親屬間房產(chǎn)公正協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議背景與目的

1.1協(xié)議背景

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們法律意識(shí)的提高，親屬間房產(chǎn)問(wèn)題日益凸顯。為明確家庭成員在房產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，特制定本房產(chǎn)公正協(xié)議書(shū)。

1.2協(xié)議目的

（1）明確家庭成員在房產(chǎn)中的份額和權(quán)利，確保公平、合理分配。

（2）規(guī)范家庭成員之間的房產(chǎn)關(guān)系，促進(jìn)家庭和諧。

（3）為今后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繼承等事宜提供法律依據(jù)。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1房產(chǎn)基本情況

（1）房產(chǎn)坐落：[具體地址]

（2）房產(chǎn)面積：[具體面積]

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

（4）房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]

2.2房產(chǎn)份額分配

（1）甲方：[甲方姓名]占有房產(chǎn)份額為[具體比例]

（2）乙方：[乙方姓名]占有房產(chǎn)份額為[具體比例]

（3）丙方：[丙方姓名]占有房產(chǎn)份額為[具體比例]

（4）其他家庭成員：[具體姓名]占有房產(chǎn)份額為[具體比例]

2.3房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方、乙方、丙方及其他家庭成員享有平等的房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)利。

（2）任何一方不得擅自處分、贈(zèng)與、抵押、出租房產(chǎn)，需經(jīng)全體家庭成員同意。

（3）如因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

（4）房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)費(fèi)用等由各方按份額承擔(dān)。

2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繼承事宜

（1）如房產(chǎn)需過(guò)戶(hù)，應(yīng)經(jīng)全體家庭成員同意，按照房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。

（2）房產(chǎn)繼承事宜按照我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、協(xié)議生效與解除

3.1協(xié)議生效

本協(xié)議自各方簽字之日起生效，具有法律效力。

3.2協(xié)議解除

（1）如家庭成員自愿解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知其他家庭成員，并經(jīng)全體家庭成員同意。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

（3）如本協(xié)議任何一方違反協(xié)議內(nèi)容，造成其他家庭成員損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、附則

4.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方、丙方及其他家庭成員各執(zhí)一份。

4.2本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。

4.3本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繼承完畢之日止，具有法律效力。

五、簽字蓋章

（以下為甲方、乙方、丙方及其他家庭成員簽字蓋章處）

甲方（簽名）：_________日期：____年____月____日

乙方（簽名）：_________日期：____年____月____日

丙方（簽名）：_________日期：____年____月____日

其他家庭成員（簽名）：_________日期：____年____月____日

見(jiàn)證人（簽名）：_________日期：____年____月____日

六、協(xié)議變更與補(bǔ)充

6.1協(xié)議變更

在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，各方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。

6.2協(xié)議補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，可由各方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

7.1爭(zhēng)議解決方式

在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效

各方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，否則視為放棄權(quán)利。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

8.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

8.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，至各方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

九、附件

9.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）復(fù)印件。

9.2本協(xié)議簽訂過(guò)程中涉及的書(shū)面文件、錄音錄像等證據(jù)材料。

[以下為甲方、乙方、丙方及其他家庭成員簽字蓋章處]

甲方（簽名）：_________日期：____年____月____日

乙方（簽名）：_________日期：____年____月____日

丙方（簽名）：_________日期：____年____月____日

其他家庭成員（簽名）：_________日期：____年____月____日

見(jiàn)證人（簽名）：_________日期：____年____月____日

十、通知與送達(dá)

10.1通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：送達(dá)人親自將通知送達(dá)收件人。

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)將通知郵寄至收件人的最后已知地址。

（3）公告送達(dá)：在收件人無(wú)法送達(dá)或地址不明時(shí)，可以通過(guò)公告方式送達(dá)。

10.2送達(dá)確認(rèn)

收件人應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間，如3日內(nèi)]內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。

11.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。

11.2本協(xié)議的任何條款如與法律相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

11.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的一部分。

12.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

12.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。

[以下為甲方、乙方、丙方及其他家庭成員簽字蓋章處]

甲方（簽名）：_________日期：____年____月____日

乙方（簽名）：_________日期：____年____月____日

丙方（簽名）：_________日期：____年____月____日

其他家庭成員（簽名）：_________日期：____年____月____日

見(jiàn)證人（簽名）：_________日期：____年____月____日

[以下為附件清單]

附件一：房產(chǎn)相關(guān)證明文件

附件二：本協(xié)議簽訂過(guò)程中涉及的書(shū)面文件、錄音錄像等證據(jù)材料

十三、保密條款

13.1各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

13.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體時(shí)間，如協(xié)議終止后5年]。

十四、不可抗力

14.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。

14.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。

14.3不可抗力事件持續(xù)期間，各方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十五、協(xié)議解除條件

15.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）一方喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)；

（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

15.2解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

十六、協(xié)議終止條件

16.1出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議終止：

（1）協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）各方一致同意終止協(xié)議；

（3）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求終止；

（4）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

17.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽署后生效。

17.2未經(jīng)各方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十八、協(xié)議的生效與適用

18.1本協(xié)議自各方簽署之日起生效。

18.2本協(xié)議的適用范圍限于協(xié)議簽署的各方。

十九、爭(zhēng)議解決與管轄

19.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]管轄。

二十、協(xié)議的解除與終止

20.1本協(xié)議的解除與終止應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件和終止條件執(zhí)行。

20.2協(xié)議解除或終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

[以下為甲方、乙方、丙方及其他家庭成員簽字蓋章處]

甲方（簽名）：_________日期：____年____月____日

乙方（簽名）：_________日期：____年____月____日

丙方（簽名）：_________日期：____年____月____日

其他家庭成員（簽名）：_________日期：____年____月____日

見(jiàn)證人（簽名）：_________日期：____年____月____日

[注：本協(xié)議書(shū)為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)?jiān)诜蓪?zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)下使用。]

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

21.1本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)其他各方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

21.2任何一方去世或喪失民事行為能力時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人按照法律規(guī)定繼承。

二十二、通知與通訊地址

22.1本協(xié)議簽訂后，各方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方。

22.2未及時(shí)通知導(dǎo)致的信息傳遞延誤或錯(cuò)誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。

二十三、協(xié)議的完整性與解釋

23.1本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于房產(chǎn)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

23.2本協(xié)議的條款應(yīng)按其文字表面意思進(jìn)行解釋。

二十四、協(xié)議的簽署與日期

24.1本協(xié)議應(yīng)由各方授權(quán)代表簽署，并注明簽署日期。

24.2簽署日期應(yīng)為協(xié)議正式生效的日期。

二十五、協(xié)議的副本

25.1本協(xié)議的副本應(yīng)由各方各自保留一份，作為協(xié)議的證明文件。

二十六、法律適用

26.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十七、爭(zhēng)議解決

27.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

27.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]管轄。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

28.1各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的全面執(zhí)行。

28.2本協(xié)議的任何違反行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十九、終止后的權(quán)利和義務(wù)

29.1協(xié)議終止后，各方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

29.2協(xié)議終止不影響各方因違反協(xié)議而產(chǎn)生的任何索賠或訴訟。

三十、協(xié)議的附件

30.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成部分。

[以下為甲方、乙方、丙方及其他家庭成員簽字蓋章處]

甲方（簽名）：___