本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制天興評報字[2024]第2447號(共一冊，第一冊)法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告天興評報字[2024]第2447號沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目340,563,120.00元2025年04月25日北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司莊暾恒(資產(chǎn)評估師)(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：21000023正式會員編號：21210055(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年04月25日ICP備案號京ICP備2020034749號資產(chǎn)評估師聲明 2資產(chǎn)評估報告摘要 3資產(chǎn)評估報告 5一、委托人和產(chǎn)權(quán)持有單位和評估委托合同約定的其他評估報告使用者概況 5二、評估目的 6三、評估對象和評估范圍 6四、價值類型及其定義 7五、評估基準(zhǔn)日 7 7 9八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 十一、特別事項說明 十二、評估報告的使用限制說明 十三、評估報告日 評估報告附件 20沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第2頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。三、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅持獨立、客觀和公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔(dān)責(zé)任。四、評估對象涉及的資產(chǎn)清單由產(chǎn)權(quán)持有單位申報并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。五、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。六、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗。七、本資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估報告摘要天興評報字[2024]第2447號北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司接受沈陽惠天熱電股份有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估公認(rèn)原則，對沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備評估項目，按照必要的評估程序執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，對其在2024年6月30日市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：一、評估目的：根據(jù)《沈陽惠天熱電股份有限公司黨委會議紀(jì)要》(2025年第8期),因沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資，為此需要確定委估傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備的市場價值，為該經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。二、評估對象：沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備。三、評估范圍：沈陽惠天熱電股份有限公司于評估基準(zhǔn)日申報擬進行融資的固定資產(chǎn)，共包括718項傳導(dǎo)設(shè)備，913項機器設(shè)備，73項使用權(quán)-資產(chǎn)機器設(shè)備。七、評估結(jié)論：經(jīng)評估，截止到評估基準(zhǔn)日2024年6月30日，沈陽惠天熱電股份有限公司擬進行融資的固定資產(chǎn)賬面原值49,00066萬元，賬面凈值33,368.15萬元，評估原值47,900.57萬元，評估凈值34,056.32萬元；評估原值減值率2.25%,評估凈值增值率2.06%。單位：萬元12沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第4頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司34注：評估結(jié)論的詳細(xì)情況見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。報告使用者在使用本報告的評估結(jié)論時，請注意本報告正文中第十一項“特別事項說明”對評估結(jié)論的影響；并關(guān)注評估結(jié)論成立的評估假設(shè)及前提條件。我們特別強調(diào)：本評估意見僅作為本次辦理融資所涉及的固定資產(chǎn)的價值參考依據(jù)，而不能做任何交易或其他目的參考依據(jù)。根據(jù)委托協(xié)議的約定，本報告及其結(jié)論僅用于本報告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告使用的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日2024年6月30日起，至2025年6月29日止。以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的全面情況和合理理解評估結(jié)論，請報告使用者在征得評估報告所有者許可后，認(rèn)真閱讀評估報告全文，并請關(guān)注特別事項說明部分的內(nèi)容。沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第5頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司沈陽惠天熱電股份有限公司所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用適當(dāng)?shù)脑u估方法，對貴公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備按照必要的評估程序執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，對其在2024年6月30日的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。(一)委托人暨產(chǎn)權(quán)持有單位概況企業(yè)地址：沈陽市沈河區(qū)熱鬧路47號成立日期：1993年12月28日經(jīng)營范圍：許可項目：供暖服務(wù)；建設(shè)工程施工；發(fā)電業(yè)務(wù)、輸電業(yè)務(wù)、供 (配)電業(yè)務(wù)；供電業(yè)務(wù)；輸電、供電、受電電力設(shè)施的安裝、維修和試驗；電氣安裝服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項目：熱力生產(chǎn)和供應(yīng)；人工智能基礎(chǔ)軟件開發(fā)；租賃服務(wù)(不含許可類租賃服務(wù));住房租賃；非金屬礦及制品銷售；化肥銷售；建筑材料銷售；太陽能發(fā)電技術(shù)服務(wù)；新興能源技術(shù)研發(fā)；供冷服務(wù)；電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運營；集中式快速充電站；風(fēng)力發(fā)電技技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目(二)評估委托合同約定的其他評估報告使用者根據(jù)《沈陽惠天熱電股份有限公司黨委會議紀(jì)要》(2025年第8期),因沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資，為此需要確定委估傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)三、評估對象和評估范圍(一)評估對象沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)(二)評估范圍沈陽惠天熱電股份有限公司于評估基準(zhǔn)日申報擬進行融資的固定資產(chǎn)，共包括718項傳導(dǎo)設(shè)備，913項機器設(shè)備及73項使用權(quán)資產(chǎn)-機器設(shè)備。上述資產(chǎn)權(quán)屬金額單位：元原值納入本次委估范圍的傳導(dǎo)設(shè)備均為沈陽惠天熱電股份有限公司鐵西二工區(qū)及鐵西三工區(qū)的供暖管網(wǎng)，主要材質(zhì)為鋼管及PPR管，建成于2015年至2023年。機器設(shè)備共913項，使用權(quán)資產(chǎn)-機器設(shè)備共73項，均為鍋爐及換熱站的供暖設(shè)備。設(shè)備主要購置于2000年至2023年，使用狀態(tài)良好。以上資產(chǎn)均安裝于沈陽惠天熱資產(chǎn)評估范圍以沈陽惠天熱電股份有限公司提供的評估申報表為準(zhǔn)，沈陽惠沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司本次評估資產(chǎn)價值類型為市場價值，所稱市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評評估基準(zhǔn)日是2024年6月30日。本次評估工作中所遵循的經(jīng)濟行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評估準(zhǔn)則依據(jù)、資(一)經(jīng)濟行為依據(jù)1.《沈陽惠天熱電股份有限公司黨委會議紀(jì)要》(2025年第8期)。(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(中華人民共和國主席令第46號);2.《中華人民共和國公司法》(第十四屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議于2023年12月29日修訂);3.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日十三屆全國人大三次會議表決通過);4.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(中華人民共和國主席令第5號);5.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院1991年91號令);6.《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細(xì)則》(原國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)布的國資辦發(fā)[1992]36號);7.《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)[2001]102號);8.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告審核工作有關(guān)事項的通知》(國資產(chǎn)權(quán)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第8頁[2009]941號);9.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目備案工作指引》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]64號);10.《關(guān)于促進企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)事項的通知》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2014]95第50號);2019年第39號；(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財資[2017]43號);2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(中評協(xié)[2017]30號);3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)[2018]35號);4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)[2018]36號);5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)[2017]33號);6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)[2019]35號);7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)[2018]37號);8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]38號);9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—機器設(shè)備》(中評協(xié)[2017]39號);10.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)[2017]42號);11.《資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)[2017]46號);12.《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2017]47號);13.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2017]48號)。(四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第9頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司3.設(shè)備發(fā)票等財務(wù)資料；4.其他權(quán)屬文件。(五)評估取價依據(jù)2.被評估單位提供的工程預(yù)(決)算及工程合同等有關(guān)資料；3.《遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額》(2017年);4.《遼寧省通用安裝工程定額》(2017年);5.《遼寧省市政工程定額》(2017年);6.遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價增值稅稅率的通知》(遼住建建管〔2019〕9號)7.沈陽市工程造價信息(2024年第6月)8.評估人員現(xiàn)場勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價信息資料；9.與此資產(chǎn)評估有關(guān)的其他資料；10.《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》;11.資產(chǎn)評估師實地勘測、核實及調(diào)查獲取的其他相關(guān)資料。(一)評估方法簡介資產(chǎn)的評估方法一般有成本法、市場法和收益法。成本法是指在合理評估的各項成本費用的基礎(chǔ)上，扣減資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，從而確定評估對象價值的評估思路。市場法是指將評估對象與在市場上已有交易的案例進行比較以確定評估對象價值的評估思路。收益法是指通過將產(chǎn)權(quán)持有者的資產(chǎn)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。(二)評估方法的選擇由于委估資產(chǎn)主要為供暖設(shè)備及傳導(dǎo)設(shè)備，市場上難以取得交易案例，因此不適用市場法進行評估。委估資產(chǎn)為供暖企業(yè)的一部分資產(chǎn)，無法單獨取得收益，因此不適用收益法沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第10頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司進行評估。成本法是指在合理評估的各項成本費用的基礎(chǔ)上，扣減資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，從而確定評估對象價值的評估思路。結(jié)合本次評估情況，產(chǎn)權(quán)持有單位可以提供、評估師也可以從外部收集到滿足資產(chǎn)成本法所需的資料，因此本次評估適用成本法。(三)具體評估方法介紹對于傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備主要采用重置成本法。本次傳導(dǎo)設(shè)備主要采用重置成本法進行評估。(一)重置成本法評估值=重置全價×綜合成新率1、重置全價的確定重置全價=建安工程造價+前期費用及其他費用+資金成本-應(yīng)扣除的增值稅(1)建安工程造價的確定評估工作中，評估人員可通過查勘待估傳導(dǎo)設(shè)備的的各項實物情況和調(diào)查工程竣工圖紙、工程結(jié)算資料齊全情況，采取不同估價方法分別確定待估傳導(dǎo)設(shè)備建安工程造價。一般綜合造價的確定可根據(jù)實際情況采用重編預(yù)算法、決算調(diào)整法、類比系數(shù)調(diào)整法、單方造價指標(biāo)法等方法中的一種方法來確定估價對象的建安工程造價或同時運用幾種方法綜合確定估價對象的建安工程造價。本次評估對傳導(dǎo)設(shè)備采用單方造價指標(biāo)估算法進行評估。單方造價指標(biāo)估算法：對于某些建成年份較早的傳導(dǎo)設(shè)備，其帳面歷史成本已不具備參考價值，且工程圖紙、工程決算資料也不齊全，估價人員經(jīng)綜合分析后可采用單方造價指標(biāo)，并結(jié)合以往類似工程經(jīng)驗，求取此類傳導(dǎo)設(shè)備的建安工程造價。(2)前期費用及其它費用確定前期費用及其它費用主要包括項目建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、工程招投標(biāo)代理服務(wù)費、可行性研究報告費、環(huán)境影響評價及驗收費等。經(jīng)測算沈陽患大熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機盟設(shè)備頂口第11頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司費率取費依據(jù)按工程造價計費1項目建設(shè)管理費建[2016]504號2市場調(diào)節(jié)價3工程監(jiān)理費、市場調(diào)節(jié)價4工程招投標(biāo)代理服務(wù)費市場調(diào)節(jié)價5可行性研究報告費市場調(diào)節(jié)價6市場調(diào)節(jié)價小計資金成本根據(jù)本項目合理的建設(shè)工期，按照評估基準(zhǔn)日相應(yīng)期限的貸款利率資金成本=建安工程造價×正常建設(shè)期×正常建設(shè)期貸款利率×1/2+前期及應(yīng)扣除增值稅=建安綜合造價包含的增值稅+前期費用=建安綜合造價(含稅)/1.09×9%+(前期費用及其他-建設(shè)單位管理費)/1.06×理論成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%機器設(shè)備評估的重置成本法是通過估算全新機器設(shè)備的更新重置成本，然后扣減實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，或在確定綜合成新率的基礎(chǔ)上，確沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第12頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司定機器設(shè)備評估價值的方法。設(shè)備的重置價值一般包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新資產(chǎn)所需的一切合理的直接費用和間接費用，如設(shè)備的購置價、運雜費、設(shè)備基礎(chǔ)費、安裝調(diào)試費、前期及其他費用、資金成本等。本次評估采用的計算公式為：評估價值=重置價值×綜合成新率1.機器設(shè)備重置全價的確定重置全價=設(shè)備購置價+運雜費+設(shè)備基礎(chǔ)費+安裝調(diào)試費+前期及其他費用+資金成本一可抵扣增值稅進項稅對于零星購置的小型設(shè)備，不需要安裝的設(shè)備，重置全價=設(shè)備購置價格+運雜費一可抵扣的增值稅進項稅。對于一些運雜費和安裝費包含在設(shè)備費中的，則直接用不含稅購置價作為重置價值。(1)設(shè)備購置價對于仍在現(xiàn)行市場流通的設(shè)備，直接按現(xiàn)行市場價確定設(shè)備的購置價格；對于已經(jīng)淘汰、廠家不再生產(chǎn)、市場已不再流通的設(shè)備，則采用類似設(shè)備與委估設(shè)備比較，綜合考慮設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)、使用功能等方面的差異，分析確定購置價格。(2)運雜費運雜費是指廠家或經(jīng)銷商銷售處到設(shè)備安裝現(xiàn)場的運輸費用。本次評估，考慮生產(chǎn)廠家與設(shè)備所在地的距離、設(shè)備重量及外形尺寸等因素，按不同運雜費率(3)設(shè)備基礎(chǔ)費對于設(shè)備的基礎(chǔ)費，根據(jù)設(shè)備的特點，參照《機械工業(yè)建設(shè)項目概算編制辦法及各項概算指標(biāo)》等行業(yè)定額，以購置價為基礎(chǔ)，按不同安裝費率計取。如設(shè)備不需單獨的基礎(chǔ)或基礎(chǔ)已在建設(shè)廠房時統(tǒng)一建設(shè)，在計算設(shè)備重置全價時不再(4)安裝調(diào)試費根據(jù)設(shè)備的特點、重量、安裝難易程度，參考《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第13頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司冊》,以購置價為基礎(chǔ)，按不同安裝費率計取。對小型、無需安裝的設(shè)備，不考慮安裝調(diào)試費。(5)前期及其他費用前期及其他費用包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、工程建設(shè)監(jiān)理費、招投標(biāo)管理費、建設(shè)項目前期工作咨詢費、環(huán)境評價費等。計算方法為工程費用或設(shè)備費乘以相應(yīng)費率，本次評估經(jīng)測算的前期費用及其他費用費率如下表所示：工程或費用名稱費率取費依據(jù)按工程造價計費1項目建設(shè)管理費一建[2016]504號2市場調(diào)節(jié)價3工程監(jiān)理費、市場調(diào)節(jié)價4工程招投標(biāo)代理服務(wù)費市場調(diào)節(jié)價5可行性研究報告費市場調(diào)節(jié)價6環(huán)境影響評價及驗收費市場調(diào)節(jié)價小計(6)資金成本根據(jù)建設(shè)項目的合理建設(shè)工期，按評估基準(zhǔn)日適用的貸款利率，資金成本按建設(shè)期內(nèi)均勻性投入計取。本次評估，對于大、中型設(shè)備，合理工期在1年以上的計算其資金成本。資金成本=(設(shè)備購置價+運雜費+安裝調(diào)試費+基礎(chǔ)費用+其他費用)×貸款利率2.綜合成新率的確定(1)對大型、關(guān)鍵設(shè)備，采用勘察成新率和理論成新率按權(quán)重確定：①勘察成新率沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司勘察成新率的確定主要以企業(yè)設(shè)備實際狀況為主，根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)、工作環(huán)境、維護保養(yǎng)情況，依據(jù)現(xiàn)場實際勘察情況對設(shè)備分部位進行逐項打分，確定勘察成新率。②理論成新率理論成新率根據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟壽命年限(或尚可使用年限)和已使用的年限確理論成新率=(經(jīng)濟壽命年限-己使用的年限對于已使用年限超過經(jīng)濟壽命年限的設(shè)備，使用如下計算公式：理論成新率=尚可使用年限/(己使用年限+尚可使用年限)×100%3.評估值的計算根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托人的資產(chǎn)評估委托合同約定的事項，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已實施了對委托人提供的法律性文件與會計記錄以及相關(guān)資料的驗證審核，按產(chǎn)權(quán)持有單位提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗、實地察看與核對，進行了必要的市場調(diào)查和交易價格的比較等資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細(xì)過程如下：(一)接受委托及準(zhǔn)備階段1、北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司于2024年10月接受委托人的委托，從事本資產(chǎn)評估項目。在接受委托后，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司即與委托人就本次評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日、委托評估資產(chǎn)的特點等影響資產(chǎn)評估方案的問題進行了認(rèn)真討論。2、根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細(xì)表，并設(shè)計主要資產(chǎn)調(diào)查表，對委托人參與資產(chǎn)評估配合人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。3、評估方案的設(shè)計沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第15頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司依據(jù)了解資產(chǎn)的特點，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。4、評估資料的準(zhǔn)備收集和整理評估對象市場交易價格信息、評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件等。(二)現(xiàn)場清查階段1、評估對象真實性和合法性的查證根據(jù)委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位提供的資產(chǎn)申報明細(xì)，評估人員針對實物資產(chǎn)進行查證，以確認(rèn)資產(chǎn)的真實準(zhǔn)確。審核沈陽惠天熱電股份有限公司提供的資產(chǎn)清單、有關(guān)說明，了解資產(chǎn)的取得情況及賬面價值的形成過程。2、資產(chǎn)實際狀態(tài)的調(diào)查由于傳導(dǎo)設(shè)備均為隱蔽工程，無法直接觀察，本次評估時傳導(dǎo)設(shè)備的長度、材質(zhì)及管徑等參數(shù)均已企業(yè)申報為準(zhǔn)，其中部分管網(wǎng)的長度以企業(yè)提供的供暖分布圖及竣工結(jié)算資料為準(zhǔn)。通過查閱設(shè)備的運行記錄，在產(chǎn)權(quán)持有單位設(shè)備管理人員的配合下現(xiàn)場實地觀察設(shè)備的實際狀態(tài)，在調(diào)查的基礎(chǔ)上完善設(shè)備調(diào)查表。該階段的工作時間為2024年10月20日至12月10日。3、實物資產(chǎn)價值構(gòu)成的調(diào)查根據(jù)資產(chǎn)特點，調(diào)查其資產(chǎn)價值構(gòu)成的合理性和合規(guī)性。重點核查固定資產(chǎn)賬面金額的真實性、準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。查閱了有關(guān)會計憑證、會計賬簿等資料。(三)選擇評估方法、收集市場信息和估算過程根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況對收集的評估資料進行分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)，根據(jù)評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關(guān)條件，選擇評估方法后進行評定估算。(四)評估匯總階段1、評估結(jié)果的確定依據(jù)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司評估人員在評估現(xiàn)場勘察的情況以及所沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第16頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司進行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的市場價值。2、評估結(jié)果的分析和評估報告的撰寫按照北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報告按北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進行三級復(fù)核，經(jīng)簽字資產(chǎn)評估師最后復(fù)核無誤后，由項目組完成并提交報告。3、工作底稿的整理歸檔按《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》要求，整理工作底稿，完成項目歸(一)交易假設(shè)：交易假設(shè)是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價。(二)公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進入的市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定。公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。(三)原地持續(xù)使用假設(shè)：原地持續(xù)使用假設(shè)是對資產(chǎn)擬進入市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定。首先被評估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將原地繼續(xù)使用下去。在原地持續(xù)使用假設(shè)條件下，沒有考慮資產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換或者最佳利用條件，其評估結(jié)果的使用范圍受到限制。評估人員根據(jù)認(rèn)定這些假設(shè)條件在評估基準(zhǔn)日時成立，并根據(jù)這些假設(shè)推論出相應(yīng)的評估結(jié)論。如果未來經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生較大變化或其它假設(shè)條件不成立時，評估人員將不承擔(dān)由于假設(shè)條件的改變而可能推導(dǎo)出不同評估結(jié)果的責(zé)任。經(jīng)評估，截止到評估基準(zhǔn)日2024年6月30日，沈陽惠天熱電股份有限公司擬進行融資的固定資產(chǎn)賬面原值49,000.65萬元，賬面凈值33,368.15萬元，評估原 率2.06%。1234注：評估結(jié)論的詳細(xì)情況見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》以下事項并非本公司評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定和估算，但該事項確(一)本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營，以及在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見，而不對其它用途負(fù)責(zé)。(二)報告中的評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的市場價值，評估結(jié)果中不包含增值稅。未對資產(chǎn)評估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。(三)在傳導(dǎo)設(shè)備的清查核實過程中，由于傳導(dǎo)設(shè)備均為隱蔽工程，無法直接觀察，本次評估時傳導(dǎo)設(shè)備的長度、材質(zhì)及管徑等參數(shù)均已企業(yè)申報為準(zhǔn)，其中部分管網(wǎng)的長度以企業(yè)提供的供暖分布圖及竣工結(jié)算資料為準(zhǔn)。(四)評估基準(zhǔn)日時LPR利率為3.45%,截止評估報告日LPR利率已變?yōu)?.1%,(五)本次評估范圍內(nèi)的使用權(quán)資產(chǎn)-機器設(shè)備(融資租賃)為沈陽惠天熱電股份有限公司于2017年與平安國際融資租賃(深圳)有限公司簽訂售后回租合同中約定的租賃物，租賃期為84個月。截止2024年5月17日，沈陽惠天熱電股份有限公司已支付最后一期租金及租賃物留購價款，但尚未做賬務(wù)處理。沈陽惠天熱電股份有限公司承諾該資產(chǎn)歸其所有，權(quán)屬無爭議。沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(六)在評估基準(zhǔn)日后，至2025年6月29日止的有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)進行適當(dāng)調(diào)整，而不能直接使用評估結(jié)論。(七)評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的期后事項：自評估基準(zhǔn)日至評估報告出具日，不存在其他影響評估前提和評估結(jié)論而需要對評估結(jié)論進行調(diào)整的重大事項。(一)本評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；(二)本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用；(三)本評估報告需提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門或者企業(yè)有關(guān)主管部門審查，備案后方可正式使用；(四)本評估報告系資產(chǎn)評估師依據(jù)國家法律法規(guī)出具的專業(yè)性結(jié)論，在評估機構(gòu)蓋章，資產(chǎn)評估師簽字后，方可正式使用；(五)本評估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者被披露于公開媒體，需評估機構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定除外；(六)本評估報告所揭示的評估結(jié)論僅對本項目對應(yīng)的經(jīng)濟行為有效，評估結(jié)論使用有效期為自評估基準(zhǔn)日起一年，即評估基準(zhǔn)日2024年6月30日至2025年6月29日止。當(dāng)評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結(jié)論作為價值的參考依據(jù)(還需結(jié)合評估基準(zhǔn)日的期后事項的調(diào)整)。超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估報告日為2025年4月25日。沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第19頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(本頁無正文)資產(chǎn)評估機構(gòu)：北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估師：莊暾恒資產(chǎn)評估師：房潔二○二五年四月二十五日沈陽惠天熱電股份有限公司擬以固定資產(chǎn)融資所涉及的傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備項目第20頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司二、委托人和產(chǎn)權(quán)持有單位法人營業(yè)執(zhí)照副本三、委托人和產(chǎn)權(quán)持有單位承諾函五、評估機構(gòu)資格證書六、評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本七、簽字評估師資格證書八、資產(chǎn)評估委托合同(復(fù)印件)12025年第8期運2025年4月21日，中共沈陽惠天熱電股份有限公司黨委會議在602會議室召開，會議由黨委書記鄭運同志主持，會議開展了第一議題學(xué)習(xí)，審議了…關(guān)于惠天熱電與華潤租賃合作辦理融資租賃事項。紀(jì)要如下：八、關(guān)于惠天熱電與華潤租賃合作辦理融資租賃事項公司財務(wù)部匯報了關(guān)于與華潤租賃合作辦理融資租賃的相關(guān)情況。目前惠天熱電融資規(guī)模共計32.2億元，融資租賃余額1.89億元，其中2950萬額度即將到期。根據(jù)公司反季節(jié)儲煤以及全勝項目建設(shè)工作安排，為滿足供熱淡季經(jīng)營資金和戰(zhàn)略投資建設(shè)資金使用規(guī)劃，保證公司資金鏈安全穩(wěn)定，現(xiàn)需靈活用途資金。華潤融資租賃有限公司(以下簡稱“華潤租賃”)成立于2006年，是華潤集團旗下金融板塊中專業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的全資子公司，公司注冊資本達(dá)33.84億元人民幣，經(jīng)與華潤租賃前期溝通，雙方就融資租賃業(yè)務(wù)達(dá)成共識。經(jīng)公司黨委委員逐一表態(tài)、黨委書記末位表態(tài)：同意與華統(tǒng)一社會信用代碼掃描二維碼登錄'國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)’了解更多登記、備案、統(tǒng)一社會信用代碼掃描二維碼登錄'國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)’了解更多登記、備案、許可、監(jiān)管信息。法定代表人(副本號：2-1)沈陽惠天熱電股份有限公司股份有限公司(不含許可類租賃服務(wù));住房租賃；非金屬礦及制品銷售；化肥銷注冊資本人民幣伍億叁仟貳佰捌拾叁萬貳仟玖佰柒拾陸殼整成立日期1993年12月28日住所沈陽市沈河區(qū)熱鬧路47號委托人暨產(chǎn)權(quán)持有單位承諾函北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司：因我公司擬以固定資產(chǎn)融資，委托你公司對該經(jīng)濟行為所涉及傳導(dǎo)設(shè)備及機器設(shè)備進行評估。為確保資產(chǎn)評估機構(gòu)客觀、公正、合理地進行資產(chǎn)評估，我們承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：1.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為符合國家規(guī)定；2.監(jiān)督保證產(chǎn)權(quán)持有人提供的財務(wù)會計資料及其他與評估相關(guān)的資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)、或重大遺漏，有關(guān)重大事項揭示充分；3.委托的評估資產(chǎn)范圍與經(jīng)濟行為涉及的資產(chǎn)范圍一致，不重復(fù)、不遺漏。納入評估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效；4.監(jiān)督保證產(chǎn)權(quán)持有人所提供的公司生產(chǎn)經(jīng)營管理資料客觀、科學(xué)、合理；5.不干預(yù)評估工作。6.嚴(yán)格按評估報告中所述的評估目的使用評估報告。委托人暨產(chǎn)權(quán)持有單位：沈陽惠天熱電股份有限公司法定代表人或授權(quán)代表：沈陽惠天熱電股份有限公司：及機器設(shè)備的市場價值，以2024年6月30日為基準(zhǔn)日進行了評估，形成了資產(chǎn)資產(chǎn)評估師：資產(chǎn)評估師：1北京市財政局2017-0085號根據(jù)《財政部關(guān)于做好資產(chǎn)評估機構(gòu)備案管理工作的通知》(財資〔2017)26號〕第十四條有關(guān)規(guī)定，下列原取得資產(chǎn)評估資格證書的資產(chǎn)評估機構(gòu)，符合《資產(chǎn)評估法》第十五條規(guī)定條件，其原持有的資產(chǎn)評估資格證書已交回，現(xiàn)1、北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司2、中和資產(chǎn)評估有限公司3、北京正和國際資產(chǎn)評估有限公司4、北京中鋒資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司5、北京中立誠資產(chǎn)評估有限公司6、上德基業(yè)資產(chǎn)評估(北京)有限公司27、北京立信東華資產(chǎn)評估有限公司8、中新天華(北京)資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司9、北京中財國譽資產(chǎn)評估有限公司10、北京昊海同方資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司11、北京中財資產(chǎn)評估有限公司以上資產(chǎn)評估機構(gòu)的相關(guān)信息可通過中國資產(chǎn)評估協(xié)會官方網(wǎng)站進行查詢特此公告。2017年12月15日統(tǒng)一社會信用代碼注注成營冊立業(yè)法定代表人有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)孫建民住住國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)址：資本1000萬元日期2000年07月19日期限2000年07月19日至2049年07月18日所北京市西城區(qū)月壇北街2號月壇大廈A座23層2306A室2022年08月18日中國資產(chǎn)評估協(xié)會證件號碼：210402***********6所在機構(gòu)：北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司遼寧分公司年檢情況：通過(2024年)掃碼查看詳細(xì)信息掃碼查看詳細(xì)信息簽名：本人印鑒：簽名：(有效期至2025-04-30日上打印時間：2024年05月14日中國資產(chǎn)評估協(xié)會會員姓名：房潔證件號碼：210105***********7所在機構(gòu)：北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司遼寧分公司年檢情況：通過(2024-03-25)掃碼查看詳細(xì)信息職業(yè)資格：資產(chǎn)評估師掃碼查看詳細(xì)信息簽名：本人印鑒：簽名：通打印時間：2024年04月22日合同編號：沈陽惠天熱電股份有限公司與北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司之資產(chǎn)評估項目協(xié)議2024年月家器1掃描全能王創(chuàng)建甲方：沈陽惠天熱電股份有限公司(以下簡稱“惠天熱電”)住所：遼寧省沈陽市沈河區(qū)熱鬧路47號法定代表人：郝杰乙方：北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司住所：北京市西城區(qū)月壇北街2號月壇大廈A座23層法定代表人：孫建民甲方擬對惠天熱電及其下屬子公司沈陽市第二熱力供暖公司的資產(chǎn)進行評估,依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》及《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估委托合同》,甲方委托乙方實施項目評估服務(wù)工作，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、評估要素1.評估對象和評估范圍：沈陽惠天熱電股份有限公司及沈陽市第二熱力供暖公司用于辦理融資租賃業(yè)務(wù)的供熱設(shè)備及供熱管網(wǎng)資產(chǎn)，具體以招標(biāo)人提供的4資產(chǎn)清單為準(zhǔn)。42.評估目的：根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》等相關(guān)規(guī)定，對以上公司的用于辦理融資租賃資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日的市場價值進行評估，并出具資產(chǎn)評估報告，達(dá)到辦理融資租賃業(yè)務(wù)要求。3.評估周期：自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)評估整體工作，服務(wù)進度以滿足公司融資租賃業(yè)務(wù)實施要求為原則，惠天熱電公司有權(quán)根據(jù)相關(guān)情況需求調(diào)整進度時間安排。4.評估基準(zhǔn)日：2024年6月30日。二、資產(chǎn)評估報告的使用范圍1.資產(chǎn)評估報告使用人：甲方及國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他資產(chǎn)評估報告使用人。資產(chǎn)評估報告僅供本合同約定的和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人使用,其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。2掃描全能王創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建載明的使用目的及用途使用資產(chǎn)評估報告。恰當(dāng)理解和和相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)傳機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)3.評估結(jié)論的使用有效期：自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。4.未經(jīng)委托人書面許可，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得將資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容向第三方提供或者公開，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.未征得資產(chǎn)評估機構(gòu)書面同意，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。三、評估報告提交期限和方式甲方向乙方提供資產(chǎn)狀況及業(yè)務(wù)調(diào)查表等必要資料，且乙方收到甲方提供的上述全部評估申報資料后5個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場評估工作，并于2周內(nèi)出具評估報告初稿，經(jīng)審核無誤后，向甲方提供正式的《資產(chǎn)評估報告書》。若因不可抗力因素需延長或提前完成評估工作，甲、乙雙方需另行協(xié)商。2.提交方式：乙方應(yīng)按本合同約定提交期限將符合本合同要求的評估報告送達(dá)或郵寄至甲方指定的下述地點：沈陽市沈河區(qū)熱鬧路47號呂鴻濱收。1.甲方根據(jù)乙方資產(chǎn)評估工作的需要，安排財務(wù)管理人員、資產(chǎn)管理人員等對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債進行清查，根據(jù)雙方約定的時間完成資產(chǎn)清點和資產(chǎn)申報工作，填報相關(guān)資產(chǎn)狀況及業(yè)務(wù)調(diào)查表。2.甲方按約定的日期為乙方提供評估對象法律權(quán)屬證明文件及其他與評估相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，并對其提供的評估明細(xì)表及相關(guān)證明材料簽章確認(rèn)。3.甲方承諾，對乙方向甲方提供的有關(guān)資產(chǎn)評估的文件格式、主要資料清單、表格及其他文字資料，僅在本次資產(chǎn)評估過程中使用。4.甲方按照本合同的約定向乙方支付評估費用。3掃描全能王創(chuàng)建5.出現(xiàn)如下情況，委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第六條第四款約定按照乙方已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費：(1)委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息或者其他相關(guān)資料的；(2)非因乙方原因，委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評估委托合(3)委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除資產(chǎn)評估委托合同：(4)委托人或者被評估單位單方面原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，資產(chǎn)評估機構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同的，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以單方解除資產(chǎn)評估委托合同。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方完成資產(chǎn)清查和評估申報、填報相關(guān)資產(chǎn)狀況及業(yè)務(wù)調(diào)查表后，乙方即組織評估人員到現(xiàn)場執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。2.遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進行分析、估算并出具資產(chǎn)評估報告，保