自建房建筑工程合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是指委托承包方進(jìn)行自建房建筑工程的一方，擁有對(duì)工程的監(jiān)督、驗(yàn)收等權(quán)利，同時(shí)需按照合同約定支付工程款項(xiàng)等義務(wù)。2.承包方承包方是具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)，接受發(fā)包方委托進(jìn)行自建房建筑工程施工的一方，需按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成工程施工，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。二、工程概況1.工程名稱：[具體自建房工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體自建房工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋主體建筑施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝、屋面工程等所有自建房相關(guān)的建筑工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層，戶型[具體戶型]等。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地等）、設(shè)計(jì)變更等非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。承包方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量保修：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包方對(duì)工程質(zhì)量保修[具體保修年限]年，保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)和其他因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修，如承包方未及時(shí)維修，發(fā)包方可自行維修，維修費(fèi)用從保修金中扣除。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程造價(jià)金額]）。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；剩余工程總造價(jià)的[X]%作為保修金，在保修期滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織審核，如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證其滿足施工要求；按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；協(xié)助承包方辦理施工相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等；對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)提出合理的意見和建議，但不得干預(yù)承包方的正常施工。2.承包方責(zé)任與義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全；配備專業(yè)的施工人員和管理人員，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守安全生產(chǎn)法規(guī)和文明施工要求；接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改；負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料。承包方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后進(jìn)行變更施工。如因變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程款項(xiàng)。2.變更價(jià)款：變更價(jià)款的確定原則為按照實(shí)際發(fā)生的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如合同中未約定單價(jià)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定單價(jià)。八、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收條件：工程完成后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收資料，如工程竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。發(fā)包方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范。2.竣工驗(yàn)收程序：發(fā)包方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收；驗(yàn)收小組對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，如質(zhì)量合格，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如質(zhì)量不合格，提出整改意見，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程交付給發(fā)包方，雙方辦理交接手續(xù)。3.交付使用：工程交付后，發(fā)包方應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行使用，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ涛茨芗皶r(shí)交付使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；如發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需的條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量或工期受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返工、賠償損失等；如承包方在施工過程中出現(xiàn)安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；如承包方未按照合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、保修金支付完畢后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________