甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市住宅小區(qū)物業(yè)費收繳與使用管理合同甲方（物業(yè)費收繳方）：甲方名稱：成都市住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：成都市區(qū)街道小區(qū)甲方聯(lián)系方式：028法定代表人（如有）：乙方（物業(yè)費繳納方）：乙方名稱：成都市區(qū)小區(qū)業(yè)主乙方地址：成都市區(qū)街道小區(qū)棟單元乙方聯(lián)系方式：138法定代表人（如有）：一、物業(yè)費收繳與使用管理描述1.物業(yè)費標準乙方應按照甲方制定的物業(yè)費收費標準繳納物業(yè)費，收費標準包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費用。物業(yè)費的具體收費標準詳見附件一。2.物業(yè)費繳納方式乙方應于每月的______日前繳納當月物業(yè)費。乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或委托第三方支付等方式繳納物業(yè)費。二、物業(yè)費使用管理1.物業(yè)費使用范圍甲方將嚴格按照物業(yè)費使用管理規(guī)定，將物業(yè)費用于小區(qū)的日常物業(yè)管理、公共設施維修、綠化養(yǎng)護等方面。物業(yè)費的使用情況將定期向乙方公示。2.物業(yè)費監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)費的使用情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。甲方應定期向乙方公布物業(yè)費的使用情況報告。三、交費時間與地點1.交費時間乙方應按照約定的交費時間繳納物業(yè)費。甲方將提前______天向乙方發(fā)出繳費通知。2.交費地點乙方可選擇在物業(yè)管理處、銀行網(wǎng)點或指定的第三方支付平臺繳納物業(yè)費。四、違約責任1.若乙方未按時繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金。2.若甲方未按約定使用物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的法律責任。3.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)費進行審核和確認，如發(fā)現(xiàn)異常，有權(quán)要求乙方補繳或說明情況。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整物業(yè)費收費標準，但應提前向乙方公告，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合合同約定。定期向乙方公布物業(yè)費收支情況，接受乙方的監(jiān)督和查詢。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務，并對服務質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)在物業(yè)服務不到位時，要求甲方采取措施改善。義務：按時繳納物業(yè)費，不得拖欠。遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。六、物業(yè)費收繳與使用管理1.收繳方式乙方應按照甲方指定的收繳方式繳納物業(yè)費，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或委托第三方支付。甲方將提供便捷的繳費渠道，方便乙方繳納物業(yè)費。2.使用管理甲方將按照物業(yè)服務合同約定，合理使用物業(yè)費，確保費用用于小區(qū)的日常管理、設施維護和公共事業(yè)等方面。甲方將定期向乙方公布物業(yè)費的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。七、服務與監(jiān)督1.服務質(zhì)量甲方應提供符合合同約定的物業(yè)服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、安全有序。乙方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.監(jiān)督機制乙方可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會等途徑對甲方的工作進行監(jiān)督。甲方應積極配合乙方的監(jiān)督工作，及時回應乙方的關(guān)切。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方故意損害乙方利益，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成不良后果，應承擔相應的責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交成都市仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)收費標準、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業(yè)費收繳完畢且物業(yè)服務合同終止之日止。甲方代表（簽字）：_____