甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

外籍人士購(gòu)房定金及協(xié)議甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)房方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、外籍人士購(gòu)房定金1.定金金額甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房定金。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式將定金支付給乙方。二、協(xié)議內(nèi)容1.房源信息乙方同意出售位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱(chēng)：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______2.定金用途定金作為購(gòu)房合同的組成部分，用于保障雙方的權(quán)益，定金支付后，若甲方因自身原因取消購(gòu)房，定金不予退還。3.協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購(gòu)房時(shí)間與流程1.購(gòu)房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。2.購(gòu)房流程甲方與乙方簽訂正式的購(gòu)房合同；甲方支付購(gòu)房款；乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、外籍人士購(gòu)房權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。有權(quán)在房產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。2.甲方義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。按照合同約定的時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)。遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房行為的合法性。3.乙方權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.乙方義務(wù)按照合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。六、購(gòu)房流程與時(shí)間1.購(gòu)房流程甲方與乙方簽訂購(gòu)房協(xié)議；甲方支付購(gòu)房定金；乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方支付購(gòu)房款；乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.購(gòu)房時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金；甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方在購(gòu)房過(guò)程中故意拖延或阻礙房產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、外籍人士購(gòu)房協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本購(gòu)房協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.協(xié)議解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___