2024個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)

議書

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書

合同目錄

第一章：總則

i.i定義與解釋

1.2法律法規(guī)適用

1.3合同宗旨與目的

第二章：抵押物描述

2.1抵押房產(chǎn)的基本信息

2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

第三章：債務(wù)人信息

3.1債務(wù)人基本信息

3.2債務(wù)人的還款能力證明

第四章：債權(quán)人信息

4.1債權(quán)人基本信息

4.2債權(quán)證明

第五章：抵押擔(dān)保范圍

5.1抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍

5.2抵押擔(dān)保的額外范圍

第六章：抵押期限

6.1抵押開始日期

6.2抵押結(jié)束日期

第七章：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

7.1債務(wù)人不履行還款義務(wù)的處理方式

7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序

第八章：合同的變更和終止

8.1合同變更的條件

8.2合同終止的條件

第九章：違約責(zé)任

9.1債務(wù)人違約的情形

9.2債權(quán)人違約的情形

9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式

第十章：爭議解決

10.1爭議解決方式

10.2訴訟管轄法院

第十一章：合同的生效、修改和解除

11.1合同生效的條件

11.2合同修改的條件

11.3合同解除的條件

第十二章：合同的附則

12.1合同的效力

12.2合同的保管

12.3合同的復(fù)印件

第十三章：其他約定

13.1雙方的其他約定

13.2附件

第十四章：合同的簽署

14.1合同簽署日期

14.2合同簽署地點(diǎn)

14.3簽署人信息

合同編號(hào)2024001

第一章：總則

1.1定義與解釋

1.1.1本合同中的“債務(wù)人”指者款人，即需要以抵押房產(chǎn)

作為擔(dān)保的借款方。

1.1.2本合同中的“債權(quán)人”指貸款人，即提供貸款并擁有

抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的貸款方。

1.1.3本合同中的“抵押物”指嘖務(wù)人用于抵押的房產(chǎn)。

1.2法律法規(guī)適用

1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適

用中華人民共和國法律。

1.3合同宗旨與目的

1.3.1本合同的宗旨是為債務(wù)人斃供貸款，以債務(wù)人的房產(chǎn)

作為抵押物，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

第二章：抵押物描述

2.1抵押房產(chǎn)的基本信息

2.1.1房產(chǎn)地址：___________________

2.1.2房產(chǎn)面積：___________________

2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：

2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.2.1債務(wù)人需提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。

2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

2.3.1房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛或租賃

情況。

第三章：債務(wù)人信息

3.1債務(wù)人基本信息

3.1.1姓名：___________________

3.1.2身份證號(hào)碼：___________________

3.1.3聯(lián)系方式：___________________

3.2債務(wù)人的還款能力證明

3.2.1債務(wù)人需提供近期的收入證明，以證明其具備按期還

款的能力。

第四章：債權(quán)人信息

4.1債權(quán)人基木信息

4.1.1名稱：____________________

4.1.2地址：___________________

4.1.3聯(lián)系方式：___________________

4.2債權(quán)證明

4.2.1債權(quán)人需提供與債務(wù)人之間的貸款協(xié)議或其他債權(quán)

證明文件。

第五章：抵押擔(dān)保范圍

5.1抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍

5.1.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)范圍包括債務(wù)人所欠的一切本金、

利息、罰息和其他費(fèi)用。

5.2抵押擔(dān)保的額外范圍

5.2.1如果債務(wù)人未能按期還款，債權(quán)人還有權(quán)要求債務(wù)人

支付相關(guān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。

第六章：抵押期限

6.1抵押開始日期

6.1.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自合同生效之日起計(jì)算。

6.2抵押結(jié)束日期

6.2.1抵押期限至債務(wù)人完全履行還款義務(wù)之日結(jié)束。

第八章：合同的變更和終止

8.1合同變更的條件

8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國

家強(qiáng)制性規(guī)定。

8.2合同終止的條件

8.2.1當(dāng)債務(wù)人完全履行還款義務(wù)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

8.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

第九章：違約責(zé)任

9.1債務(wù)人違約的情形

9.1.1債務(wù)人未能按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息

的計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

9.1.2債務(wù)人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2債權(quán)人違約的情形

9.2.1債權(quán)人未能按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。

9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式

9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

第十章：爭議解決

10.1爭議解決方式

10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好

協(xié)商解決。

10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民

法院提起訴訟。

第十一章：合同的生效、修改和解除

11.1合同的生效條件

1LL1木合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.1.2本合同的生效不代表債務(wù)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

11.2合同修改的條件

11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

11.3合同解除的條件

11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第十二章：合同的附則

12.1合同的效力

12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法

律約束力。

12.2合同的保管

12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，副本具有同等法律效

力。

12.3合同的復(fù)印件

12.3.1本合同的復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力。

第十三章：其他約定

13.1雙方的其他約定

13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)

充。

13.2附件

13.2.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、債務(wù)人還款能力證

明等。

第十四章：合同的簽署

14.1合同簽署日期

14.1.1本合同于—年一月一日簽署。

14.2合同簽署地點(diǎn)

14.2.1本合同于省____市____區(qū)簽署。

14.3簽署人信息

14.3.1債務(wù)人簽署人:

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽名：____________________

日期：____________________

14.3.2債權(quán)人簽署人：

名稱：____________________

授權(quán)代表：___________________

簽名：____________________

日期：

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

1.甲方額外擔(dān)保條款

1.1甲方同意將位于的額外房產(chǎn)作為本

合同的抵押物，以增強(qiáng)債務(wù)履行的保障。

1.2甲方需提供該額外房產(chǎn)的所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)屬證

明。

2.甲方還款保障條款

2.1甲方同意將其名下的收入作為還款

來源，并承諾在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款。

2.2甲方需提供相關(guān)收入證明，以證明其具備還款能力。

3.甲方違約責(zé)任條款

3.1如甲方未能按期還款，除支付逾期利息外，還需支付違

約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額的—機(jī)

3.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付

乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

1.乙方貸款額度條款

1.1乙方同意提供的貸款額度為人民幣—元整。

1.2貸款額度的使用需按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，不得用于

其他用途。

2.乙方貸款利率條款

2.1乙方向甲方提供的貸款年利率為

2.2如遇市場(chǎng)利率變化，雙方可辦商調(diào)整貸款利率。

3.乙方違約責(zé)任條款

3.1如乙方未能按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約

金的計(jì)算方式為未提供貸款金額的一虬

3.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同,

并要求乙方支付因比造成的一切損失。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

1.第三方中介服務(wù)條款

1.1本合同的簽訂和履行過程中，甲方、乙方同意由

作為第三方中介提供服務(wù)。

1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，包括但不限于

促成合同的簽訂、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。

2.第三方中介費(fèi)用條款

2.1甲方、乙方同意按的方式支付第三方

中介的服務(wù)費(fèi)用。

2.2第三方中介費(fèi)用的支付時(shí)間、方式由甲乙雙方與第三方

中介協(xié)商確定。

3.第三方中介責(zé)任條款

3.1第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性，如因

第三方中介的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男邪l(fā)生糾紛的，由第三方中介承

擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2第三方中介不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露

甲乙雙方的隱私信息。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.債務(wù)人還款能力證明

3.額外房產(chǎn)所有權(quán)證

4.收入證明

5.貸款額度證明

6.貸款利率證明

7.第三方中介服務(wù)協(xié)議

8.第三方中介費(fèi)用支付證明

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按期還款

逾期利息支付

違約金支付

2.甲方提供虛假信息

法律責(zé)任承擔(dān)

經(jīng)濟(jì)損失賠償

3.乙方未能按約定時(shí)間提供貸款

違約金支付

損失賠償

4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)

合同解除權(quán)

損失賠償

三、法律名詞及解釋：

L抵押物：指?jìng)鶆?wù)人用于抵押的房產(chǎn)。

2.債務(wù)人：指借款人，即需要以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款方。

3.債權(quán)人：指貸款人，即提供貸款并擁有抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)

的貸款方。

4.抵押期限：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)履行還款義務(wù)的期限。

5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的

賠償金。