工業(yè)園區(qū)廠房租賃及管理合同第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房租賃及其管理服務(wù)。1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2乙方有權(quán)在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)給予書面答復(fù)。第二章租賃物及交付2.1租賃物描述租賃物為位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，建筑面積為____平方米的廠房，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.2租賃物交付2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.2.2交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在__日內(nèi)書面通知甲方。第三章租金及支付3.1租金金額租賃物租金為每月人民幣____元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四章租賃物使用4.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。5.2.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或加裝設(shè)施。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修和更換必要設(shè)施。6.3維修費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能污染環(huán)境的活動(dòng)。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應(yīng)保證生產(chǎn)安全，遵守安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。7.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行安全檢查，保證設(shè)備安全運(yùn)行。第八章附屬設(shè)施的使用8.1附屬設(shè)施范圍本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于：____________。8.2附屬設(shè)施使用8.2.1乙方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改變附屬設(shè)施。8.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第九章廠房管理與服務(wù)9.1管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立廠房管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作。9.2管理服務(wù)內(nèi)容9.2.1甲方提供租賃物的安全保障服務(wù)。9.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的清潔和綠化工作。9.2.3甲方提供必要的咨詢服務(wù)。第十章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。10.1.2甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕或同意。10.2轉(zhuǎn)租限制10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕或同意。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書面通知。10.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件10.4.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，新承租方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足甲方對承租方的資質(zhì)要求。10.4.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十一章租賃保證金11.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣____元。11.2保證金支付11.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付租賃保證金。11.2.2保證金支付方式同租金支付方式。11.3保證金退還11.3.1租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還租賃保證金。11.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃物使用范圍等。12.3通知義務(wù)12.3.1任何一方擬變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單附屬設(shè)施清單安全生產(chǎn)規(guī)章制度其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。[以下為合同簽名部分，請?jiān)诖颂幪顚懠滓译p方簽名及合同簽訂日期]甲方