字：

簽訂日期：____年____月____日

附件五：標的廠房實地勘察報告

附件六：付款方式及時間安排

附件七：其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件或資料

十三、協(xié)議的生效與解除條件

13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

a)本協(xié)議已由甲乙雙方授權(quán)代表簽署；

b)雙方已按照協(xié)議約定的方式完成付款；

c)標的廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。

13.2協(xié)議解除條件：本協(xié)議在以下條件滿足時可以解除：

a)雙方協(xié)商一致同意解除；

b)一方或雙方無法履行協(xié)議，且經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；

c)因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除協(xié)議。

十四、爭議解決機制

14.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的廠房所在地的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

15.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

15.2本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的變更而無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以使本協(xié)議繼續(xù)有效。

十六、協(xié)議的附件

16.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

a)標的廠房的詳細資料；

b)雙方協(xié)商確定的付款計劃；

c)雙方約定的其他事項；

d)任何其他雙方認為與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

十七、協(xié)議的保存與備份

17.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的原件，并制作副本以備查閱。

17.2雙方應(yīng)確保本協(xié)議及其附件的電子備份安全可靠，以便在需要時能夠迅速提供。

十八、通知與通訊

18.1除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、通訊或其他信息應(yīng)通過以下方式送達：

a)書面形式，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_至對方的法定地址或雙方約定的地址；

b)電子郵件形式，發(fā)送至對方的電子郵件地址。

18.2通知在以下時間視為送達：

a)以書面形式送達的，自交付之日起視為送達；

b)以電子郵件形式送達的，自發(fā)送成功并收到對方確認收到的時間視為送達。

十九、協(xié)議的補充

19.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字：

乙方（買受方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽字：

簽訂日期：____年____月____日

二十、協(xié)議解除后的責(zé)任

20.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于標的廠房的產(chǎn)權(quán)過戶、剩余款項的結(jié)算等。

20.2因協(xié)議解除給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二十一、法律適用與爭議解決

21.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

21.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的廠房所在地的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。

二十二、協(xié)議的解除和終止

22.1本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在解除或終止之日起生效。

22.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

二十三、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

23.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就標的廠房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。

23.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準，但本協(xié)議其他條款的效力不受影響。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

24.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

24.2任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓無效。

二十五、協(xié)議的不可分割性

25.1本協(xié)議的條款是不可分割的，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

二十六、協(xié)議的附件

26.1本協(xié)議的附件是本協(xié)