房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本與房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本與房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

合同編號：［合同編號］

甲方（借款人）：

姓名/名稱：_____________________________

聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：

住所/營業(yè)地址：_____________________________

乙方（出借人）：

姓名/名稱：__________________________

聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼:____________________________

住所/營業(yè)地址:_______________________

為了明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本《房

產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》（以下簡稱“本合同”）并共同遵守。

第一章總則

第一條合同目的

本合同旨在明確借款人向出借人借款的相關(guān)事項，并以借款人名

下的房產(chǎn)作為擔(dān)保進(jìn)行抵押。

第二條借款金額

1.出借人同意向借款人提供借款金額為（大

寫:）O

2.借款金額必須在本合同簽訂之日起_______（

一）日內(nèi)全部支付到借款人指定的賬戶。

第三條借款利率

1.借款利率為（百分之________）年。

2.借款利率使用（按月/按年）計算。

第四條還款方式及期限

1.還款方式：

（1）分期等額本息還款,每月償還本金和利息等額；

（2）按期還息,到期一次性還本金。

2.還款期限：

（1）分期等額本息還款：借款期為個月/年，自借款發(fā)

放之日起計算；

（2）按期還息:借款期為個月/年，到期時一次性償

還借款本金。

第二章房產(chǎn)抵押擔(dān)保

第五條抵押權(quán)設(shè)立

1.借款人同意將其名下位于（地址）的房產(chǎn)作

為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保，向出借人設(shè)立抵押權(quán)。

2.抵押物的權(quán)屬證明為o

第六條抵押物的保管和管理

1.借款人應(yīng)保管抵押物，防止其毀損、丟失等情況發(fā)生。

2.借款人不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或變更抵押物的用途，否則

視為違約。

第七條抵押物的處置

1.借款人未按本合同約定償還債務(wù)時，出借人有權(quán)依法行使抵

押權(quán)，包括但不限于依法變賣抵押物、提起訴訟要約解除合同等。

2.抵押物處置所得的款項用于清償借款人應(yīng)還的本金、利息、

違約金、損害賠償?shù)取?/p>

第三章違約責(zé)任

第八條違約責(zé)任

1.若借款人未按約定時間和方式償還借款本金及利息,應(yīng)支付違

約金按照每逾期一天借款本金________%計算。

2.借款人逾期還款超過______個月，出借人有權(quán)解除本合同,

依法追究借款人的法律責(zé)任。

第九條違約賠償

因借款人的違約行為給出借人造成損失的,借款人應(yīng)向出借人承

擔(dān)損害賠償責(zé)任并支付相應(yīng)的賠償金。

第四章附則

第十條法律適用

本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。

第十一條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過

友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提

起訴訟。

第十二條合同的變更與解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同的內(nèi)容、履行和解釋可以進(jìn)行變

更或解除。

2.合同變更或解除的事項應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方和乙

方雙方共同簽署。

第十三條附件

1.本合同涉及的附件內(nèi)容詳見附件清單,并視為本合同的有效組

成部分。

第十四條本合同的生效和效力

本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。

附件清單：

1.《房產(chǎn)抵押登記證明》

2.其他相關(guān)附件（如借款人聯(lián)系復(fù)印件等）

法律名詞及注釋：

1.抵押權(quán):指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)讓與債權(quán)人依法取