辦公樓一層租賃合同

L合同背景

甲方為辦公樓的所有者，乙方為甲方出租的辦公樓一層的租戶。

甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

2.租賃期限

本合同租賃期限為三年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算，到期后

租賃期限屆滿。甲方與乙方可以在租賃期滿前60天內(nèi)協(xié)商是

否延長租賃期限。如甲方不同意延長租賃期限，則乙方必須在

租賃期滿之日前撤出房屋。

3.租賃房屋及用途

本合同租賃房屋為辦公樓一層，使用面積為500平方米。乙

方只能將所租房屋作為辦公用途使用，嚴(yán)禁用于其他商業(yè)用途。

4.租金

本合同租金為每月人民幣1萬元整，共三年租金為360萬元

整。乙方每月應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前將租金存入甲方指

定的銀行賬戶。

5.押金與質(zhì)保金

乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納押金60萬元整，作為租賃期

間保證金。租賃期滿且乙方按照合約規(guī)定退還房屋、設(shè)施以及

無欠缺賬的情況下，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將全部押金退還

給乙方。

同時(shí)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納質(zhì)保金30萬元整，作

為租賃期間維修費(fèi)用等其他費(fèi)用的保證金。租賃期滿且乙方按

照合約規(guī)定退還房屋、設(shè)施以及無欠缺賬的情況下，甲方應(yīng)在

7個(gè)工作日內(nèi)將全部質(zhì)保金退還給乙方。

6.房屋維修及保養(yǎng)

乙方使用租賃房屋期間應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)和維修,

保持租賃房屋的整潔和安全。如乙方因管理不當(dāng)、使用不當(dāng)?shù)?/p>

原因造成租賃房屋包括設(shè)備、設(shè)施的損壞或者損失，乙方應(yīng)當(dāng)

及時(shí)賠償甲方。

7.合同解除

本合同租賃期滿效力終止。如發(fā)生下列情形，本合同可由甲方

單方面解除：

?乙方未按期足額支付租金，逾期7天未支付的；

?乙方私自改變使用性質(zhì)或者轉(zhuǎn)租給第三方；

?乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行了違法活動(dòng)；

?乙方未經(jīng)甲方允許在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何改造或者裝修。

如本合同解除，乙方須在收到甲方的書面通知后的15日內(nèi)將

所租賃房屋完全清空、并無拖欠費(fèi)用。乙方如不按照約定解除

合同或者違約，則應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。

8,爭議解決

雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可

向有管轄權(quán)的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

9.其他

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有

同等法律效力。

2.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議應(yīng)寫明補(bǔ)充內(nèi)容，具有合同效力，是本合同的組成部分。

4.本合同屬于一般合同，未盡事宜參照《中華人民共和國

合同法》的有關(guān)