房屋租賃協(xié)議條款細目第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期__________1.4合同簽訂地點__________1.5合同期限1.5.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租賃用途：_________________________1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：人民幣__________元整。1.6.2租金支付方式：__________1.6.3首付款：乙方應在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款。1.6.4保證金：乙方應在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿無違約情況下，無息退還。1.6.5租金支付時間：每月______日支付下一個月租金。第二章房屋及附屬設施描述2.1房屋概況2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋結構：_________________________2.1.3房屋面積：_________________________平方米2.1.4房屋戶型：_________________________2.1.5建筑年代：_________________________2.2附屬設施2.2.1水電煤氣供應：_________________________2.2.2供暖方式：_________________________2.2.3通訊網(wǎng)絡：_________________________2.2.4停車情況：_________________________第三章租賃雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1提供符合約定的房屋及附屬設施。3.1.2保障房屋的合法出租。3.1.3在租賃期間不得隨意解除合同。3.2乙方的權利與義務3.2.1按時支付租金及各項費用。3.2.2依法使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.2.3保持房屋及附屬設施的整潔，合理使用。3.2.4租賃期滿后，乙方應按約定返還房屋及附屬設施。第四章租賃期間的費用承擔4.1水電煤氣費用4.1.1水電煤氣費用由甲方承擔，乙方在使用過程中按實際發(fā)生金額支付。4.1.2乙方應每月向甲方提供水電煤氣費用單據(jù)。4.2物業(yè)管理費4.2.1乙方應按時支付物業(yè)管理費，具體金額及支付方式由物業(yè)管理單位確定。4.3稅費4.3.1房屋租賃涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，變更協(xié)議無效。5.2合同解除5.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自行解除。5.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權解除合同。5.2.3租賃期滿，合同自然解除。5.3解除合同的賠償5.3.1因任何一方違反合同導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。5.3.2合同解除后，乙方應按合同約定退還房屋及附屬設施。5.4解除合同的書面通知5.4.1合同解除的通知應以書面形式發(fā)送，自通知到達對方時生效。第六章租賃物品及責任6.1租賃物品清單6.1.1甲方提供以下租賃物品，乙方應妥善使用：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等。其他物品：廚具、餐具、清潔工具等。6.2物品損壞責任6.2.1乙方在使用過程中，應愛護租賃物品，如因乙方原因造成物品損壞，乙方應負責修理或賠償。6.2.2因正常使用磨損導致的物品損耗，甲方不予追究乙方責任。6.3物品退租要求6.3.1租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物品完好無損地返還給甲方。6.3.2若物品有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修理或賠償。第七章使用規(guī)范與維護7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，如非法制造、儲存危險品等。7.1.3乙方不得在房屋內(nèi)進行有損房屋結構的活動，如私自拆除墻壁、地板等。7.2房屋維護7.2.1乙方應保持房屋及附屬設施的清潔和良好狀態(tài)。7.2.2若因乙方使用不當導致房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2.3乙方應定期檢查房屋安全，發(fā)覺問題及時通知甲方處理。第八章附屬設施使用與維護8.1附屬設施使用8.1.1乙方在使用水電、煤氣等附屬設施時，應遵循節(jié)約原則，不得浪費。8.1.2乙方不得私自改裝或更換附屬設施。8.2附屬設施維護8.2.1乙方應保證附屬設施的正常使用，不得故意損壞。8.2.2若附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方進行維修。第九章禁止事項9.1甲方禁止事項9.1.1甲方禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.1.2甲方禁止在房屋內(nèi)進行非法活動。9.2乙方禁止事項9.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行任何有損房屋結構和使用性質(zhì)的活動。9.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第十章房屋及物品保險10.1甲方責任10.1.1甲方對房屋及附屬設施承擔所有權責任，并負責辦理房屋及附屬設施的保險。10.1.2保險費用由甲方承擔。10.2乙方責任10.2.1乙方對租賃物品承擔使用責任，并負責辦理租賃物品的保險。10.2.2保險費用由乙方承擔。10.3保險理賠10.3.1發(fā)生保險理賠事件時，乙方應立即通知甲方，甲方協(xié)助乙方進行理賠。10.3.2保險理賠范圍及金額以保險合同為準。第十一章租賃保證金與押金11.1保證金金額11.1.1乙方在簽訂合同時應向甲方支付人民幣__________元作為保證金。11.2保證金退還條件11.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同解除后______日內(nèi)退還保證金。11.2.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后退還剩余保證金。11.3押金金額11.3.1乙方在簽訂合同時應向甲方支付人民幣__________元作為押金。11.4押金退還條件11.4.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同解除后______日內(nèi)退還押金。11.4.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后退還剩余押金。第十二章合同終止與續(xù)租12.1合同終止12.1.1合同期滿，如乙方未提出續(xù)租意向，合同自然終止。12.1.2如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。12.2續(xù)租意向12.2.1如乙方有意續(xù)租，應在合同期滿前______日向甲方提出書面續(xù)租意向。12.2.2雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十三章合同解除通知13.1解除合同的通知13.1.1任何一方欲解除合同時應提前______日以書面形式通知對方。13.1.2解除合同的通知應詳細說明解除原因。13.2通知送達13.2.1通知應以掛號信方式寄送，自郵戳日期起