農(nóng)業(yè)小區(qū)土地租賃合同書第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方（出租方）信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方開戶銀行：________________甲方銀行賬號：________________1.1.2乙方（承租方）信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方開戶銀行：________________乙方銀行賬號：________________1.2標(biāo)的物信息1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面積：____________________（平方米）1.2.3土地用途：____________________1.2.4土地權(quán)屬證明：____________________1.2.5土地租賃期限：____________________（年）第二章土地租賃價格及支付方式2.1租賃價格2.1.1租金總額：____________________（人民幣）2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)：____________________（按年、季度、月支付）2.1.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________（如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議）2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按約定的支付標(biāo)準(zhǔn)，于每年的____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。第三章土地使用及維護(hù)3.1土地使用3.1.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.1.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.1.3乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施，除非經(jīng)甲方同意。3.2土地維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)保持土地的整潔和美觀，對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的排水、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理。3.2.3乙方不得在土地上堆放雜物，不得擅自挖掘、破壞土地。第四章土地租賃期限及終止4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請。4.2終止條件4.2.1以下情況下，甲方有權(quán)終止本合同：（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；（3）乙方擅自改變土地用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2.2以下情況下，乙方有權(quán)終止本合同：（1）甲方未按合同約定提供租賃土地；（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1以下情況下，雙方可以解除本合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）根據(jù)本合同約定的終止條件，一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理善后事宜。第六章土地使用管理6.1土地規(guī)劃與建設(shè)6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵循土地規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。6.1.2乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)取得相關(guān)建設(shè)許可，并保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)6.2.1乙方在土地利用過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地沙化。6.2.2乙方不得擅自改變土地的自然面貌，不得破壞植被和水源。6.3土地使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3.2如發(fā)覺乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章附屬設(shè)施與公共服務(wù)7.1附屬設(shè)施建設(shè)7.1.1乙方有權(quán)在土地上建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。7.1.2附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并取得相關(guān)部門的審批。7.2公共服務(wù)配套7.2.1乙方應(yīng)保證土地上的公共服務(wù)設(shè)施完善，如教育、醫(yī)療、文化等設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)配合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)劃，推動公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和完善。第八章保險與責(zé)任8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為其在土地上的建設(shè)活動購買相應(yīng)的保險，如建筑工程一切險、意外傷害險等。8.1.2保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違反責(zé)任8.2.1乙方在土地使用過程中，如因自身原因造成第三方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)采取措施防止發(fā)生，如發(fā)生，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章土地權(quán)屬變更9.1權(quán)屬登記9.1.1土地租賃期間，土地權(quán)屬發(fā)生變更的，乙方應(yīng)依法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.1.2土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方。9.2權(quán)屬爭議9.2.1土地租賃期間，如發(fā)生土地權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同登記與備案10.1合同登記10.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將本合同報送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行登記。10.1.2土地管理部門應(yīng)在收到登記申請之日起____________________個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。10.2合同備案10.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將本合同報送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。10.2.2工商行政管理部門應(yīng)在收到備案申請之日起____________________個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十一章合同履行與監(jiān)督管理11.1履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對乙方在土地租賃期間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。11.1.2甲方監(jiān)督的方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。11.2履行報告11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，包括土地利用計劃、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度等。11.2.2報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時告知甲方。11.3違約處理11.3.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。11.3.2乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停土地使用等。第十二章合同解除后的處理12.1土地返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將土地返還給甲方。12.1.2乙方返還土地時，應(yīng)保持土地原狀，不得留有建筑物、構(gòu)筑物等。12.2資產(chǎn)處置12.2.1合同解除后，乙方在土地上形成的資產(chǎn)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)歸甲方所有。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處置相關(guān)資產(chǎn)。12.3損害賠償12.3.1合同解除后，如乙方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地利用規(guī)劃圖；（3）附屬設(shè)施設(shè)計圖紙；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.3附件變