2024租賃房屋租賃合同擔(dān)

保人

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024租賃房屋租賃合同擔(dān)保人

合同目錄

第一章：合同當(dāng)事人

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3擔(dān)保人信息

第二章：租賃房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置與周邊環(huán)境

2.3房屋面積及布局

2.4房屋設(shè)施與設(shè)備

第三章：租賃期限及租金

3.1租賃期限

3.2租金及支付方式

3.3租金調(diào)整機(jī)制

第四章：租賃房屋的使用與管理

4.1承租人的使用權(quán)限

4.2出租人的維護(hù)義務(wù)

4.3房屋維修責(zé)任

4.4房屋保險(xiǎn)

第五章：擔(dān)保人的職責(zé)與義務(wù)

5.1擔(dān)保人的身份確認(rèn)

5.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任

5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)

第六章：合同的變更與解除

6.1合同變更條件

6.2合同解除條件

6.3合同解除后的處理事項(xiàng)

第七章：違約責(zé)任

7.1出租人的違約行為

7.2承租人的違約行為

7.3擔(dān)保人的違約行為

第八章：爭議解決方式

8.1爭議解決方式的選擇

8.2仲裁

8.3訴訟

第九章：合同的生效、終止與續(xù)約

9.1合同生效條件

9.2合同終止條件

9.3合同續(xù)約

第十章：其他約定

10.1房屋交付時(shí)間與方式

10.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)

10.3寵物管理

10.4訪客管理

第十一章：附件

11.1房屋照片

11.2租賃押金收據(jù)

11.3房屋鑰匙交接記錄

第十二章：合同簽署

12.1合同簽署日期

12.2合同簽署地點(diǎn)

12.3當(dāng)事人簽字（或蓋章）

第十三章：合同備案與登記

13.1合同備案機(jī)關(guān)

13.2合同登記事項(xiàng)

第十四章：其他事項(xiàng)

14.1合同的保密條款

14.2合同的轉(zhuǎn)讓

14.3合同的終止條件及后果

合同編號_________

第一章：合同當(dāng)事人

1.1出租人信息

1.1.1姓名/名稱:

1.1.2地址：

1.1.3聯(lián)系方式：

1.2承租人信息

1.2.1姓名/名稱：

1.2.2地址：

1.2.3聯(lián)系方式：

1.3擔(dān)保人信息

1.3.1姓名/名稱：

1.3.2地址：

1.3.3聯(lián)系方式：

第二章：租賃房屋描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋面積：

2.1.3房屋類型：

2.2房屋位置與周邊環(huán)境

2.2.1地理位置描述：

2.2.2周邊設(shè)施：

2.3房屋面積及布局

2.3.1房間數(shù)量：

2.3.2布局描述：

2.4房屋設(shè)施與設(shè)備

2.4.1主要設(shè)施清單:

第三章：租賃期限及租金

3.1租賃期限

3.1.1開始日期：

3.1.2結(jié)束日期：

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金額：

3.2.2支付頻率：

3.2.3支付方式：

3.3租金調(diào)整機(jī)制

3.3.1調(diào)整條件：

3.3.2調(diào)整頻率：

第四章：租賃房屋的使用與管理

4.1承租人的使用權(quán)限

4.1.1使用限制：

4.1.2禁止行為:

4.2出租人的維護(hù)義務(wù)

4.2.1維修責(zé)任:

4.2.2維護(hù)頻率:

4.3房屋維修責(zé)任

4.3.1維修申請：

4.3.2維修處理:

4.4房屋保險(xiǎn)

4.4.1保險(xiǎn)責(zé)任:

第五章：擔(dān)保人的職責(zé)與義務(wù)

5.1擔(dān)保人的身份確認(rèn)

5.1.1擔(dān)保人身份：

5.1.2擔(dān)保人義務(wù)：

5.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任

5.2.1擔(dān)保范圍：

5.2.2擔(dān)保方式：

5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)

5.3.1權(quán)利：

5.3.2義務(wù)：

第六章：合同的變更與解除

6.1合同變更條件

6.1.1變更條件：

6.1.2變更程序：

6.2合同解除條件

6.2.1解除條件：

6.2.2解除程序：

6.3合同解除后的處理事項(xiàng)

6.3.1解除后的義務(wù)：

6.3.2解除后的權(quán)益處理:

第七章：違約責(zé)任

7.1出租人的違約行為

7.1.1違約行為：

7.1.2違約責(zé)任：

7.2承租人的違約行為

7.2.1違約行為:

7.2.2違約責(zé)任：

7.3擔(dān)保人的違約行為

7.3.1違約行為:

7.3.2違約責(zé)任：

第八章：爭議解決方式

8.1爭議解決方式的選擇

8.1.1協(xié)商解決：

8.1.2提交仲裁：

8.1.3提起訴訟：

第九章：合同的生效、終止與續(xù)約

9.1合同生效條件

9.1.1生效條件：

9.1.2生效日期：

9.2合同終止條件

9.2.1終止條件：

9.2.2終止口期：

9.3合同續(xù)約

9.3.1續(xù)約條件:

9.3.2續(xù)約程序：

第十章：其他約定

10.1房屋交付時(shí)間與方式

10.1.1交付時(shí)間：

10.1.2交付方式：

10.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)

10.2.1返還條件:

10.2.2返還標(biāo)準(zhǔn):

10.3寵物管理

10.3.1寵物允許:

10.3.2寵物管理要求:

10.4訪客管理

10.4.1訪客登記：

10.4.2訪客行為規(guī)范:

第十一章：附件

11.1房屋照片

11.1.1照片描述：

11.2租賃押金收據(jù)

11.2.1押金金額：

11.2.2收據(jù)編號：

11.3房屋鑰匙交接記錄

11.3.1鑰匙數(shù)量:

11.3.2交接日期：

第十二章：合同簽署

12.1合同簽署日期

12.1.1日期:

12.2合同簽署地點(diǎn)

12.2.1地點(diǎn):

12.3當(dāng)事人簽字（或蓋章）

12.3.1出租人簽字：

12.3.2承租人簽字：

12.3.3擔(dān)保人簽字：

第十三章：合同備案與登記

13.1合同備案機(jī)關(guān)

13.L1備案機(jī)關(guān):

13.1.2備案日期：

13.2合同登記事項(xiàng)

13.2.1登記事項(xiàng):

13.2.2登記日期：

第十四章：其他事項(xiàng)

14.1合同的保密條款

14.1.1保密內(nèi)容：

14.1.2保密期限：

14.2合同的轉(zhuǎn)讓

14.2.1轉(zhuǎn)讓條件：

14.2.2轉(zhuǎn)讓程序：

14.3合同的終止條件及后果

14.3.1終止條件：

14.3.2終止后果：

（簽字欄）

（日期）

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

1.1甲方有權(quán)決定房屋的出租條件，包括但不限于房屋的租金、

押金、租賃期限等。

1.2甲方應(yīng)在合同開始前提供完整的房屋信息，包括但不限于房

屋的面積、布局、設(shè)施等。

1.3甲方應(yīng)保證房屋的安全和適租性，如有損壞或需要維修，甲

方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。

1.4甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域。

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并應(yīng)合理使

用房屋及其設(shè)施。

2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付

滯納金。

2.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非得到甲方的書面同意。

附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

3.1第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方

和乙方之間的關(guān)系。

3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙

方進(jìn)行合同的簽署和履行。

3.3第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在

合同中明確。

3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄

露給無關(guān)第三方。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.房屋照片

2.租賃押金收據(jù)

3.房屋鑰匙交接記錄

4.房屋維修記錄

5.租金支付記錄

6.租賃合同取木

7.擔(dān)保人身份證明文件

8.擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議

9.房屋保險(xiǎn)單據(jù)

10.合同續(xù)約協(xié)議

11.房屋交付確認(rèn)書

12.房屋返還確認(rèn)書

13.寵物管理協(xié)議

14.訪客管理協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租人違約行為

未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件

未按約定履行維修義務(wù)

未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋

未按約定時(shí)間交付房屋

2.承租人違約行為

未按約定時(shí)間支付租金

未按約定合理使用房屋及設(shè)施

未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租

未按約定時(shí)間返還房屋

3.擔(dān)保人違約行為

未按約定履行擔(dān)保責(zé)任

未按約定提供擔(dān)保

違反擔(dān)保協(xié)議的其他行為

三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.擔(dān)保人：指為承租人的租賃行為提供擔(dān)保的一方。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人可以使用房屋的時(shí)間期限。

5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。

6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆

費(fèi)用。

7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。

8.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租人的違約金。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋設(shè)施損壞

解決辦法：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。

2.租金支付糾紛

解決辦法：查看支付記錄，協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或

訴訟。

3.房屋維修責(zé)任爭議

解決辦法：查看合同維修條款，為商確定維修責(zé)任方。

4.提前解約糾紛

解決辦法：查看合同解約條款，協(xié)商解決，必要時(shí)可提