房地產(chǎn)租賃管理平臺(tái)開發(fā)與合作協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（出租方）名稱：_________________________乙方（承租方）名稱：_________________________第一章總則1.1合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)租賃管理平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）的開發(fā)與合作事宜的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3定義和解釋1.3.1“平臺(tái)”是指甲乙雙方共同投資開發(fā)的，用于房地產(chǎn)租賃管理的在線平臺(tái)。1.3.2“開發(fā)”是指平臺(tái)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、測(cè)試、上線及后續(xù)的維護(hù)工作。1.3.3“合作”是指甲乙雙方在平臺(tái)開發(fā)過(guò)程中的相互配合、信息共享及風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。第二章平臺(tái)開發(fā)內(nèi)容2.1平臺(tái)功能2.1.1甲乙雙方共同確定平臺(tái)應(yīng)具備的基本功能，包括但不限于：房源信息管理、租賃合同管理、在線支付、用戶管理等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供詳細(xì)的功能需求文檔，甲方根據(jù)需求文檔進(jìn)行平臺(tái)開發(fā)。2.2技術(shù)要求2.2.1平臺(tái)開發(fā)采用的技術(shù)路線、開發(fā)語(yǔ)言及開發(fā)工具由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.2甲方應(yīng)保證平臺(tái)的技術(shù)先進(jìn)性、安全性和穩(wěn)定性。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供平臺(tái)開發(fā)的場(chǎng)地、設(shè)施及必要的支持。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)平臺(tái)開發(fā)過(guò)程中與相關(guān)第三方的溝通和合作。3.1.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照乙方的要求提供必要的技術(shù)支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供平臺(tái)開發(fā)所需的原始數(shù)據(jù)、接口文檔等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)平臺(tái)進(jìn)行測(cè)試，并提出修改意見。3.2.3乙方負(fù)責(zé)平臺(tái)上線后的維護(hù)工作。第四章合作期限與費(fèi)用4.1合作期限本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2合作費(fèi)用4.2.1平臺(tái)開發(fā)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.2.2平臺(tái)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年，由甲方支付。第五章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保密5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)平臺(tái)開發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。5.2保密義務(wù)5.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方信息。第六章平臺(tái)開發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收6.1開發(fā)進(jìn)度安排6.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成平臺(tái)需求分析及設(shè)計(jì)文檔的編制。6.1.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成需求分析及設(shè)計(jì)文檔的審核。6.1.3平臺(tái)開發(fā)階段分為需求分析、設(shè)計(jì)、開發(fā)、測(cè)試、上線五個(gè)階段，每個(gè)階段甲方和乙方應(yīng)分別完成相關(guān)工作。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1平臺(tái)開發(fā)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于功能完整性、功能穩(wěn)定性、安全性等。6.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)平臺(tái)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提出具體問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在平臺(tái)上線前____個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1平臺(tái)運(yùn)營(yíng)7.1.1平臺(tái)上線后，甲方負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)管理。7.1.2乙方負(fù)責(zé)提供平臺(tái)運(yùn)營(yíng)所需的資源支持，包括但不限于服務(wù)器、帶寬等。7.2運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)7.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供平臺(tái)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于用戶訪問(wèn)量、交易量等。7.2.2乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)調(diào)整平臺(tái)功能及運(yùn)營(yíng)策略。7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3.1平臺(tái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)器費(fèi)用、帶寬費(fèi)用、人工費(fèi)用等。7.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第八章商業(yè)收益分配8.1收益來(lái)源8.1.1平臺(tái)的商業(yè)收益主要來(lái)源于廣告費(fèi)、會(huì)員費(fèi)、交易傭金等。8.2收益分配8.2.1甲乙雙方約定平臺(tái)運(yùn)營(yíng)后的前____年，平臺(tái)收益的____%歸乙方所有，____%歸甲方所有。8.2.2之后年度，平臺(tái)收益的____%歸乙方所有，____%歸甲方所有。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密信息9.1.1本協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1平臺(tái)開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2.2甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)平臺(tái)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。第十章其他10.1通知10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.2合同變更10.2.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.2.2任何未經(jīng)簽署的變更均視為無(wú)效。10.3協(xié)議生效10.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4法律適用與爭(zhēng)議解決10.4.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本協(xié)議期限屆滿，雙方均無(wú)續(xù)簽意愿時(shí)，合同自然終止。11.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。11.2.2發(fā)生一方破產(chǎn)、解散或喪失履行合同能力等情況。11.3合同終止或解除的程序11.3.1雙方協(xié)商一致終止或解除合同時(shí)應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2通知12.2.1一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.3影響及處理12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章附則13.1協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2文義解釋本協(xié)議中如有詞句含義不清或解釋不一致之處，應(yīng)以中文正本為準(zhǔn)。13