甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)投資定金確認(rèn)書及投資合同甲方（投資者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)項目方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資定金確認(rèn)1.投資定金金額甲方同意向乙方支付投資定金人民幣______元。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將投資定金支付至乙方指定賬戶。二、投資合同條款1.投資項目甲方同意投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，項目名稱為______。2.投資方式甲方以人民幣______元投資乙方房地產(chǎn)項目，投資比例______%。3.投資期限甲方投資期限為______年，自合同簽訂之日起計算。三、款項支付與結(jié)算1.款項支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付投資款項。甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期投資款人民幣______元。后續(xù)投資款支付時間及金額根據(jù)項目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。2.結(jié)算方式甲方投資款項的結(jié)算以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)要求退出投資，但需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定開發(fā)、建設(shè)并交付房地產(chǎn)項目。乙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行投資款的支付和結(jié)算工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量等方面。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項目相關(guān)信息和文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付投資定金和投資款項。按照合同約定使用投資款項，不得挪作他用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收到投資款項后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)。如因甲方原因?qū)е峦顿Y款項支付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間節(jié)點完成項目的開發(fā)建設(shè)。確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、項目進(jìn)度與驗收1.項目進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交項目進(jìn)度計劃，并在項目實施過程中定期向甲方報告項目進(jìn)度。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項目質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如項目驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款支付根據(jù)項目進(jìn)度，在項目達(dá)到約定節(jié)點后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在項目竣工驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕項目驗收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定完成項目質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或重建，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本房地產(chǎn)投資定金確認(rèn)書及投資合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本房地產(chǎn)投資定金確認(rèn)書及投資合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本房地產(chǎn)投資定金確認(rèn)書及投資合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資金額、項目進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本房地產(chǎn)投資定金確認(rèn)書及投資合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本房地產(chǎn)投資定金確認(rèn)書及投資合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表