退租合約協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本退租合約協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）系由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成的一項(xiàng)書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議共分為四個(gè)部分，包括協(xié)議概述、租賃房屋情況、退租條件和程序、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、租賃房屋情況

1.房屋基本信息

甲方出租位于[具體地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。

2.房屋設(shè)施及裝修

甲方房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：家具、電器、潔具等。房屋裝修情況為[裝修情況]。

3.房屋使用限制

乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（2）不得擅自拆除、改造房屋設(shè)施；

（3）不得擅自占用公共區(qū)域；

（4）不得影響他人正常生活。

三、退租條件和程序

1.退租條件

（1）乙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出退租申請(qǐng)；

（2）乙方已支付完畢租賃期間的租金；

（3）乙方已繳納完畢房屋裝修押金；

（4）乙方已妥善保管并歸還房屋鑰匙。

2.退租程序

（1）乙方提前一個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)，并說(shuō)明退租原因；

（2）甲方收到退租申請(qǐng)后，對(duì)乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)乙方無(wú)違約行為；

（3）雙方確認(rèn)房屋狀況后，甲方退還乙方裝修押金，乙方辦理退房手續(xù)。

四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

1.違約責(zé)任

（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付；若乙方提前退租，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋裝修押金收據(jù)復(fù)印件

六、房屋檢查與修復(fù)

1.退租前檢查

乙方在退租前應(yīng)自行檢查房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

2.修復(fù)責(zé)任

（1）非正常損耗：由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（2）正常損耗：由于正常使用導(dǎo)致的輕微磨損，乙方無(wú)需賠償。

（3）不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。

3.修復(fù)期限

乙方應(yīng)在收到退租通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋修復(fù)工作。

七、費(fèi)用結(jié)算

1.租金結(jié)算

乙方應(yīng)在退租手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.押金退還

甲方應(yīng)在房屋狀況符合本協(xié)議約定后，[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方裝修押金。

3.費(fèi)用爭(zhēng)議

如乙方認(rèn)為甲方扣除押金不合理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、解除協(xié)議

1.協(xié)議解除條件

（1）協(xié)議期滿(mǎn)，乙方無(wú)需通知即可自然終止；

（2）甲方因房屋損壞等原因，經(jīng)乙方同意后可解除本協(xié)議；

（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序

（1）協(xié)議解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

九、通知與送達(dá)

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)；

（2）郵寄送達(dá)；

（3）電子郵件送達(dá)。

2.送達(dá)地址

本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：

甲方：____________________

乙方：____________________

十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

十一、協(xié)議的生效與終止

1.生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議期滿(mǎn)；

（2）協(xié)議解除；

（3）協(xié)議約定的其他終止條件。

十二、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.處理

發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋裝修押金收據(jù)復(fù)印件

十六、保密條款

1.保密義務(wù)

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密內(nèi)容

保密內(nèi)容包括但不限于以下信息：

（1）本協(xié)議的具體內(nèi)容；

（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；

（3）任何一方提供的與協(xié)議相關(guān)的文件、資料和數(shù)據(jù)。

3.保密期限

本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年。

十七、通知

1.通知內(nèi)容

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）本協(xié)議的訂立、修改、解除或終止；

（2）租賃房屋的交付、使用、維修等情況；

（3）租金的支付、押金的退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)；

（4）與本協(xié)議相關(guān)的其他重要事項(xiàng)。

2.通知方式

通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)；

（2）郵寄送達(dá)；

（3）電子郵件送達(dá)。

3.送達(dá)地址

本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：

甲方：____________________

乙方：____________________

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.轉(zhuǎn)讓條件

未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.轉(zhuǎn)讓程序

如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。

十九、協(xié)議的解除

1.解除條件

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除程序

（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；

（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除；

（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

二十、爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.仲裁或訴訟

協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。

二十一、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議期滿(mǎn)；

（2）協(xié)議解除；

（3）協(xié)議約定的其他終止條件。

二十二、協(xié)議的終止后事宜

1.資產(chǎn)清算

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。

2.文件歸檔

雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)文件歸檔保存。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋裝修押金收據(jù)復(fù)印件

二十三、附加條款

1.附加條款一

雙方在本協(xié)議中約定，如遇政策性調(diào)整，如房屋租賃稅收、租金標(biāo)準(zhǔn)等，按政府最新政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議條款。

2.附加條款二

乙方同意，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。維修和保養(yǎng)期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。

二十四、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋?zhuān)鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。

二十五、協(xié)議的簽署

1.簽署時(shí)間

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地為[具體地點(diǎn)]。

3.簽署代表

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

二十六、附件

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋裝修押金收據(jù)復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十七、最終條款

本協(xié)議為本協(xié)議的最終版本，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前版本均被本協(xié)議取代。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十八、法律適用和管轄

1.法律適用

本協(xié)議的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.管轄

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。

二十九、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于退租事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增加本協(xié)議的內(nèi)容。

三十、協(xié)議的復(fù)印件

本協(xié)議的復(fù)印件具有與原件同等的法律效力，甲乙雙方可保留協(xié)議的復(fù)印件以備日后參考。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十二、協(xié)議的解除

1.協(xié)議解除的條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的解除條件成立；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.協(xié)議解除的程序

（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；

（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除；

（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

三十三、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

本協(xié)議的執(zhí)行與解釋由甲乙雙方共同協(xié)商解決，如有分歧，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：_________