場(chǎng)地合租合同協(xié)議書范本一、合同概述

本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就場(chǎng)地合租事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

1.1合同標(biāo)的：甲方將位于__________的場(chǎng)地（以下簡稱“場(chǎng)地”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該場(chǎng)地。

1.2合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金及支付方式：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元，租金于每月的____日前一次性支付。逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

二、場(chǎng)地使用

2.1乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

2.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自拆改或損壞場(chǎng)地設(shè)施。

2.3乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾，不得影響他人正常使用場(chǎng)地。

2.4乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.5乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)確保場(chǎng)地安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自拆改或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、合同解除

4.1合同期滿，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。

4.2任何一方在合同期限內(nèi)，有下列情況之一的，可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.3合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.場(chǎng)地平面圖

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

七、場(chǎng)地使用規(guī)則

7.1使用范圍：乙方租賃場(chǎng)地僅限于本合同約定的用途，不得用于任何違法或損害公共秩序的活動(dòng)。

7.2使用限制：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：

-產(chǎn)生噪音、氣味、廢水、廢氣等對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行為；

-未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行建筑、改建、拆除等工程；

-未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用場(chǎng)地；

-從事與租賃用途無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。

7.3安全責(zé)任：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)確保自身及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)使用明火或存放易燃易爆物品。

7.4維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持場(chǎng)地干凈整潔，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)報(bào)告甲方進(jìn)行維修。

八、權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的條款；

-甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查；

-甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。

8.2甲方義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)符合合同約定；

-甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

-甲方應(yīng)按合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

8.3乙方權(quán)利：

-乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地；

-乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

-乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。

8.4乙方義務(wù)：

-乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

-乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；

-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定。

九、合同終止

9.1合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；

9.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；

9.3甲方提前終止合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

十、不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；

10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十一、通知與送達(dá)

11.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)；

11.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

十二、附則

12.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；

12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.場(chǎng)地平面圖

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

十三、合同附件

13.1場(chǎng)地使用說明：包括場(chǎng)地設(shè)施的具體情況、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等，由甲方提供。

13.2甲方提供的設(shè)施清單：詳細(xì)列出場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于電力、水源、衛(wèi)生設(shè)施、通訊設(shè)備等。

13.3乙方使用計(jì)劃：乙方應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的場(chǎng)地使用計(jì)劃，包括使用時(shí)間、用途、人數(shù)等。

13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等。

十四、合同變更與解除

14.1合同變更：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。

14.2合同解除：合同解除應(yīng)按照本合同第四條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十五、合同生效與終止

15.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2合同終止：合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。

十六、爭議解決與法律適用

16.1爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

16.2法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

十七、合同解除后的處理

17.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

17.2乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的設(shè)施。

17.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金。

十八、合同簽署

18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.2雙方代表在合同上簽字或蓋章后，合同即告成立。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.場(chǎng)地平面圖

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.場(chǎng)地使用說明

6.乙方使用計(jì)劃

十九、合同解除的條件

19.1甲方解除合同的條件：

-乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____日；

-乙方未按約定用途使用場(chǎng)地；

-乙方違反合同約定的其他行為，給甲方造成重大損失；

-乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。

19.2乙方解除合同的條件：

-甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常使用；

-甲方違反合同約定，未履行物業(yè)管理義務(wù)；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

二十、合同解除的程序

20.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。

20.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。

20.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。

二十一世、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算

21.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則結(jié)算費(fèi)用：

-乙方已支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；

-甲方已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算；

-雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前因違約而產(chǎn)生的損失。

二十一、合同解除后的場(chǎng)地歸還

22.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。

22.2甲方應(yīng)在乙方騰退場(chǎng)地后____日內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確認(rèn)乙方已按照約定恢復(fù)場(chǎng)地。

二十二、合同解除后的爭議解決

22.1合同解除后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或場(chǎng)地歸還等問題發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十三、合同解除后的其他事項(xiàng)

23.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

23.2雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的善后事宜。

二十四、合同附件

24.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、場(chǎng)地使用說明、乙方使用計(jì)劃。

二十四、合同生效日期

25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十五、合同簽署

25.1本合同由甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、合同附件清單

26.1場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等信息。

26.2場(chǎng)地設(shè)施清單：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電力、水源、衛(wèi)生設(shè)施、通訊設(shè)備、消防設(shè)施等。

26.3甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件的復(fù)印件，用于證明甲方有權(quán)簽訂本合同。

26.4乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件的復(fù)印件，用于證明乙方有權(quán)簽訂本合同。

26.5場(chǎng)地使用說明：包括場(chǎng)地設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。

26.6乙方使用計(jì)劃：乙方提出的場(chǎng)地使用計(jì)劃，包括使用時(shí)間、用途、人數(shù)等詳細(xì)信息。

二十七、合同保管

27.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和可追溯性。

27.2本合同及相關(guān)附件的電子版應(yīng)由雙方各自保存?zhèn)浞?，以防紙質(zhì)文件的丟失或損壞。

二十八、合同終止的通知

28.1合同終止前，雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，說明合同終止的原因和日期。

28.2收到終止通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受終止合同，并說明理由。

二十九、合同終止后的后續(xù)處理

29.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

29.2雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的費(fèi)用結(jié)算，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等。

29.3雙方應(yīng)共同處理合同終止后的場(chǎng)地歸還、設(shè)施恢復(fù)等事宜。

三十、合同終止后的爭議解決

30.1合同終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或場(chǎng)地歸還等問題發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

30.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三十一、合同終止后的保密義務(wù)

31.1合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的約定，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

三十二、合同終止后的通知地址變更

31.1如一方需要變更通知地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，確保通知的有效送達(dá)。

三十三、合同終止后的不可抗力處理

33.1合同終止后，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同第三十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。

三十四、合同終止后的其他約定

34.1本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的所有未了事宜。

34.2本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，但雙方的權(quán)利不受影響。

三