農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議簽訂日期_______1.3協(xié)議雙方信息1.3.1甲方（出租方）信息名稱：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________地址：_________________1.3.2乙方（承租方）信息名稱：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________地址：_________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)__________________1.5協(xié)議目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)租賃的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目順利實(shí)施。第二章土地基本情況2.1土地位置_______2.2土地面積_______2.3土地性質(zhì)_______2.4土地使用現(xiàn)狀_______2.5土地權(quán)屬_______2.6土地用途_______2.7土地流轉(zhuǎn)期限2.7.1流轉(zhuǎn)起始日期：_______2.7.2流轉(zhuǎn)終止日期：_______2.8土地租金2.8.1租金總額：_______2.8.2租金支付方式：付款時(shí)間：_______付款方式：_______第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1.1土地租金3.1.2其他相關(guān)費(fèi)用具體費(fèi)用：_______支付方式：_______3.2費(fèi)用支付3.2.1首付款支付金額：_______付款時(shí)間：_______3.2.2付款期限每次付款時(shí)間：_______付款金額：_______第四章土地流轉(zhuǎn)條件及要求4.1土地流轉(zhuǎn)條件4.1.1甲方條件土地權(quán)屬清晰土地?zé)o任何債務(wù)土地具備流轉(zhuǎn)條件4.1.2乙方條件具備農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資格按約定用途使用土地保持土地生態(tài)環(huán)境4.2土地使用要求4.2.1土地用途乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2土地保護(hù)乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)的規(guī)定，保護(hù)土地資源。4.2.3土地生態(tài)環(huán)境乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。第五章土地流轉(zhuǎn)管理及維護(hù)5.1土地流轉(zhuǎn)管理5.1.1甲方管理責(zé)任保持土地權(quán)屬不變負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作保證乙方正常使用土地5.1.2乙方管理責(zé)任按約定用途使用土地維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施遵守國(guó)家土地保護(hù)政策5.2土地流轉(zhuǎn)維護(hù)5.2.1土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間的日常維護(hù)工作甲乙雙方共同承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間的重大維修費(fèi)用5.2.2土地恢復(fù)責(zé)任5.2.2.1土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。5.2.2.2土地恢復(fù)費(fèi)用由甲乙雙方按照比例承擔(dān)。5.2.2.3土地恢復(fù)期限：_______第六章土地流轉(zhuǎn)合同履行與監(jiān)督6.1土地流轉(zhuǎn)合同履行6.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方交付土地。甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)合同的真實(shí)性和合法性。6.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付土地租金。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地。6.2土地流轉(zhuǎn)合同監(jiān)督6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)土地流轉(zhuǎn)合同履行情況由雙方指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)可定期或不定期對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同履行情況進(jìn)行檢查。監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同履行情況。6.2.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將監(jiān)督結(jié)果通知甲乙雙方。如發(fā)覺(jué)甲乙雙方有違約行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)提出處理建議。第七章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1土地流轉(zhuǎn)合同變更7.1.1變更條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致。7.1.2變更程序變更合同內(nèi)容需書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2土地流轉(zhuǎn)合同解除7.2.1解除條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，可解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。b)土地出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同約定的解除條件成就。7.2.2解除程序解除合同需書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八章土地流轉(zhuǎn)合同終止8.1土地流轉(zhuǎn)合同終止條件8.1.1合同期限屆滿8.1.2合同雙方協(xié)商一致8.1.3合同因法定事由終止8.2土地流轉(zhuǎn)合同終止程序8.2.1提前通知合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2.2土地歸還合同終止后，乙方應(yīng)將土地?zé)o償歸還甲方。8.2.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九章土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理9.1檔案管理原則土地流轉(zhuǎn)合同檔案應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定進(jìn)行管理。9.2檔案內(nèi)容土地流轉(zhuǎn)合同檔案應(yīng)包括合同文本、相關(guān)協(xié)議、變更記錄、解除記錄等。9.3檔案保管土地流轉(zhuǎn)合同檔案應(yīng)由甲乙雙方指定專人負(fù)責(zé)保管。9.4檔案查閱任何一方查閱土地流轉(zhuǎn)合同檔案，需經(jīng)對(duì)方同意。第十章土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款性質(zhì)本補(bǔ)充條款作為土地流轉(zhuǎn)合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款生效本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3補(bǔ)充條款解釋本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。10.4補(bǔ)充條款變更本補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)11.1甲方協(xié)助義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，保證乙方合法使用土地。11.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的相關(guān)審批工作。11.2乙方合作義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋土地使用情況。11.2.2乙方應(yīng)按照約定配合甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的檢查和驗(yàn)收。11.3土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的合作11.3.1甲乙雙方應(yīng)共同投資或引入第三方資金，用于土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。11.3.2土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的收益分配按照合同約定執(zhí)行。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。12.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案。12.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2.3法院訴訟：如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章土地流轉(zhuǎn)合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地恢復(fù)13.1.1土地流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。13.1.2土地恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。13.2資料移交13.2.1土地流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應(yīng)將所有與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的資料無(wú)償移交給甲方。13.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)完成資料移交工作。