房產(chǎn)抵押借款合同模板

合同編號：__________

甲方（借款人）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（貸款人）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)

利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條貸款金額、用途和期限

1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整

（小寫）：元。

1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于違法活動。

1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條貸款利率和還款方式

2.1本合同項下的貸款利率為年利率%,按月計息。

2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：

元整（小寫）：元。

2.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月日）前將還款金額存

入乙方指定的賬戶。

第三條房產(chǎn)抵押

3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）抵押給乙

方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。

3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額，并確保抵押房

產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議。

3.3甲方在還款期限內(nèi)按時還款，本合同項下的抵押權(quán)消滅。若

甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為本金

%每日。

4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并

追究甲方的違約責(zé)任。

4.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按時還款的，應(yīng)支付甲方違

約金，違約金為本金%每日。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴

訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部

貸款本息之日終止。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

簽訂日期：年月日

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款

7.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并

追究甲方的違約責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成貸款用途，并確保貸款用途的合法

性。如甲方未能在貸款期限內(nèi)完成貸款用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額，并承擔(dān)因抵押

房產(chǎn)價值下跌導(dǎo)致的風(fēng)險。

7.4甲方應(yīng)配合乙方進行貸款相關(guān)的調(diào)查、審查和核實，提供必

要的文件和證明材料。

7.5甲方應(yīng)按乙方要求參加貸款相關(guān)的會議、溝通和協(xié)商，共同

解決貸款過程中的問題。

第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款

8.1乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方提供貸款，確保甲方按

時獲得所需資金。

8.2乙方應(yīng)按照約定的利率計算并支付利息，確保甲方獲得公平

的貸款條件。

8.3乙方應(yīng)在甲方逾期還款時按照約定的逾期利息收取標(biāo)準(zhǔn)收取

逾期利息，確保甲方的利益不受損失。

8.4乙方應(yīng)按照約定的還款方式收取還款，確保甲方按時履行還

款義務(wù)。

8.5乙方應(yīng)履行對抵押房產(chǎn)的權(quán)利和利益的保護，確保甲方抵押

房產(chǎn)的安全。

第九條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款

9.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方的

權(quán)益得到保障。

9.2第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用，并在

提供服務(wù)后及時開具正規(guī)發(fā)票。

9.3第二方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄

露給任何第三方。

9.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)的手續(xù)和文件，確

保貸款過程的順利進行。

9.5第三方中介應(yīng)對貸款過程中的問題和爭議進行調(diào)解，促進甲

乙雙方的協(xié)商解決。

本合同的附加條款是為了進一步明確甲乙雙方在貸款過程中的權(quán)

利和義務(wù)，以及在有第三方中介參與時的相關(guān)事宜。

當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，附加條款主要強調(diào)了甲方在貸款過程中的義務(wù)

和責(zé)任，如按約定用途使用貸款、確保抵押房產(chǎn)的價值、配合乙方進

行相關(guān)調(diào)查和核實等。這些條款旨在保護乙方的利益，確保貸款的安

全和合法性。

當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，附加條款主要關(guān)注乙方的義務(wù)和責(zé)任，如按約

定時間和金額提供貸款、計算并支付利息、收取逾期利息、履行抵押

房產(chǎn)的保護等。這些條款旨在保護甲方的權(quán)益，確保甲方