合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái) 1 2 3 3 5 5 7 7 7 9 合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－1-合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－2-二、評(píng)估目的：為商譽(yù)減值測(cè)試涉及的資產(chǎn)組組合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－3-天源評(píng)報(bào)字〔2025〕第0330號(hào)貴公司合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司所形成的商譽(yù)進(jìn)行減值測(cè)試涉及7.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：建筑工程設(shè)計(jì)，室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)，園林工程設(shè)計(jì)，建合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－4-杭設(shè)股份系由杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院有限公司整體改制變更設(shè)立的股份有限合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－5-）（為漢嘉設(shè)計(jì)對(duì)合并杭設(shè)股份形成的商譽(yù)進(jìn)行減值測(cè)合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－6-123456789一種用于LNG空溫式氣化合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－7-合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－8-天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－9-法、收益法和成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種資合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－10-本次評(píng)估對(duì)象為合并杭設(shè)股份所形成的商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組組合預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金P=+?W(1)Ft的預(yù)測(cè)主要通過(guò)對(duì)資產(chǎn)組組合經(jīng)營(yíng)主體的歷史預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量Ft＝息稅前利潤(rùn)＋折舊與攤銷(xiāo)－資本性支出－營(yíng)運(yùn)資金凈(2)收益法要求評(píng)估的資產(chǎn)組組合價(jià)值內(nèi)涵與應(yīng)用的收益類(lèi)型以及折現(xiàn)率的口徑一致，本次評(píng)估采用的折現(xiàn)率為稅前加權(quán)平均合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－11-解商譽(yù)形成的過(guò)程、資產(chǎn)組組合組成以及以前年度合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－12-3.輔導(dǎo)資產(chǎn)組組合經(jīng)營(yíng)主體相關(guān)財(cái)務(wù)和資產(chǎn)管理人員對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－13-1.假設(shè)資產(chǎn)組組合經(jīng)營(yíng)主體所屬行業(yè)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)，國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法2.假設(shè)無(wú)其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)資產(chǎn)組組合經(jīng)營(yíng)主體造成3.假設(shè)資產(chǎn)組組合經(jīng)營(yíng)主體可以保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，其各項(xiàng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)5.假設(shè)資產(chǎn)組組合經(jīng)營(yíng)主體未來(lái)將采取的會(huì)計(jì)政策和編寫(xiě)此份報(bào)告時(shí)所采用10.假設(shè)資產(chǎn)組組合經(jīng)營(yíng)主體管理層在現(xiàn)有的管理方式和管理水平的基礎(chǔ)上，合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－14-使用權(quán)面積為1,206.80㎡，土地性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸榫C合,證載建筑面積市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－15-驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)提請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注上述事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)(一)委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和正確理解本報(bào)告的合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－16-合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－17-合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組組合(包含商譽(yù))預(yù)計(jì)未來(lái)天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司－18-因我公司對(duì)合并杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司形成的商譽(yù)進(jìn)行減值測(cè)2.所提供的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合規(guī)，有關(guān)重大事項(xiàng)如3.納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)組組合（含商譽(yù)）已經(jīng)我公司及注冊(cè)會(huì)計(jì)師確認(rèn)并與5.負(fù)責(zé)委托具備合法資質(zhì)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)計(jì)院股份有限公司為貴公司及時(shí)提供符合評(píng)估8.我公司及我公司主